メルベーユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,483円 |
| 平均坪単価 | ＠6,613円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：47件 29m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
メルベーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市大垣内町2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユの口コミ・評判
2016年2月
さっさーっささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 枚方市駅より徒歩５分。バス通りをまっすぐなので夜も明るく、いい立地です。となりが消防署なので安心感もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏が郵便局、1分で市役所、隣が消防署、公園まで３分です。バス通り沿いですが、そんなに車の音が気になることはありません。まわりはマンションも多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １階が車のレンタル屋さんなので、おしゃれな外観というわけではありませんが、茶色のしっくな建物で、きれいです。清掃も頻繁にされているので、共用部分で気になることがあったことはありません。宅配BOXがあり、とても助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、夏には少し暑いくらいです。ベランダ側のがらすが大きいので部屋が広く見えてよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ほとんど枚方市駅前で事足りますが、斜め前にかごの屋、マンションの前にラルゴという小さなおしゃれカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に近所との付き合いはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 枚方市駅
たまなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので、京都、大阪までのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 枚方Ｔ−ＳＩＴＥという商業施設があり、便利です。また、今年には駅前にも新しい商業施設がオープンするので楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多くて便利です。駅前にはマクドナルド、ケンタッキー等のチェーン店があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 枚方市駅のトイレや枚方Ｔ−ＳＩＴＥのトイレはバリアフリーのトイレがあり、様々な人が安心して利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 枚方市駅の近くに警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前神奈川に住んでいたのですが、神奈川と比べると家賃は安いと思います。飲食店も多く、コスパは高いです。 |
2023年10月 枚方市駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが沢山止まっていたりと交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールもあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストなどの飲食店が多い印象で、良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどが設置されていて、安心できる環境でした。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は特に目立って治安が悪いように感じることはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 詳しくは分かりませんが、家賃などは安い方なのではと思いました。 |
2021年11月 枚方市駅
【メリット】 駅を出てすぐ大きなT-SITEがある。3階はスターバックスと本屋があり、勉強のために利用で……
2021年8月 枚方市駅
【メリット】 特急が止まり、電車の本数が多い。
高槻方面や枚方郊外へのバス本数が多い
メルベーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 29 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 西 | 29 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 29.16 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 29.16 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 29.16 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市大垣内町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～29.16㎡｜29.13㎡ | 56,909円｜6,459円/坪 |
| 3階～4階 | 29～29.16㎡｜29.13㎡ | 57,062円｜6,476円/坪 |
| 5階～5階 | 29～29.16㎡｜29.09㎡ | 56,800円｜6,454円/坪 |
| 6階～6階 | 29～29.16㎡｜29.13㎡ | 57,833円｜6,563円/坪 |
| 7階～7階 | 29～29.16㎡｜29.12㎡ | 58,136円｜6,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 57,000円｜6,462円/坪 |
| 東向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 57,500円｜6,519円/坪 |
| 西向き | 29～29.16㎡｜29.1㎡ | 57,410円｜6,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 58,000円｜6,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
