ベルポート朝霞台駅前参番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約223万円/坪 |
偏差値ランキング |
朝霞市 |
ベルポート朝霞台駅前参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/朝霞台駅 徒歩1分
JR武蔵野線/北朝霞駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
『北朝霞駅』 JR武蔵野線 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市西弁財1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞第五小学校
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中学校区域
朝霞第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルポート朝霞台駅前参番館の口コミ・評判
2022年7月
Spideyさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線:朝霞台駅(南口)から徒歩1分と近く、朝霞台駅の反対側(北口側)にはJR武蔵野線:北朝霞駅があり、2路線が使える。 東武東上線の和光市(朝霞台駅から2駅)まで出ると有楽町線・副都心線の始発が使えるし、もちろん東上線への直通の乗入れもそこそこの本数がある。 池袋は急行で20分かからず、また副都心線で原宿(明治神宮前)や渋谷までも出やすいし途中に新宿(新宿三丁目)も通っている。 池袋に出れば丸の内線で東京駅までもトータル1時間かからないくらいで移動可能。 駅前ということもあるので南口側/北口側それぞれコンビニがあり、ファーストフードもマクドナルド・ロッテリア・バーガーキング・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキンなどがある。 他にも居酒屋・洋食屋・中華など飲食店が多々ある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は駅前ということもあり良い意味で人の往来が常時あるため(人の目もあるので)治安は良い方だと思われる。 また、マンションの場所は駅を出てJR武蔵野線の高架をくぐった側にあり、こちら側には大きな商業施設はなく(ローソンやチェーンではない個店の飲食屋さんは少しある)、ガヤガヤした感じの賑やかしい感じはない。 少し先に公園もあり、小さいお子さんや親子連れが活用している長閑な印象。 また、1ブロック先に市役所の出張所があり、各種手続きにも大変便利である。 病院も駅前に比較的集まっている。 その他、郵便ポストなどの設置も駅の両側にあり便利。 黒目川周辺は格好の散歩道で、春は桜が満開になる。良い意味で「都会に比較的近いのに田舎風な雰囲気」を味わえる。 北朝霞側を黒目川方向に歩いていく途中に作業文化センターがあり、図書館の分館が入っている。 尚、ここで借りた図書は(CDなどのワレモノは対象外だが)上に書いたすぐ近くの市役所の出張所の開館時間内であれば(図書返却ボックスへ)返却することも可能。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃は行き届いている様子が伺える。 外観も昨年(2021年)に大規模修繕工事を行っていたので、改めてシャキッとした印象になっている。 セキュリティーについては、まずロビー入口にオートロック付きの自動ドアがあるのと、裏口含めて各所に防犯カメラが設置されている点など、それなりに充実していると思われる。 ポストはロビー内で受け取る形式になっていて、外部からは抜き取りなどしにくい仕様で、宅配ボックスもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ベランダが南西側を向いており日当たりは良い。 またベランダ側の車道が住宅地にしては広めで、道を挟んだ向かいの建物との間は、心理に支障をきたさない距離が保たれていると思う。 JR武蔵野線の高架がすぐわきを通っているので、窓は2重サッシ(1枚ガラスの外側の窓+2重ガラスの内側の窓でサッシとしては2重だがガラスの枚数は合計3枚)になっており、音はかなり緩和されているので、個人差はあると思うが気にならない程度と思われる。(窓を開けるとそれなりの音は聞こえる。) これが冷暖房にも良い結果となってエアコンの効きは比較的良い。 24時間換気、バリアフリー。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニはセブンイレブン・ローソンがあり、荷物の発送などもそれぞれヤマト・郵便(ゆうパック等も)が使える。 駅に向かう方向とは逆方向にはファミリーマートもある。 スーパーは南口側には東武ストア(フエンテ)が高架下に/JR北朝霞駅側にはオリンピックなどがあり、外出後の帰宅時に寄って帰れるスーパーは複数ある。(2022年に北朝霞側の高架下に別のスーパーも出来た) 南口にはドラッグストアのマツモトキヨシもあり、調剤も受け付けている。 また、駅に向かうのと反対方向には、歩いて数分でサミットがある。 サミットの先にはドラッグストアのセイムスもある。 カフェも複数あり、駅には神戸屋・歩いて数分のところに朝霞ベーカリー(大変人気)がある。 ホームセンターは郊外に行かないといけないが、オリンピックの2階・3階である程度のものは入手可能。 本屋はTSUTAYAが駅に、また隣の駅(志木)にはマルイがあり、その中に無印良品やコジマ電気なども入っている。 要予約や列ができるような人気店もあり、イタリアン(ロ・ニョッコ)・フレンチ(ベル・イル)・寿司(一福鮨)、中華(mama)などは、家族のお祝い事などにも使える。 また、ラーメン(幻六)・つけ麺(六厘舎)なども駅から数分のところにある。 街中華もチェーン系のお店もそれなりにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
朝霞台駅周辺は武蔵野台地の上にあり標高21mの立地になり、防災マップ上では(散歩道には良いと記載したが)黒目川の周りは水害地域になっている中で、当マンションは同じく標高21mの高台にあり水害の危険地域の対象には指定されていない。 公共施設は前述の市役所出張所や図書館分館の他、産業文化センターの向かいには消防署もあるので火災や救急時も比較的早い対応が期待できる。 また病院・診療所も駅前のビルなどをはじめとして各科が駅周辺に比較的集まっている。 北口側には交番もあり、複数の警察官の方が常駐されている。 空き状況は不明だが保育園は複数ある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】JR北朝霞駅と隣接しており、 移動が便利。キャロットタウンと呼ばれ人参がたくさん作られていて野菜も新鮮なものが売ってます。 便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】大学もあり、飲食店も充実している点が良いと思います。警官のパトロールも見かけます。 何かあったら放送、SNS発信があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】マック、バーガーキング、ロッテリア、餃子の王将、餃子の満州、かつや、松屋、松のや、吉野家、サイゼリヤ、日高屋などがあり便利(23.1現在) |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】保育園も新しく出来て、子供が増えており公園も助かります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】商業施設が充実しています。スーパーはサミット、東武ストア、オリンピックと、駅周辺に3軒あり、コンビニは5軒以上あります。また、東武鉄道東武東上線が北朝霞駅に隣接しており、都心まで20分ほどで行ける為アクセスは非常にいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北朝霞駅
【メリット】 駅の周りに様々な店や施設がある。銀行や歯医者、ジム、美容院、カラオケなどだけではなく居酒屋……
2022年2月 北朝霞駅
【メリット】 普通、準急、急行、快速、川越特急は止まるのでJR武蔵野線への乗り換えにも便利です。
2021年11月 北朝霞駅
【メリット】 駅自体はそこまで広くない。有楽町線の銀座方面、副都心線で横浜方面でそれぞれ一本で行けるのは……
2021年10月 北朝霞駅
【メリット】 電車の本数が多く、東京駅や池袋駅など都心部にも通いやすい。混雑はしているが、5分に1本ペー……
ベルポート朝霞台駅前参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市西弁財ランキング(5物件中) |
朝霞台駅ランキング(200物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,513万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
ベルポート朝霞台駅前参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,926 ~ 6,064万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,650 ~ 5,926万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,375 ~ 5,650万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,099 ~ 5,375万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,823 ~ 5,099万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年9カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市西弁財ランキング(2物件中) |
朝霞台駅ランキング(76物件中) |
ベルポート朝霞台駅前参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年9月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
6階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
10階 | 南西 |
ベルポート朝霞台駅前参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2012年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2012年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 66.27㎡ | 15.05㎡ | 3,958万円 | @198万円 | @60万円 | 13,753円 203円 |
12,388円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルポート朝霞台駅前参番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■朝霞市西弁財の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 79.93~79.93㎡|79.93㎡ | 4,480万円|185万円/坪 |
4階~5階 | 58.46~79.93㎡|67.08㎡ | 3,969万円|196万円/坪 |
6階~7階 | 58.46~70.54㎡|63.32㎡ | 4,004万円|209万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 58.46~58.46㎡|58.46㎡ | 3,100万円|175万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.46~79.93㎡|66.52㎡ | 3,980万円|198万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.1~62.1㎡|62.1㎡ | 3,590万円|191万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ベルポート朝霞台駅前参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 79.93 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルポート朝霞台駅前参番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■朝霞市西弁財の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 79.93~79.93㎡|79.93㎡ | 180,000円|7,445円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.93~79.93㎡|79.93㎡ | 180,000円|7,445円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: