エスコート新森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,408円 |
| 平均坪単価 | ＠5,184円 |
| 平均m²単価 | ＠1,568円 |
| 上位専有面積 | 60.75m²：27件 59.31m²：24件 59.67m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 |
エスコート新森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩4分
京阪本線／千林駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『清水駅』 大阪メトロ今里筋線
『千林駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年10月
-
総戸数
-
中学校区域
大阪市立旭東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスコート新森の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】エレベーターの位置がわかりやすく改札から近い為使いやすい。大阪市内の相場と比べれば家賃は安い。車がなくても生活必需品の確保には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千林駅に対する口コミ】駅前がすぐに商店街の為便利だと思う。利用者が割と多い為、遅い時間でも人がいる。 ドラッグストアやクリニックが多い。商店街に割と活気がある為、治安はいいと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】アンドレという人気のクレープ屋がある。その他駅近くで様々な飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千林駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多い方だと思う。公園も多くはないがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千林駅
匿名希望さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やや距離があるが地下鉄谷町線千林大宮駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林商店街があるので買物には困らない。整体、マッサージの店が多いように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお惣菜屋さんが多い。閉店前に割引しているお店は人だかりができているので見つけやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公園は少ないが商店街でイベントが定期的に行われている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街、街頭があって明るい道、見通しの良い道は安心して通行できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く物価も安いので生活しやすいと思う。 |
2023年11月 清水駅
イケルンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で谷町線に連絡。イオンシネマ大日まで30分いないで到着。駅近くにコンビニが2軒ある。市バスで上新庄や布施に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内には商業施設は無いが、2〜3駅行けばイオンが2ヶ所ある。 個人医院は多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テイクアウトの唐揚げ屋さんがある。 ラーメン屋1軒は駅から5分圏内に。ファストフード3軒やファミレス1軒は一駅移動が必要だが、徒歩圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので学区とかはよくわからないが、新森古市ほ人気のエリアだと聞いたことがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、巡回もしているので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内にしては家賃は比較的安いと感じる。居住年数が長いのに値上がりがない。 |
2022年5月 千林駅
もちまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。 |
2022年2月 清水駅
【メリット】 まずラッシュ時以外は確実に座れます。ラッシュ時も運が良ければ座れる時もあります。
エスコート新森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.31 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60.75 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60.75 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.75 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.75 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市旭区新森の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市旭区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千林駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.31～59.67㎡｜59.49㎡ | 87,000円｜4,834円/坪 |
| 3階～3階 | 59.31～60.75㎡｜60.03㎡ | 92,733円｜5,108円/坪 |
| 4階～4階 | 59.31～60.75㎡｜60㎡ | 93,882円｜5,175円/坪 |
| 5階～5階 | 59.31～60.75㎡｜60.19㎡ | 88,888円｜4,885円/坪 |
| 6階～6階 | 59.31～60.75㎡｜59.87㎡ | 96,038円｜5,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.31～59.67㎡｜59.49㎡ | 94,833円｜5,270円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.31～60.75㎡｜60㎡ | 93,354円｜5,146円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.67～60.75㎡｜60.21㎡ | 88,000円｜4,833円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
