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MAYフォレストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MAYフォレスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 429
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 70,872円
平均坪単価 ＠4,841円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 48.45m²：24件 47.39m²：20件 47.47m²：2件
上位間取り 2DK：47件

MAYフォレストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分
    京阪本線／千林駅 徒歩17分
    京阪本線／森小路駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
    『千林駅』　京阪本線　
    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区中宮3丁目11-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立大宮西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MAYフォレストの口コミ・評判

2024年4月

ろくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 外見は近隣の中ではきれい。
一軒家の周りに立っているので低層でも圧迫感なし。
設備は築年数を感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街のため、静かです。
騒音もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 静かで安全だと思います。
外観は比較的きれいです。
ややこしそうな住人もいません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数なりの設備です。
可もなく不可もなくといったところ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 可もなく不可もなく。
ライフとアプロ（２店舗）あるので便利。
コンビニも徒歩圏内でいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 可もなく不可もなく。
近くに公園もあるので問題ないでしょう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 森小路駅

きたしんちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 森小路駅は 5分おきに 各駅停車 区間急行が 出ております 通勤としては すごい 便利になっております
生活利便施設の充実
5 		メリット お買い物する場所は ありませんが コンビニくらいです
飲食店の充実
5 		メリット ご飯食べるようなとこはございませんが ほとんど飲み屋 さんばかりです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには 大通りは出ますが その後に 新森公園があります 昔からの有名な場所です
治安
5 		メリット 公園内 はすごく環境の良い場所なんで 綺麗になっております
コストパフォーマンス
5 		メリット 森小路の マンションやお家賃はすごく安いからちょっとした 住みやすい街 かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2022年8月 千林大宮駅

ネコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！
飲食店の充実
5 		メリット クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります
治安
5 		メリット コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年3月 千林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千林商店街の中に立地しており、衣食住はとても良好だと思います。そして商店街の日用品の物価が……

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（残り188文字）

2021年10月 千林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店から居酒屋さんから服屋さんからドラックストアまでなんで……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MAYフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 西 47.39
2024年12月 3階 2DK 西 47.39
2024年12月 3階 2DK 南 48.45
2024年6月 3階 2DK 西 47.39
2024年2月 2階 2DK 南 48.45

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区中宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.36～48.45㎡｜47.75㎡ 68,666円｜4,755円/坪
2階～2階 48.45～48.45㎡｜48.45㎡ 70,000円｜4,777円/坪
3階～3階 47.39～48.45㎡｜47.83㎡ 71,083円｜4,913円/坪
4階～4階 47.39～48.45㎡｜48.07㎡ 71,642円｜4,927円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.36～48.45㎡｜48.25㎡ 70,923円｜4,860円/坪
東向き データなし データなし
西向き 47.39～48.45㎡｜47.5㎡ 70,894円｜4,934円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

MAYフォレストと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MAYFOREST

    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目11番26号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    M-city千林大宮

    M-city千林大宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目10番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 101 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 101 6.75万円
    (4,000円)    		 無 無 30.48m² 1LDK 1階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 105 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 105 6.75万円
    (4,000円)    		 無 無 30.27m² 1LDK 1階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 103 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 103 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 30.95m² 1LDK 1階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 102 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 102 6.85万円
    (4,000円)    		 無 無 30.63m² 1LDK 1階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 104 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 104 6.85万円
    (4,000円)    		 無 無 30.69m² 1LDK 1階 西
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 401 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 401 6.85万円
    (4,000円)    		 無 無 30.48m² 1LDK 4階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 405 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 405 6.85万円
    (4,000円)    		 無 無 30.27m² 1LDK 4階 北
    M-city千林大宮II M-city千林大宮II 6.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² 1LDK 1階 北
    M-city千林大宮2 M-city千林大宮2 6.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.95m² 1LDK 1階 西
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 403 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 403 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.95m² 1LDK 4階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 402 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 402 6.95万円
    (4,000円)    		 無 無 30.63m² 1LDK 4階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 404 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 404 6.95万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.69m² 1LDK 4階 西
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 201 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 201 7万円
    (4,000円)    		 無 無 30.48m² 1LDK 2階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 205 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 205 7万円
    (4,000円)    		 無 無 30.27m² 1LDK 2階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 203 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 203 7.05万円
    (4,000円)    		 無 無 30.95m² 1LDK 2階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 301 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 301 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 30.48m² 1LDK 3階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 202 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 202 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 30.63m² 1LDK 2階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 305 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 305 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 30.27m² 1LDK 3階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 204 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 204 7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.69m² 1LDK 2階 西
    M-city千林大宮II M-city千林大宮II 7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² 1LDK 1階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 303 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 303 7.15万円
    (4,000円)    		 無 無 30.95m² 1LDK 3階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 302 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 302 7.15万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 3階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 302 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮 302 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30.63m² 1LDK 3階 北
    Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 304 Ｍ−ｃｉｔｙ千林大宮II 304 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.69m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    いすず東ハイツ

    いすず東ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目12番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いすず東ハイツ いすず東ハイツ 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1DK 4階 北
    いすず東ハイツ いすず東ハイツ 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・中宮

    メゾン・ド・中宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮2丁目15番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・中宮 0202 メゾン・ド・中宮 0202 7.3万円
    (-円)    		 10,000円 100,000円 45.69m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ピア・メゾン

    ピア・メゾンの外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮4丁目11番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアメゾン 103 ピアメゾン 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 27.7m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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