エヌワン新森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,059円 |
| 平均m²単価 | ＠1,228円 |
| 上位専有面積 | 64.35m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
エヌワン新森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
21戸
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ｵｰﾄﾛｯｸ ■ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ ■ＢＳｱﾝﾃﾅ ■ｹｰﾌﾞﾙＴＶ ■ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応 ■宅配ＢＯＸ ■追い焚き ■ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ ■シューズＢＯＸ ■駐輪場 ■駐車場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヌワン新森の口コミ・評判
2016年1月
mstkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて１０分以内の距離にある利便性の高さだけでなく、車の通りも適度で安全である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに鶴見緑地公園があり、大変快適に過ごせる。ほかにも小さな公園が点在している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスなどの共用部はいつもきれいに掃除されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日照がよく、室内は３ＬＤＫでファミリーでも使いやすい。防音性もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 半径５００メートル以内にスーパーが２軒、ドラッグストア、コンビニがあり日用品の買い物に困ることはまったくない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園と保育所が数箇所あり、幼児教育には全く困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年12月
hazuyan93さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて5分くらいの所にマンダイがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに花博記念公園があるため、ジョギングやウォーキングはもちろんキャッチボールやバドミントンも出来ます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックつきで安心・安全な上、宅配ボックスがあるおかげで留守がちでも荷物を受け取ることが出来ます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレに手すりが付いているなどバリアフリー仕様になっています |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにマンダイがあり、深夜12時まで空いているので非常に便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さいお子さんがいる家庭が多く、雰囲気が明るいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 森小路駅
らぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。 エレベーターがついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです |
2023年3月 森小路駅
もりもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車を使って京橋まで数分で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや商店街があって、生活利便性は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 森小路から千林の間の飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで周辺にありますので、子育て環境は問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は概ね良好で、トラブルなく住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にスーパーもあり、コスパに関しては良好です。 |
2022年7月 森小路駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都方面へも京橋方面へも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にスーパーがある。病院も沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に数件の飲食店やベーカリーがある。たこやき屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街、公共施設、保育園や学校などが 駅から遠くない範囲にあり 自転車や徒歩で動きやすい街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のスーパーが開いている時間帯は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京橋駅、大阪駅まで短時間で行けるし 電車の本数も多い。 家賃もそう高くないので暮らすのには良い街だと思う。 |
2021年10月 森小路駅
【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……
エヌワン新森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.35 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.35 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 78,000円｜4,007円/坪 |
| 5階～6階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 80,000円｜4,110円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 79,000円｜4,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
