ヴィラ高殿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,542円 |
| 平均坪単価 | ＠5,207円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 45m²：43件 40m²：37件 60m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：86件 3LDK：5件 2DK：2件 |
ヴィラ高殿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高殿小学校
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中学校区域
大阪市立旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ高殿の口コミ・評判
2023年8月
あきこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物は古いがリフォームしてあり、壁紙などおしゃれできれい。家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都島駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近いく利便性が高い 電車によっては終着駅のため寝過ごさない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。 |
2023年5月 都島駅
MSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
2022年1月 都島駅
【メリット】 職場の最寄駅です。いつも利用する出口はマクドナルドとなか卯があります。よくりようします。近……
2021年10月 都島駅
【メリット】 大阪キタの中心地、梅田からも自転車で行き来できる距離の住宅街です。落ちついた雰囲気で公立の……
ヴィラ高殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区高殿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
