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DITCOART

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 108件
平均賃料相場 54,296円
平均坪単価 ＠6,210円
平均m²単価 ＠1,879円
上位専有面積 29.4m²：47件 26.99m²：39件 29m²：7件
上位間取り ワンルーム：68件 1R：40件

DITCOARTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩3分
    京阪本線／千林駅 徒歩10分
    京阪本線／森小路駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
    『千林駅』　京阪本線　
    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    大阪市立大宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DITCOARTの【賃貸】物件情報

DIT COART
DIT COART
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.99m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
DIT COART
DIT COART
賃料(管理費)
5.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 千林大宮駅

コウヘイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・大阪の中心街である梅田まで10分ほどで行ける
・朝の通勤時間や夕方の帰宅時間でもあまり混雑していない
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くに千林商店街がある
・昔ながらの銭湯がある（神徳温泉）
・歯医者、内科、耳鼻科など病院施設が整っている
・駅からすぐ出たところに本屋がある
飲食店の充実
5 		メリット ・カレーダイヤというおいしいカレー屋がある
・おいしいラーメン屋が複数店ある
・コスパのいい居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・公園も近くに複数個ある
・幼稚園、保育園が3つほどある
・小学校も4つほどある
治安
4 		メリット ・駅周辺は比較的綺麗だと感じる
・どの出口も治安は変わらない
・治安は悪くないと感じる
・街灯は気にならに程度にはある
コストパフォーマンス
5 		メリット ・中心街に比べ、比較的家賃は安い
・買い物もスーパーやドラッグストアもあるので困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2024年1月 千林大宮駅

せんばやしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ぼくのいえからはちかくてとても通勤しやすくていつも遅刻しそうになったときに急いで間に合う距離にあるのでほんとうに助かる部分がおおくあって千林大宮駅からは色々なところにすぐ行きやすいところがメリットだとおもう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近いところに本屋があるのがすごく助かる。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトが可能なお店がおおくありとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などが多くあり、とてもいいまちだとおもう。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは比較的ほかの駅などに比べて少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街は比較的色々なものが安く売られていて買いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年8月 千林駅

ギャンツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が商店街の中にあるので夜でも明るく治安が良いです。飲食店も豊富にあるので移動でお腹が空いた時に助かります。電車の本数も多く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が充実していてドラッグストアから雑貨屋さん服屋さんまであり買い物を楽しんでお土産等も買う事が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやカフェ等飲食で楽しめる店からお弁当や惣菜屋など持ち帰り出来る店までありその日の気分によって色々選べるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がたくさんあり治安も悪くないので子供を安心して遊ばせる事が出来ます。
治安
5 		メリット 交番が近くにあり治安も悪くないので安心出来ます
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安も良く物価も高くないのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年6月 千林駅

とむやんやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通電車しか停車しませんが、本数が多く京橋や淀屋橋方面に行くのにとても便利です。京都方面には近くの守口市で速達タイプの電車に乗り換えが便利です。駅を降りてすぐに千林商店街があり、買い物に来るだけでも便利な駅です。大阪市内の駅ですからアクセスはとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街の直ぐ近くですから買い物はとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に面していますから、食べ物屋さんはとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街の人々はとても人情味溢れる人が多いですね。
治安
5 		メリット 昼間は商店街にとても多くの人々が歩いていますから安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部までの料金もお得ですし、買い物や飲食も安くすみますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DITCOARTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 南 26.99
2025年4月 4階 ワンルーム 南西 29.4
2025年4月 1階 ワンルーム 南西 29.4
2025年4月 1階 ワンルーム 南 26.99
2024年7月 4階 ワンルーム 南 26.99

…残り103件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.6～29.83㎡｜28.19㎡ 51,642円｜6,104円/坪
2階～2階 18.6～29.4㎡｜28.11㎡ 54,434円｜6,459円/坪
3階～3階 18.6～30.13㎡｜27.79㎡ 55,826円｜6,696円/坪
4階～4階 18.6～30.13㎡｜27.54㎡ 55,352円｜6,747円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.6～29.83㎡｜28.43㎡ 53,768円｜6,279円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.6～30.13㎡｜26.92㎡ 55,230円｜6,912円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 99 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドゥエリング大宮

    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16番26号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    マンションK2

    マンションK2の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目9番25号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションＫ2 マンションＫ2 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 18.8m² 1K 2階 南
    マンションＫ2 201 マンションＫ2 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エステート大宮

    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目8番
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩4分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 996
  • 賃貸

    大宮北野マンション

    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目12番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩4分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 48
    アクセス数 1917
  • 賃貸

    メルベージュ千林大宮

    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目10番25号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 238

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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