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賃貸

グリーンハイム

総合評価：

5.0 アクセス数： 568

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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グリーンハイムの物件概要

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大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩5分
利用可能路線
『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目12-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
8戸
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンハイムの口コミ・評判

2023年7月

Msgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周りにスーパーが多いので住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月新森古市駅

いずみんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄～近鉄布施までのバスがある。１時間に２本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。
飲食店の充実	2	メリット	森小路駅前（東口）に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。
治安	4	メリット	子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが２DKで４万円ちょっと/月。２DK相場をググったら６万前後。結構静かで住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2024年7月新森古市駅

マートさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス一本で梅田などの都市部にいくことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きめの病院や、万代などのスーパー、しまむら等のアパレルのお店があるので買い物にはある程度困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、マクドナルドや吉野家、ケンタッキー、モスバーガー、ステーキのどん、かごの屋、などチェーン店が充実していますし、人気なカフェやお弁当屋さんもあり外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすぐの所に、鶴見緑地公園があるので子供を遊ばせるのには困らない。
治安	3	メリット	娯楽施設は駅前に一ヶ所だけしかないので、そこ以外は治安は良いと感じる。夜も結構静かな雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内の中では、リーズナブルな家賃、土地の金額だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2021年10月新森古市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りに駅がないエリアなので利用価値が高いと思います。幹線道路沿いにジョーシンなど大型店舗が……

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（残り135文字）

2021年10月新森古市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄りにパチンコや飲み屋が少ないため治安はいい方だと思います。近くにファストフードは充実し……

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（残り125文字）

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区新森の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場新森古市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区新森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■新森古市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.68～26.68㎡｜26.68㎡	50,000円｜6,195円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.68～26.68㎡｜26.68㎡	50,000円｜6,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ホワイトハイツ

住所	大阪府大阪市旭区新森4丁目12番17号
交通	大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩5分
築年数	1979年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	270

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトハイツ	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	51.89m²	3DK	3階	東

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賃貸

シャルダン新森

住所	大阪府大阪市旭区新森4丁目27番13号
交通	大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	923

賃貸

クレインビル新森

住所	大阪府大阪市旭区新森5丁目3番20号
交通	京阪本線森小路駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	957

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレインビル新森	3.2万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	南

	クレインビル新森	3.2万円 (3,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

カルム旭

住所	大阪府大阪市旭区新森4丁目4番3号
交通	大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩1分
築年数	1986年10月
階建て	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	2270

賃貸

レオパレスネオフォレスト

住所	大阪府大阪市旭区新森4丁目20番11号
交通	京阪本線森小路駅徒歩10分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスネオフォレスト 201	5.6万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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