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アサヒマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アサヒマンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 102件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 52,294円
平均坪単価 ＠4,125円
平均m²単価 ＠1,248円
上位専有面積 39.15m²：43件 37.26m²：23件 41.42m²：8件
上位間取り 1DK：94件 2DK：7件 1K：1件

アサヒマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京阪本線／森小路駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立古市小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アサヒマンションの【賃貸】物件情報

新着 アサヒマンション
アサヒマンション

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.15m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
アサヒマンション
アサヒマンション
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.26m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アサヒマンションの口コミ・評判

2024年10月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築古なので逆に中がリフォームされており風呂場やトイレに経年劣化の黄ばみなどなく大変綺麗です。エアコンや電気も同様のため、中途半端な築年数のお家よりも綺麗な状態で住めると思います。

デメリット（1件）

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2020年7月

ユミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪の駅が徒歩すぐでスーパーも百均も酒屋など徒歩圏内に揃う地下鉄の駅も歩いて行ける距離にあるので目的地に合わせて選べる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 森小路駅

あみのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。
治安
3 		メリット 大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年2月 森小路駅

仕事人さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に近いと思う
タクシーがすぐ来ると思う
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー多数あると思う
商店も多いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット メリケンが良い
飲み屋が多いのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育が充実
子供が多いと思う
老人も多いと思う
治安
5 		メリット 事件少ない
静かな環境が良い
鉄道が多いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に、家賃が安い
土地が安い
貸家が多い
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・153文字）

2022年7月 森小路駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都方面へも京橋方面へも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前にスーパーがある。病院も沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に数件の飲食店やベーカリーがある。たこやき屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街、公共施設、保育園や学校などが　駅から遠くない範囲にあり　自転車や徒歩で動きやすい街だと思う。
治安
4 		メリット 駅前のスーパーが開いている時間帯は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京橋駅、大阪駅まで短時間で行けるし　電車の本数も多い。　家賃もそう高くないので暮らすのには良い街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2019年5月 森小路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から西口改札が森小路。駅から東改札口が新森。私が良く利用する西改札口を出れば、直ぐにスー……

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（残り296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アサヒマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 南 37.26
2025年6月 5階 1DK 北西 40.29
2025年6月 5階 1DK 南西 41.42
2025年6月 4階 1DK 南西 40.29
2025年5月 3階 1DK 南西 41.42

…残り97件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区森小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森小路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 79 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    橘第２マンション

    橘第２マンションの外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目4番
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩2分
    築年数 1970年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    橘第二マンション
    橘第二マンション     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 37m² 1LDK 1階 -
    橘第2マンション
    新着
    橘第2マンション     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 35m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    橘第2マンション
    新着
    橘第2マンション     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 31m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    メゾン新森

    メゾン新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目1番33号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 28戸
    口コミ数 30
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン新森
    メゾン新森     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² ワンルーム 2階 南
    メゾン新森
    新着
    メゾン新森     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.86m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    メゾン新森
    メゾン新森     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.86m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス新森

    レオパレス新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目2番1号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新森
    レオパレス新森     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ミティオ森小路

    ミティオ森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5番17号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩1分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪本線 森小路駅 徒歩2分
    新着
    京阪本線 森小路駅 徒歩2分     		4.7万円
    (3,056円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ミティオ森小路
    新着
    ミティオ森小路     		4.7万円
    (3,056円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    ミティオ森小路
    ミティオ森小路     		4.9万円
    (3,056円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    森小路ガーデンハイツ

    森小路ガーデンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目5番14号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩1分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森小路ガーデンハイツ
    森小路ガーデンハイツ     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 43.59m² 2DK 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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