HOME > 中古マンション > 千葉県 > 流山市 > 東初石 > 流山おおたかの森駅 > ジオ流山おおたかの森

中古

ジオ流山おおたかの森

総合評価：

3.4 アクセス数： 10482

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:110件中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:20件デメリット:20件特徴:7件
偏差値ランキング	流山市 233物件中の順位

ジオ流山おおたかの森の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅徒歩6分
利用可能路線
『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県流山市東初石6丁目186-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年3月
総戸数
110戸
管理方式
日勤
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
小山小学校
中学校区域
常盤松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
●バリアフリー ●スーパー「流山おおたかの森ショッピングセンター」約550m ●公園「西初石近隣公園」約650m ●病院「おおたかの森病院」約1000m ●「ミニストップおおたかの森駅前店」約390m ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ流山おおたかの森の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ジオ流山おおたかの森

価格: 7,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 283.5万円

専有面積: 86.03m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 南東

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ジオ流山おおたかの森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ジオ流山おおたかの森の口コミ・評判

2022年4月

ベゾスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大きいショッピングセンターがあって大体なんでもそろう。２路線通ってる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安はいいと思う。近くの柏や松戸と比べても、変な人は少ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は地味かもしれない。宅配ボックスは非常に便利
お部屋の仕様・設備	3	メリット	可もなく不可もない。床暖がリビングにある、ディスポーザーつき、IHなどは人によっては嬉しいかも。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ちょっと歩くだけで本当になんでもある。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールには困らない。10分も歩けばどれにでもアクセスできる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てには力を入れている市町村なので、ファミリーには優しいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山市はとてものどかな土地なのと、ショッピングセンターがあり生活の面でもとても便利です。埼玉方面、東京方面、茨城方面、千葉方面に出やすく、便利な環境であると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設やホテル、温泉施設などがあり娯楽施設は充実しています。治安は良い方だと思います。駅周辺はお店も多く、人が多いので危険は少ないと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。ショッピングセンターの中や、駅周辺に飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】周辺には私立小学校や幼稚園など、文教施設は充実していると思います。

流山おおたかの森駅のデメリット（4件）

流山おおたかの森駅の総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺の商品施設がとにかく潤っています。飲食店が多くどこのお店も美味しかったです。家族で1日遊び、夕飯の買い物までできるため有効的な休日を過ごせます。快速がとまるため秋葉原まで20分程度で行けるのも便利です。

流山おおたかの森駅のデメリット（1件）

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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが通っているので秋葉原まで４０分程度で行くことができる。また、大型ショッピングモールと直通しており、駅を出てすぐに行くことができる。東武アーバンパークラインの駅もあり、多方面に行くことができる。

流山おおたかの森駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月流山おおたかの森駅

もちもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まるので本数も多く、時間を気にしなくてもいい。平日の昼間でも座れるくらいの余裕がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにコインロッカーもあるので買い物ハシゴもしやすい。改札を出てすぐショッピングモールにアクセスできるのでそこが目的地ならほぼ迷子にならない。
飲食店の充実	4	メリット	お茶をするところが利用人数に対して少ないので休憩するのに難しい場合があります。店舗内の椅子も少なめの印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ショッピングモールにはお手洗いが多い印象があります。いつトイレに行きたくなるかわからないお子様がいるお家は助かるかと。
治安	4	メリット	全体的に見通しがいいような印象があるため、どこどこが暗くて怖いなどは感じませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	お子さんがいるおうちは周りにも子供がたくさんいるので安心感がある気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年6月流山おおたかの森駅

黒と白さん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周りが活気があり飽きない。アーバンパークラインからの乗り換えもスムーズにできる。遅延が少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は新しいものがどんどん出ているため、生活に必要なものはもちろん、ちょっとした娯楽も楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設があるので飲食店の数は多い居酒屋もまあまあある夜パフェのお店がおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くには公園があり、小さい子供もたくさん遊んでいる
治安	5	メリット	駅の近くに交番もあり、特に気になったことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	ある程度田舎なところが気に入っているファミリー層なら車は必須だと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・257文字）

2022年4月流山おおたかの森駅

らんらんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速やアーバンパークライナーも止まるのですごく助かる。また、改札内に新しく設置された自動販売機も便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札に入る前にATMがあるので、急いでいても大丈夫なのが良い。雨に当たらずフードコートにも行ける。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップなど大手のコンビニが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターとエスカレーターどちらもあるので、荷物が多い時でも助かる。
治安	5	メリット	何の被害にも会ったことはないので、とてもいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は、マンションやビルがたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2021年10月流山おおたかの森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近できたばかり(と言っても10年以上たっているが)の駅でとてもキレイ。駅前の商業施設も最……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオ流山おおたかの森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(233物件中)

流山市東初石ランキング

位
(26物件中)

流山おおたかの森駅ランキング

位
(64物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジオ流山おおたかの森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2008年3月）	2階	東南東
	2階	東南東
	3階	南南西 /西北西 /北北東
	3階	南南西
	3階	東南東
	4階	東南東
	5階	東南東
	5階	東南東
	6階	南南西
	10階	東南東

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ジオ流山おおたかの森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK 4LDK

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年3月	2019年4月	9階	2LDK	南西	ー							ー
2	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	南東	ー							ー
3	2018年10月	2018年10月	7階	3LDK	南東	ー							ー
4	2018年8月	2018年9月	8階	3LDK	南東	ー							ー
5	2018年7月	2018年10月	7階	3LDK	南東	ー							ー
6	2018年5月	2018年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
7	2017年11月	2017年12月	1階	3LDK	南東	ー							ー
8	2017年7月	2017年10月	1階	3LDK	南東	ー							ー
9	2017年3月	2017年5月	8階	3LDK	南東	ー							ー
10	2016年12月	2017年2月	6階	3LDK	南東	ー							ー
11	2016年11月	2016年11月	4階	4LDK	南西	ー							ー
12	2016年9月	2016年9月	6階	3LDK	南東	ー							ー
13	2016年6月	2016年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
14	2014年12月	2015年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
15	2014年12月	2015年1月	8階	3LDK	東	ー							ー
16	2014年12月	2014年12月	3階	3LDK	南東	ー							ー
17	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
18	2014年12月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
19	2014年12月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
20	2014年11月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
21	2014年11月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
22	2014年10月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
23	2014年9月	ー	8階	3LDK	ー	ー							ー
24	2014年9月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
25	2014年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
26	2014年9月	ー	8階	3LDK	南東	ー							ー
27	2014年9月	ー	8階	3LDK	ー	ー							ー
28	2014年4月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
29	2013年6月	ー	7階	4LDK	南西	ー							ー
30	2013年3月	ー	7階	4LDK	南南西	ー							ー
31	2013年3月	ー	9階	4LDK	東南東	ー							ー
32	2013年3月	ー	7階	4LDK	南南西	ー							ー
33	2012年12月	ー	9階	4LDK	東南東	ー							ー
34	2012年11月	ー	7階	4LDK	南南西	ー							ー
35	2012年5月	ー	9階	2LDK	南南西	ー							ー
36	2012年4月	ー	3階	3LDK	東南東	ー							ー
37	2012年3月	ー	9階	2LDK	南南西	ー							ー
38	2012年2月	ー	3階	3LDK	東南東	ー							ー
39	2012年2月	ー	1階	3LDK	東南東	ー							ー
40	2012年1月	ー	3階	3LDK	東南東	ー							ー
41	2011年12月	ー	9階	2LDK	南南西	ー							ー
42	2011年11月	ー	3階	2LDK	南南西	ー							ー
43	2011年11月	ー	1階	3LDK	東南東	ー							ー
44	2011年8月	ー	9階	2LDK	南南西	ー							ー
45	2011年7月	ー	7階	4LDK	南南西	ー							ー
46	2011年7月	ー	9階	3LDK	南南西	ー							ー
47	2011年3月	ー	9階	3LDK	南南西	ー							ー
48	2009年7月	ー	7階	4LDK	南南西	ー							ー
49	2009年4月	ー	4階	3LDK	東南東	ー							ー
…残り29件
平均			5階				78.39㎡	16.96㎡	3,598万円	＠151万円	＠46万円	9,818円 131円	9,252円 123円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジオ流山おおたかの森の売買相場緑線＝流山市東初石の売買相場青線＝流山市の売買相場流山おおたかの森駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジオ流山おおたかの森の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■流山市東初石の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■流山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■流山おおたかの森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	3	22	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	2	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	3	4	0	0
～3,500	0	0	2	23	0	0
～4,000	0	0	0	3	3	0
～4,500	0	0	0	1	4	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジオ流山おおたかの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	3階	3LDK	南	91.2
2019年4月	7階	2LDK	南西	67.28
2019年3月	9階	4LDK	南東	91.08
2019年3月	8階	3LDK	南西	91.2
2019年1月	9階	4LDK	南東	91.08
…残り14件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジオ流山おおたかの森の賃料相場緑線＝流山市東初石の賃料相場青線＝流山市の賃料相場流山おおたかの森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジオ流山おおたかの森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■流山市東初石の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■流山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	5	6	0	3	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	3	1	1	0
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ワザック流山おおたかの森

住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目7番6号
最寄駅	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分
築年月	2013年6月
階建	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
偏差値	57
アクセス数	7725
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

中古

ベリスタ流山おおたかの森

住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目12番2号
最寄駅	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分
築年月	2009年5月
階建	地上13階建
総戸数	128戸

口コミ数	15
偏差値	63
アクセス数	15521
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

中古

シティテラスおおたかの森ステーションコート

住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目9番1号
最寄駅	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分
築年月	2011年10月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	328戸

口コミ数	48
偏差値	69
アクセス数	27106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,161万円 291万円 89万円

中古

プラティークヴェール

住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目3番1号
最寄駅	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩1分
築年月	2008年11月
階建	地上14階建
総戸数	128戸

口コミ数	56
偏差値	59
アクセス数	20708
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,907万円 279万円 85万円

中古

クリアヴィスタおおたかの森

住所	千葉県流山市おおたかの森東4丁目42番
最寄駅	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩12分
築年月	2011年2月
階建	地上14階建
総戸数	279戸

口コミ数	124
偏差値	58
アクセス数	25514
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,399万円 255万円 78万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安クリアヴィスタおおたかの森	5,490万円	257.8万円	70.38m²	3LDK	12階	南西	261万円割安
	新着リノベorリフォーム済みクリアヴィスタおおたかの森	5,798万円	271.6万円	70.57m²	3LDK	1階	南西	相応
情報取得日:2025年07月15日
	リノベorリフォーム済みクリアヴィスタおおたかの森	5,798万円	271.8万円	70.50m²	3LDK	1階	南西	相応
	クリアヴィスタおおたかの森	6,980万円	280.4万円	82.27m²	3LDK	13階	東	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒルズ

住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目6番1号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩2分
築年数	2012年12月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	3
アクセス数	837

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒルズ	12.8万円 (12,000円)	無	1ヶ月	54.15m²	1LDK	3階	南西
	グリーンヒルズ 302	14万円 (12,000円)	無	2ヶ月	57.01m²	2LDK	3階	-
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賃貸

ベルフルール弐番館住居

住所	千葉県流山市おおたかの森東4丁目37番2号
交通	東武野田線流山おおたかの森駅徒歩9分
築年数	2018年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルフルール弐番館　住居 306	14.9万円 (10,000円)	無	無	59.5m²	2LDK	3階	南西
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賃貸

GraceCourt

住所	千葉県流山市おおたかの森東4丁目14番
交通	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩6分
築年数	2022年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	156

賃貸

エグレット1

住所	千葉県流山市おおたかの森東4丁目43番28号
交通	つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩12分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	411

賃貸

オリヴィエII

住所	千葉県流山市おおたかの森東4丁目24番3号
交通	東武野田線豊四季駅徒歩11分
築年数	2025年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリヴィエII	10.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	42.16m²	1LDK	1階	南
	新着オリヴィエ　II	11万円 (4,000円)	110,000円	無	42.16m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
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周辺の新築マンション

新築

プレディア流山運河ステーションフロント

価格	3,400万円～5,600万円
所在地	千葉県流山市東深井字宮前204-1他（地番）
交通	東武野田線「運河」駅徒歩3分
階建	地上7階建
総戸数	248戸
専有面積	55.77㎡～78.72㎡
間取り	第2期 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1512

新築

レーベン南流山Torte

価格	未定
所在地	千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	34戸
専有面積	66.68㎡～81.24㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	195

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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