ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉寺駅 徒歩6分
JR外房線／蘇我駅 徒歩21分
JR中央・総武線／千葉駅 バス12分
ハーモニープラザバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『千葉寺駅』 京成千原線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区青葉町1241-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年5月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
星久喜小学校
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中学校区域
星久喜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「リブレ京成」約480m ●公園「青葉の森公園」約230m ●病院「青葉病院」約910m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約480m ●「千葉寺郵便局」約540m ●「アリオ蘇我」約1440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの【賃貸】物件情報
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改装工事を経てきれいになった千葉駅!駅ナカやペリエ、シーワン、そごうにジュンヌ駅近に楽しい所が沢山あってとってもいい!雨でも濡れずに行けます◎長いエスカレーターやエレベーターもあるので沢山買っても平気です！そしてヨドバシも近いので買い物し放題ですね！ |
|---|---|---|---|
2020年2月
タイペイさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おおきくて、かなりみりょくてきです。すき |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅にはペリエという駅ビルが隣接。フードコートなどが充実している。近くにはそごうもあり、買い物には困らない。 電車では、東京駅まで約40分ほどでいけるのも便利。通勤時間はかなり混むが、グリーン車に乗れば、かなりの確率で座れる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千葉駅
minさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路利用できる、京成線が近い ペリエがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエ、薬局、カフェがあって全部揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に全部ある時思います。困ることはないけど高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、バリアフリーが結構あるのでしっかりかんがえられてる |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅で、周りにお店などもあるので昼は安全だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から出たペリエはリーズナブルなお店が多い |
2023年6月 千葉駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーは断続的に千葉駅に流れてくるしバスの本数と行き先に対応したバスが多い。 千葉駅は始発駅でも終点駅になる事もあるから乗り過ごしも無い。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実している。 カフェ、本屋、コスメストア、ドラッグストア2店舗、病院、NewDaysが2店舗、酒屋、惣菜を購入できるお店に駅弁が買えるお店、ふんわりした匂いに思わず購買意欲が高まるパン屋。フラワーショップや期間限定スイーツショップ等々。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは記憶だと4店舗程とラーメン屋、品揃え豊富な酒屋に帰りに買っていけるスーパー的なショップと惣菜屋もある。駅ナカが良い香りに包まれるパン屋。確かお茶漬け屋のようなお店も。確か「こめらく」。 人も混みすぎてなくてしっかりと落ち着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区にもよるけど問題を起こす子供はとても少なくて各学区に幼稚園と保育園、小学校に中学校、高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅少し離れたところに交番があって交番の人はよく周りを見てる。 街灯は安心するほど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くになれば確かに値は高いけど場所とその建物による。 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 20年以上千葉に住んでおり、学生の頃からよく利用していた。改装した後の千葉駅はとても利用し……
2020年1月 千葉駅
【メリット】 千葉駅は駅周辺の商業施設が比較的充実していて、スーパーやコンビニなど色々とあるので買い物に……
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区青葉町ランキング(13物件中) |
千葉寺駅ランキング(48物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年2カ月) |
千葉市中央区ランキング(164物件中) |
千葉市中央区青葉町ランキング(3物件中) |
千葉寺駅ランキング(20物件中) |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.44㎡ | 14.91㎡ | 3,118万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 17,933円 232円 |
8,138円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区青葉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 85.91 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 85.91 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 85.91 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区青葉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
