新森ロータリーマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,318円 |
| 平均m²単価 | ＠1,911円 |
| 上位専有面積 | 16.02m²：51件 16m²：17件 23.06m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：46件 ワンルーム：31件 1SK：3件 |
新森ロータリーマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森5丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新森ロータリーマンションの口コミ・評判
2022年5月
ニコちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最短ルートで駅まで五分で便利です。最寄りは３駅あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住みやすい、スーパー、ドラッグストアがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分は綺麗で、オートロックもありセキュリティはいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が白い内装で綺麗。ユニットバスが広めの仕様で使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストアがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな公園があり、リフレッシュできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森小路駅
sakocchi222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に有料ですが駐輪場があり、その前にはスーパーもあり便利。京橋駅には３駅でとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の西口出ればすぐにスーパーがある。ダイソーがある。商店街は少し行けばあり、その商店街が千林商店街と繋がっている。個人病院はそれぞれ適当にある。ちょっと歩くが旭区役所の最寄り駅。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口出ればカウンターだけの飲み屋があり、そこでお弁当も売っている。 チェーン店のお弁当屋も近くにあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、多目的トイレあり。保育園、幼稚園あり。公園あり。 住宅街の方へ行けば小中学校あり、子育て世帯も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で静か。外灯も防犯カメラもついている。犯罪の注意喚起の地域の車もよく通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は築年数によって違うが、2DKの平均が6万前後。新築戸建てが増えてきている。 |
2022年9月 森小路駅
ギャンツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が非常に近く電車の本数も多いため利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニや商店街があり買い物等に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにたこ焼き屋や居酒屋や中華料理店などがありお腹が空いている場合食べて帰れるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり治安も良いので小さな子供がいる場合でも安心して遊ばせる事が出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても治安が良く駅のすぐ近くに交番があるので凄く安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく物価も高く無いので生活しやすいです。 |
2022年2月 森小路駅
【メリット】 駅の改札（西側）に隣接したスーパー「ナショナル」がある。ここはpaypayが使えるので、便……
2018年8月 森小路駅
【メリット】 森小路駅前周辺は大阪市旭区で、下町風情が残る商店街や商業ビルや文化住宅やマンションや昔なが……
新森ロータリーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.02 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.02 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 16 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 16.02 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 16 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
