レクセル横濱日吉の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:45件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
レクセル横濱日吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 徒歩19分
東急東横線／日吉駅 バス10分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢上小学校
-
中学校区域
日吉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アピタ日吉」約960m ●病院「慶友病院」約550m ●「まいばすけっと」約400m ●「ドラッグセイム」約130m ●「日吉七丁目郵便局」約150m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセル横濱日吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセル横濱日吉の【賃貸】物件情報
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レクセル横濱日吉の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日吉駅に対する口コミ】東京と横浜の中間にあり交通がかなり便利。 そして駅を降りてもデパートとスーパーもあるので何も困ることはなく、また商店街が広がっていて、とてもいい雰囲気です。家賃も高くないイメージで治安も良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
cocololoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 日吉駅は東急アベニュー直結で買い物も便利。東横線、目黒線、グリーンラインの3路線が乗り入れており、通勤通学にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
cocololoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 殆どの住居が南向きで、とても日当たりが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
cocololoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | レンガ造りの落ち着いた佇まい。植木の手入れも良くされていて、いつも綺麗になっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 日吉駅
ATさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日吉から東京、埼玉、神奈川の要所すべてにアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急を中心とした店舗展開で必要なものは駅周辺でほとんどそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ということもありサービスのよいランチを展開する飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は充実しており大学院まで地元で暮らすことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全で夜も安心して出歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生単身でも住める物件が多数ある印象である。 |
2024年8月 日吉駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や渋谷といった主要都市にも出やすいし新宿などにもいきやすい。 仕事に行く時も基本的に困ることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに大戸屋もあるなど充実している。 でかいスーパーみたいなのもあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが充実している。飲み屋さんで困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まであるのでこの辺りに住めば親子は便利そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪級の人がいることはそんなに感じない。落ち着いた街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便を考えれば納得のお値段。住みやすい街かなと思う |
2024年4月 日吉駅
ゴドーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は最寄駅が日吉なので、評価させていただきます。 2023年に相鉄新横浜線が開通したことにより、新横浜へのアクセスが比較的容易&短時間になったことにより、利便性が向上しました。 渋谷・新宿へも1時間以内に1本でアクセスできますし、横浜へも30分以内に到着できますので、非常に使いやすい駅だと考えております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に東急があるので、ユニクロや無印、ダイソー、ノジマ、カルディなど、近くにあったら嬉しいお店は基本的にありますし、本屋などもあります。 足らずは武蔵小杉駅まで5分で行けるため、特に不自由を感じたことはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 慶應が近くにあるため、比較的リーズナブルな飲食店が多いです。 特にラーメン屋は激戦区で家系ラーメンが何件もあります。 ファーストフードやカフェ、居酒屋などの飲食店も多く、バラエティも充実していると感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないため正直あまり参考にして欲しくないですが、遊具のある公園は少ないと思います。 多機能トイレやエレベーターなどはもちろんあるので問題はないかと思いますが駅の規模はそこまで大きくはないので、数は限られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地柄大学生が多いですが、治安は悪くないです。数年住んでいますが、大きな事件事故はないですし、酔っ払いがいて絡まれたなどといったことはないです。 多少バイアスがかかっていますが、金銭的余裕があり落ち着いているまともな人が多い印象です。 ※まともをどう捉えるかによりますが、いわゆる「パッと見ヤベェ奴」はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 前提賃貸ですが、利便性や治安、住みやすさを考えると個人的にはコスパが良いのではと思っています。 大きなマンションはほぼないですが、アパートや3Fぐらいのマンションはあるので、学生から若い夫婦まで住みやすいのではと思っています。 |
2022年5月 日吉駅
sayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に東急アベニューがあり買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常の買い物は駅周辺で揃います。ユニクロもリニューアルオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり居酒屋などが密集していて活気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな子どもを連れている家族連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり特に大きな事件などは聞かないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東急目黒線は始発駅のため、付近の駅に比べると土地は高いかも |
レクセル横濱日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉ランキング(75物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,997万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
レクセル横濱日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,371 ～ 5,496万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,122 ～ 5,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,872 ～ 5,122万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,622 ～ 4,872万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,372 ～ 4,622万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区日吉ランキング(28物件中) |
日吉駅ランキング(109物件中) |
レクセル横濱日吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
レクセル横濱日吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.57㎡ | 10.99㎡ | 3,888万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 13,665円 182円 |
11,673円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル横濱日吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区日吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
