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アクシア八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アクシア八王子

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 19570
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アクシア八王子の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:113件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約233万円/坪 賃料:約10699円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.52％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

アクシア八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩1分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町4丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付21階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第四小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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アクシア八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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アクシア八王子の【賃貸】物件情報

アクシア八王子
アクシア八王子
賃料(管理費)
25万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.22m²
間取り
2LDK
所在階
18階
向き
-
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アクシア八王子の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット なんといっても駅から近いことです。京王駅からは徒歩１分、JR駅からでも徒歩４分です。京王線は始発駅なので座って都心へ行けます。JRは中央線、横浜線、八高線が通っていて、横浜線と八高線は始発駅です。
コンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などたくさんの中から選んで利用できます。生活に不自由することはありません。終電で帰ってきたとしても、中心部で人通りがあるので夜道も怖くありません。また、今再開発が進んでいる地域なので、地価も上がりそうです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設は主なものでJR八王子駅のセレオやオーパ、東急スクエアや京王駅ビルの京王ショッピングセンターなどがあります。マンションの北側に神社や公園がありますが、南側に今大きい公共施設を作っています。
少し歩くと川があって、春には川沿いに桜が咲いてきれいです。市内には高尾山や冨士森公園など、自然を満喫できるところがたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はオレンジのタイル張りで、エントランスは落ち着いた濃い色です。清掃は日曜以外してくれて、各階ごとにゴミ出しボックスがあるので２４時間ゴミ出し可能です。防災センターには常時２人いて、フロントにも時間ごとに座って不審者に対応してくれます。監視カメラもあって、オートロックです。変なセールスが来ることはありません。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ジムもあります。エレベーターは２台です。それから入り口は別ですが、１階から４階までは総合病院で、具合が悪いときはすぐに病院に行けます。自分の部屋から再診の予約も入れられます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって違いますが、南向きだと日差しはたっぷりです。西向きと東向きの部屋もありますが、夏はそちらのほうが過ごしやすいと思います。天井は２ｍ５０から６０ぐらいでサッシュは２ｍ２５ｃｍぐらいです。柱はありませんが、梁はリビングにも寝室にもあります。エアコン、床暖房、２４時間換気、バリアフリー、トイレと寝室に緊急ボタンがあって、万が一のときにボタンを押すと防災センターの方が駆けつけてくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはグルメシティ、JR駅ビルのセレオ、オーパ、アルプス、東急スクエア内、京王駅の地下、ドン・キホーテなど、選び放題なのでチラシやクーポンの状況を見てその日安いところに行くという感じです。飲食店もまったく困らないほどいろいろあります。物価もそれほど高くありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園はすぐ近所にあります。小学校への通学路はまっすぐの１本道で、意外と通り安いです。南多摩中東教育学校も有名です。病院はマンションの下にありますが、他にもいくつも診療所や小さめの病院があります。バスを利用すれば、東海大病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

Texas2000さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京王線まで3分、ジェイアール八王子駅まで5分程度で本当に便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】あらゆる路線がここから出てるので素晴らしいです駅からちょっと離れると家賃はかなり安くなる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】買い物施設は、本当によりどりみどりです。街頭が多いことは、とても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】よりどりみどりで、素晴らしいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】多機能トイレがあるのは良いことだと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅に直結している商業施設が多数あるので食品から、衣類など生活に必要なものが一度でそろうところ。また、駅前には飲食店や居酒屋、カラオケ等の娯楽施設もあり暇つぶしもできる。始発の駅に近いので吸われる可能性が高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 京王八王子駅

ゴッツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、横浜線、八高線の複数路線が徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあり、ある程度の買い物であれば困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏に多数の飲食店があり、食事で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く公園も多いと思う。飲食店は子供向けのメニューを取り入れている店が多い。
治安
2 		メリット 夜でも比較的人が多くいるため、大きな犯罪に巻き込まれる感じはしない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると都内とは思えないほど家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年5月 八王子駅

アイドルあいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜線、中央線特快、八高線、近くに京王線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく、映画館以外なんでもある。便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店、チェーン店どちらもいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょい、治安が悪いイメージがあるが実際にはそんなこと無い
治安
4 		メリット 人通りが多いので、安心して歩いてられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 郊外に比べてドラッグストアなんかは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昼間は割と座れるくらいですが、夕方は座れないくらい、朝は立つのも窮屈なくらいに混みます。周……

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（残り160文字）

2020年4月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には駅ビルが多く立ち並び、日常品や食材などの購入について不便な点はない。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシア八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市明神町ランキング

位
(52物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(192物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,899万円

推定相場坪単価233万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　25.8　～　28.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,164円～11,234円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.52％
価格帯別判定 i

アクシア八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,341 ～ 6,489万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,046 ～ 6,341万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,751 ～ 6,046万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,456 ～ 5,751万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,161 ～ 5,456万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 21位 / 605物件中
八王子市明神町 4位 / 43物件中
京王八王子駅 16位 / 148物件中
八王子駅 19位 / 216物件中

坪賃料ランキング

八王子市 14位 / 248物件中
八王子市明神町 4位 / 29物件中
京王八王子駅 13位 / 94物件中
八王子駅 14位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：5,668～5,958万円

※中央値：5,813万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年10カ月)

八王子市ランキング

位
(251物件中)

八王子市明神町ランキング

位
(12物件中)

京王八王子駅ランキング

位
(84物件中)
八王子駅の騰落率ランキング

アクシア八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年9月）		 6階 西
6階 南
7階 東
8階 西
8階 南
9階 東
10階 南
11階 南
13階 西 /北
14階 西 /北
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アクシア八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 19階 2LDK 西 ー ー
2 2024年6月 2024年9月 20階 2LDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年9月 7階 1K 南 ー ー
4 2023年12月 2024年3月 7階 1K 南 ー ー
5 2023年10月 2024年12月 14階 1SLDK 南 ー ー
6 2023年9月 2024年6月 20階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 15階 3LDK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年8月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2023年7月 2023年9月 15階 3LDK 南 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 15階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年6月 15階 3LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 14階 1SLDK 南 ー ー
13 2023年3月 2023年4月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年7月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年2月 2023年4月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年2月 2023年3月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2023年1月 2023年3月 15階 3LDK ー ー ー
18 2022年7月 2022年7月 6階 1LDK 南 ー ー
19 2022年7月 2022年10月 6階 1LDK 西 ー ー
20 2021年2月 2021年4月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
21 2021年1月 2021年3月 5階 1LDK 西 ー ー
22 2021年1月 2021年3月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
23 2020年10月 2020年11月 6階 1LDK 西 ー ー
24 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2020年5月 2020年8月 7階 1K 西 ー ー
26 2020年5月 2020年7月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2020年3月 2020年3月 12階 3LDK 南 ー ー
28 2019年12月 2020年9月 7階 2LDK 南 ー ー
29 2019年11月 2020年7月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2019年9月 2019年12月 7階 2LDK 南 ー ー
31 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 南 ー ー
32 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 西 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 7階 2LDK 南 ー ー
34 2019年5月 2019年9月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
35 2019年5月 2019年7月 8階 1K 東 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 9階 2LDK 南 ー ー
37 2019年4月 2019年4月 5階 1LDK 西 ー ー
38 2019年3月 2019年3月 8階 1K 東 角部屋 ー
39 2019年3月 2019年3月 8階 1K 東 ー ー
40 2019年3月 2019年8月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
41 2019年2月 2019年4月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
42 2018年11月 2019年2月 9階 2LDK 南 ー ー
43 2018年9月 2018年10月 9階 2LDK 南 ー ー
44 2018年5月 2018年5月 7階 1LDK 南 ー ー
45 2018年5月 2018年5月 17階 2LDK 南 ー ー
46 2018年2月 2018年5月 17階 2LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年11月 5階 1K 西 ー ー
48 2017年10月 2018年1月 17階 2LDK 東 ー ー
49 2017年7月 2017年8月 5階 1K 西 ー ー
50 2017年6月 2017年7月 5階 1K 西 ー ー
51 2017年6月 2017年10月 5階 1K 西 ー ー
52 2017年5月 2017年6月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
53 2017年4月 2017年5月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2017年4月 2017年6月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
55 2017年3月 2017年5月 16階 3LDK 南 ー ー
56 2016年12月 2016年12月 7階 1K 西 ー ー
57 2016年12月 2016年12月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
58 2016年9月 2016年10月 6階 1K ー ー ー
59 2016年9月 2016年10月 16階 3LDK 南 ー ー
60 2016年8月 2016年10月 9階 2LDK ー ー ー
61 2016年5月 2016年7月 5階 1K 東 ー ー
62 2016年4月 2016年12月 7階 1K 西 ー ー
63 2016年4月 2017年2月 16階 3LDK 南 ー ー
64 2016年1月 2016年2月 8階 1K 南 ー ー
65 2016年1月 2016年2月 19階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
66 2015年8月 2015年11月 8階 1R 南 ー ー
67 2015年7月 2015年7月 5階 1K 東 ー ー
68 2015年3月 2015年7月 8階 1R 南 ー ー
69 2014年5月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
70 2012年9月 ー 8階 1 K 東 ー ー
71 2012年6月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
72 2012年5月 ー 8階 1 K 東 ー ー
73 2012年4月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
74 2012年4月 ー 8階 1 K 東 ー ー
75 2012年2月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
76 2011年11月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
77 2011年9月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
78 2011年7月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
79 2011年6月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
80 2010年12月 ー 8階 1 K 東 ー ー
81 2010年10月 ー 8階 1 K 東 ー ー
82 2010年5月 ー 10階 2LDK 西 ー ー

…残り62件
平均 9階 63.06㎡ 11.76㎡ 4,191万円 ＠222万円 ＠67万円 23,053円
362円		 6,282円
97円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクシア八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクシア八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市明神町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 29.12～55.28㎡｜41.17㎡ 2,735万円｜225万円/坪
6階～9階 29.12～85.32㎡｜53.66㎡ 3,619万円｜226万円/坪
10階～13階 69.22～92.24㎡｜72.36㎡ 4,201万円｜191万円/坪
14階～17階 72.59～92.24㎡｜85.86㎡ 5,890万円｜226万円/坪
18階～21階 69.22～92.24㎡｜86.48㎡ 6,652万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.97～92.24㎡｜77.33㎡ 5,351万円｜229万円/坪
東向き 29.12～72.59㎡｜48.53㎡ 3,147万円｜221万円/坪
西向き 29.12～69.22㎡｜53.02㎡ 3,285万円｜212万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 11 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクシア八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 18階 2LDK ー 69.22
2025年1月 8階 1K 西 30.1
2024年2月 11階 2LDK 南 73.99
2023年10月 8階 1K 南 40.97
2023年8月 5階 1K ー 30.01

…残り35件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクシア八王子の賃料相場

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  • ■アクシア八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 30.01～30.1㎡｜30.02㎡ 91,833円｜10,112円/坪
6階～9階 30.01～55.28㎡｜39.53㎡ 115,722円｜9,943円/坪
10階～13階 73.99～92.24㎡｜77.64㎡ 218,000円｜9,299円/坪
14階～17階 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ 230,000円｜8,912円/坪
18階～21階 69.22～92.24㎡｜81.57㎡ 227,777円｜9,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.01～92.24㎡｜62.84㎡ 172,142円｜9,092円/坪
東向き 30.01～30.01㎡｜30.01㎡ 95,666円｜10,539円/坪
西向き 30.01～30.1㎡｜30.08㎡ 109,000円｜11,978円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランデハイツ八王子

    住所 東京都八王子市東町1番10号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
    築年月 1982年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランデハイツ八王子     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 299万円
    割安
  • 中古

    クリオ京王八王子ビサイド

    クリオ京王八王子ビサイドの外観
    住所 東京都八王子市明神町4丁目3番9号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 10905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ京王八王子ビサイド
    新着 リノベorリフォーム済み
    クリオ京王八王子ビサイド     		5,480万円 272.5万円 66.46m² 3LDK 8階 西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ヴィルヌーブ八王子

    住所 東京都八王子市明神町3丁目17番6号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
    築年月 1998年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    クリオ八王子横山町

    住所 東京都八王子市横山町2番9号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 19
    偏差値 59
    アクセス数 12912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    イニシア八王子明神町

    イニシア八王子明神町の外観
    住所 東京都八王子市明神町4丁目15番5号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年月 2011年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 15018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルヴェール八王子

    ルヴェール八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町2丁目26番19号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子) Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子) 12.5万円
    (9,000円)    		 無 1.6ヶ月 40.9m² 1LDK 5階 東
    Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子) Le Vert Hachioji(ルヴェール八王子) 14万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 44.9m² 1LDK 3階 -
    ルヴェール八王子 ルヴェール八王子 14万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 44.9m² 1LDK 4階 南東
    ルヴェール八王子 401 ルヴェール八王子 401 14.5万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 44.9m² 1LDK 4階 南東
    ル ヴェール ハチオウジ 305 ル ヴェール ハチオウジ 305 15万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 55.1m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    パークキューブ京王八王子II

    パークキューブ京王八王子IIの外観
    住所 東京都八王子市明神町2丁目21番8号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークキューブ京王八王子2 902 パークキューブ京王八王子2 902 16.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 67.02m² 2SLDK 9階 南東
    パークキューブ京王八王子II 902 パークキューブ京王八王子II 902 16.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.02m² 3LDK 10階 南西
    パークキューブ京王八王子2 801 パークキューブ京王八王子2 801 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.37m² 3LDK 8階 南東
    パークキューブ京王八王子II 1004 パークキューブ京王八王子II 1004 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.01m² 3LDK 10階 南東
  • 賃貸

    コスモリード八王子

    コスモリード八王子の外観
    住所 東京都八王子市新町
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード八王子 602 コスモリード八王子 602 14万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 63.01m² 3LDK 6階 南
    コスモリード八王子 501 コスモリード八王子 501 16.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 101.42m² 4LDK 5階 -
    コスモリード八王子 701 コスモリード八王子 701 29万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 234.29m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    グランコスモ

    グランコスモの外観
    住所 東京都八王子市横山町7番
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコスモ八王子 401 グランコスモ八王子 401 14.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.75m² 1LDK 4階 南
    グランコスモ八王子 00403 グランコスモ八王子 00403 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.36m² 2LDK 4階 西
    グランコスモ八王子 グランコスモ八王子 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.35m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    ペルテ

    ペルテの外観
    住所 東京都八王子市横山町6番6号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルテ(Per te八王子) ペルテ(Per te八王子) 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.53m² 1LDK 6階 西
    Ｐｅｒｔｅ八王子 901 Ｐｅｒｔｅ八王子 901 11.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.16m² 1LDK 9階 西
    Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 11.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.53m² 1LDK 9階 西

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 143
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    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,449万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 【登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4265
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 380
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3159
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1070

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