パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観
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パークキューブ京王八王子IIの外観：☆お問い合わせ、ご相談はTEL：042−645−3003まで☆
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パークキューブ京王八王子IIの外観：☆憧れの分譲マンションです☆
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パークキューブ京王八王子IIのエントランス：♪素敵なエントランス♪
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パークキューブ京王八王子IIのエントランス：♪素敵なロビー♪
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パークキューブ京王八王子IIのその他：☆バルコニーからの眺望です☆
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パークキューブ京王八王子IIのその他：☆窓が大きくて明るいリビング☆
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パークキューブ京王八王子IIのその他：♪屋根付き駐輪場♪
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パークキューブ京王八王子IIのその他：♪通販生活に欠かせない宅配ＢＯＸ♪
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パークキューブ京王八王子IIのその他：その他共有部分
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パークキューブ京王八王子IIのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 149,957円 |
| 平均坪単価 | ＠8,477円 |
| 平均m²単価 | ＠2,564円 |
| 上位専有面積 | 60.01m²：26件 67.02m²：24件 70.37m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 2LDK：21件 2SLDK：20件 |
パークキューブ京王八王子IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩4分
JR横浜線／八王子駅 徒歩10分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩27分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
50戸
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークキューブ京王八王子IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークキューブ京王八王子IIの口コミ・評判
2025年5月
ジャッカルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王八王子駅にとにかく近い！バス停も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ファミリー的には各種施設に近くて良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がしっかりしているのが良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音しっかりしています。振動も大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くて良いですね。薬局もまあ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院も近隣に結構ありますね。保育園も近隣に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ジャッカルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、直線で駅まで迎える。コンビニも通り道にあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 八王子駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑はしているものの、バスの本数が多いため良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる場所が非常に多いのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、美味しいおすすめなお店が多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や、学校が多いので子供を育てるには十分な環境であると言える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や事件は少ない方だと思う。 また、施設も新しいものが多いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もあり、住みやすさのバランスもいいと思うので住みやすい。 |
2022年12月 八王子駅
といさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に出やすい中央線で快速が止まる。 中央線に乗る際、座りやすい。 複数の路線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、商業施設や、レストラン、飲食店が多くある。銀行も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がかなり多くある。お昼ご飯には全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を離れれば、住宅街が広がっているので、離れたところは住みやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の改札前によく、警察官がいる。駅のトイレは綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が賑わっているので、駅まで出ればなんでも揃う。 |
2022年10月 八王子駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、東京駅まで一本で行けます。土日は山梨方面にも簡単に行けるので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設がいくつもあり、そのほかにもドンキホーテや商店街もあり、生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営までたくさんお店があるので、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心から外れている割には、中学の私立学校も多いと思います。敷地が広いため私大も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多い割には、駅周辺などは綺麗に保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで一本で出れるのに家賃は安いので、コスパは良いと思います。 |
2021年12月 京王八王子駅
【メリット】 駅の周辺にジャンルを問わず様々なお店が立ち並んでいます。なので充実した時間を過ごすことがで……
パークキューブ京王八王子IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 60.01 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.02 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 70.37 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 67.02 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 60.01 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.43～70.37㎡｜64.56㎡ | 145,312円｜7,468円/坪 |
| 4階～6階 | 57.43～70.37㎡｜61.85㎡ | 143,105円｜7,658円/坪 |
| 7階～9階 | 57.43～70.37㎡｜64.82㎡ | 152,793円｜7,804円/坪 |
| 10階～11階 | 56.26～70.37㎡｜63.89㎡ | 154,380円｜8,008円/坪 |
| 12階～13階 | 56.25～70.37㎡｜62.57㎡ | 152,900円｜8,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.25～70.37㎡｜63.95㎡ | 149,988円｜7,775円/坪 |
| 東向き | 56.26～60.01㎡｜58.52㎡ | 142,333円｜8,051円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
