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カルム小岩ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 西小岩 > 小岩駅 > カルム小岩ウエスト

中古

カルム小岩ウエスト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8502
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約274万円/坪 賃料:約10173円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

カルム小岩ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩6分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩20分
    JR総武本線／新小岩駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西小学校岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

カルム小岩ウエストと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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カルム小岩ウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

カルム小岩ウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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カルム小岩ウエストの口コミ・評判

2022年9月

まめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 秋葉原、新宿など主要駅に電車一本でいける。
駅前には飲食店やデパート、商店街もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最近は再開発が活発で街自体が綺麗になってきた
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 主要道路に面しているし、オートロックありで
宅配BOXも大きなものも入るサイズが備え付けられていて便利
またゴミ捨てが24時間できて地味に助かった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥あり、部屋自体もそこまで狭くない
道路に面しているので防音が効いているのか隣の部屋の音とかは聞こえたことがない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が多い食べ物には困らない。
生活用品や家具もニトリが近くにあるで揃えやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校が多いので避難などはしやすいかも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】この製品を使用する利点は、すべての人とすべての家族にとって非常に役立つことです。これは、生活に大いに役立ち、国のサービス産業の発展にいくらか貢献し、生活に奉仕します。人々はより便利です。市場開発の観点から、私はより多くの消費者や家庭にアプローチし、優れた製品や人々を助ける方法を知る必要があると考えています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 少し歩くと、商店街があり、駅まで近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは、住宅街の静かな場所で、落ち着きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはきちんとしています。安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはよく洗濯物もよく乾きました。室内の段差もなく、入りやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物する場所まで近いので、苦労しません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供を育てるには、役場がきちんと対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小岩駅に対する口コミ】駅前は特に発展しています。病院や区民事務所もあるので生活はしやすいです。人の乗降数が結構多いので混雑は避けられませんが、新宿などの中心部へも比較的簡単に行けます。駅を少し離れるだけで閑静な住宅街になるので騒音もあまり気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新小岩駅

なおちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線本線(快速)がとまるのでターミナル駅として活用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 現在南口で、駅前再開発が行われており今後に期待できる。
飲食店の充実
3 		メリット 南口には長いアーケードが続いており飲食店も豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らし子育てについては江戸川区は優遇されており特に問題はない。
治安
5 		メリット 学校はそこそこ多く駅前交番もあるので治安的には問題なさそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も都心に比べるとリーズナブルで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年8月 新小岩駅

うんんんさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の快速が通っているから、便利。。よく使う
生活利便施設の充実
3 		メリット これからシャポーができるから楽しみにしている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が沢山あって食べるところに困らない
治安
5 		メリット あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
コストパフォーマンス
4 		メリット カラオケがすごく安い。錦糸町などと比べたらとくに
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年9月 新小岩駅

ターボさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速も止まる！
都心にアクセス良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南北通路もでき、快適に移動できる。
また駅前もビルが建設中の為開発が進んでいる！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多く美味しいお店多々あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校など、近くにあり、役所までもそこまで遠くない
治安
4 		メリット とくに大丈夫だが、酔っ払いがたまに。笑
でも交番も近い為安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にアクセスしやすいのに、家賃等はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年8月 小岩駅

ゆいなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな遅れはなく、ちょこちょこ来るので乗り遅れても大丈夫
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、カフェ、スーパー、衣服屋、雑貨屋、薬局.....とにかくいろんなお店があって使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット 様々なお店があります。混んでいるわけでもなく、良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安はいい方だと思う。近くに保育園もあるので良い
治安
4 		メリット 若者というよりかは、高齢の方が多いので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーなどもあるので便利だと思います。普通
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム小岩ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西小岩ランキング

位
(54物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
京成小岩駅の偏差値ランキング / 新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,148万円

推定相場坪単価274万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,665円～10,682円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

カルム小岩ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,309 ～ 2,363万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,202 ～ 2,309万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,094 ～ 2,202万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,987 ～ 2,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,879 ～ 1,987万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 110位 / 851物件中
江戸川区西小岩 12位 / 43物件中
小岩駅 24位 / 168物件中
京成小岩駅 8位 / 73物件中
新小岩駅 39位 / 243物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 64位 / 306物件中
江戸川区西小岩 6位 / 24物件中
小岩駅 20位 / 82物件中
京成小岩駅 8位 / 41物件中
新小岩駅 31位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,059～2,165万円

※中央値：2,112万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年4カ月)

江戸川区ランキング

位
(471物件中)

江戸川区西小岩ランキング

位
(26物件中)

小岩駅ランキング

位
(81物件中)
京成小岩駅の騰落率ランキング / 新小岩駅の騰落率ランキング

カルム小岩ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 2階 南東
2階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東 /南西
5階 南東
5階 南東
6階 南東
7階 南東
8階 南東
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カルム小岩ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 10階 1K 南東 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 7階 1K 北東 ー ー
3 2023年5月 2023年6月 10階 1K 北西 ー ー
4 2022年11月 2023年2月 10階 1K 北西 ー ー
5 2021年11月 2022年2月 10階 1K 北西 ー ー
6 2021年1月 2021年2月 8階 1K 北 角部屋 ー
7 2019年5月 2019年7月 10階 1K 南 ー ー
8 2019年3月 2019年4月 9階 1K 東 ー ー
9 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北西 ー ー
10 2018年12月 2018年12月 3階 1K 北西 角部屋 ー
11 2018年11月 2019年4月 10階 1K 南 ー ー
12 2018年8月 2018年10月 10階 1K 南 ー ー
13 2018年5月 2018年5月 7階 1K 北西 ー ー
14 2018年5月 2018年5月 7階 1K 北西 ー ー
15 2018年2月 2018年5月 10階 1K 南 ー ー
16 2017年8月 2017年12月 10階 1K 南 ー ー
17 2016年9月 2016年10月 10階 1K 南 ー ー
18 2015年12月 2016年9月 10階 1K 南 ー ー
19 2015年5月 2015年11月 10階 1K 南西 角部屋 ー
20 2013年12月 ー 3階 1 K 南東 ー ー
21 2012年10月 ー 6階 1 K 南東 ー ー
22 2012年9月 ー 10階 1 K 南東 ー ー
23 2012年4月 ー 3階 1 K 南東 ー ー
24 2011年8月 ー 9階 1 K 南東 ー ー
25 2011年7月 ー 3階 1 K 南東 ー ー
26 2011年7月 ー 9階 1 K 南東 ー ー
27 2011年3月 ー 9階 1 K 南東 ー ー
28 2010年2月 ー 3階 1 K 南東 ー ー

…残り8件
平均 7階 25.46㎡ 3.65㎡ 1,957万円 ＠255万円 ＠77万円 6,284円
246円		 1,723円
67円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カルム小岩ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム小岩ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ 1,780万円｜231万円/坪
3階～4階 25.42～25.58㎡｜25.54㎡ 1,604万円｜208万円/坪
5階～6階 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ 2,300万円｜299万円/坪
7階～8階 25.42～25.58㎡｜25.5㎡ 1,950万円｜253万円/坪
9階～10階 25.42～25.58㎡｜25.43㎡ 2,053万円｜267万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.42～25.58㎡｜25.45㎡ 1,885万円｜245万円/坪
東向き 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 2,000万円｜258万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.42～25.58㎡｜25.45㎡ 2,097万円｜272万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カルム小岩ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K ー 25.58
2025年4月 10階 1K 北西 25.42
2025年3月 3階 1K 北西 25.58
2025年3月 4階 1K ー 25.58
2024年10月 7階 1K ー 25.58

…残り42件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カルム小岩ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム小岩ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区西小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ 75,000円｜9,692円/坪
3階～4階 25.42～25.58㎡｜25.5㎡ 75,650円｜9,807円/坪
5階～6階 25.42～25.58㎡｜25.49㎡ 76,300円｜9,895円/坪
7階～8階 25.42～25.58㎡｜25.49㎡ 76,375円｜9,904円/坪
9階～10階 25.42～25.58㎡｜25.48㎡ 77,576円｜10,063円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.42～25.58㎡｜25.45㎡ 74,928円｜9,731円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.42～25.58㎡｜25.49㎡ 77,236円｜10,017円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション西小岩第3

    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目20番16号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年月 1988年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 9288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西小岩第３     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西小岩第３     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セザール小岩

    セザール小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目19番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年月 1975年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール小岩
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    セザール小岩     		1,750万円 137.3万円 42.11m² 1LDK 6階 東 30万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
  • 中古

    大捷アメニティハイム

    住所 東京都江戸川区西小岩3丁目21番22号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年月 1994年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    ファースト小岩マンション

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目26番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩2分
    築年月 1978年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4743
  • 中古

    リファイズ小岩

    住所 東京都江戸川区西小岩4丁目14番22号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年月 2007年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 9129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リファイズ小岩PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 38万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンモール西小岩

    サンモール西小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目17番3号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール西小岩 サンモール西小岩 6万円
    (3,000円)    		 60,000円 60,000円 20.35m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    CFジオーレ西小岩

    CFジオーレ西小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目14番10号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩7分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CFジオーレ西小岩 202 CFジオーレ西小岩 202 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.71m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    タイムズクリエイト

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目8番15号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2297
  • 賃貸

    レフィナード

    レフィナードの外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目18番13号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィナード 201 レフィナード 201 8.5万円
    (3,000円)    		 85,000円 85,000円 37.31m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アコード

    アコードの外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目7番18号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコード 202 アコード 202 10.1万円
    (3,000円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
    アクセス数 5433
  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 72票
    アクセス数 6260
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8813
  • 新築

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5046
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1198

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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