アネスト北巽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,625円 |
| 平均坪単価 | ＠4,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,317円 |
| 上位専有面積 | 61.11m²：5件 55.61m²：1件 51.21m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 2LDK：2件 2DK：1件 |
アネスト北巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩2分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネスト北巽の口コミ・評判
2014年10月
すんすんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | １５年ほど前に新婚補助使用で入居、２年ほど居住しました。北巽駅から近く、道路をはさんで向かいに病院もあり、非常に便利な立地でした。室内も綺麗で住みやすかったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いので、ある程度の施設は揃っており便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、管理人は常駐ではなかったですが、通いで定期的に清掃もされており一般的なレベルはクリアしていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高も申し分なく、上階の足音なども気になることは無く、しっかりした造りだと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーライフ、ファミレス、ラーメン店、ファーストフード、ドラッグストアなど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道路を挟んで向かいに病院があり急病のときにも助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
アボカドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近く、スーパー、コンビニ、病院、飲食店も近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年7月 北巽駅
【メリット】 ・ライフが近くにある
・ユニクロが近くにある
・かっぱ寿司が近くにある……
2019年3月 北巽駅
【メリット】 地上にでると、居酒屋や丸亀製麺・吉野家等の飲食店、ジャンカラやコジマ等の施設にユニクロやジ……
2019年3月 北巽駅
【メリット】 アクセスは難波や日本橋から電車で10分足らずなので便利です。
また、始発から2駅……
2018年10月 北巽駅
【メリット】 北巽駅は大阪市生野区の東端に位置します。大阪内環状線と言う幹線道路の下に千日前線が走り、難……
アネスト北巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.61 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.93 | |||||||
| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.11 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 51.21 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 61.11 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.21～61.11㎡｜57.81㎡ | 67,000円｜3,841円/坪 |
| 3階～4階 | 28.93～61.11㎡｜50.38㎡ | 64,666円｜4,441円/坪 |
| 5階～6階 | 55.61～61.11㎡｜58.36㎡ | 77,000円｜4,385円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.93～55.61㎡｜42.27㎡ | 64,500円｜5,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.21～61.11㎡｜59.46㎡ | 70,000円｜3,895円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
