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賃貸

ハイツクレイン

総合評価：

4.8 アクセス数： 587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,538円
平均坪単価	＠5,334円
平均m²単価	＠1,614円
上位専有面積	45m²：8件 50m²：2件 47.75m²：2件
上位間取り	2DK：9件ワンルーム：2件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツクレインの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩10分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1990年7月
総戸数
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツクレインの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった

桃谷駅のデメリット（4件）

桃谷駅の総合レビュー

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2025年5月桃谷駅

きょうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪環状線で駅中も綺麗で使いやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院も施設もかなり充実しているのでいいと思う
飲食店の充実	3	メリット	商店街もあり、美味しいご飯屋さんはたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	五条小学校も近く、公園も多くとてもいい場所。
治安	3	メリット	天王寺区側は綺麗なイメージがあり、実際にいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	北区等に比べれば、まだ住みやすい環境であると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年9月桃谷駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年11月桃谷駅

シンジコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線沿いで天王寺駅や大阪駅へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に桃谷本通り商店街があり、生活に必要な買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にがんこ寿司やミスタードーナツがあり、オリジン弁当や居酒屋もあるため、一人暮らしに嬉しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園も多く、五條公園や桃谷公園もあり生活しやすい。また第二警察病院もあり子育てしやすい。
治安	5	メリット	駅や周辺がかなり整備されていて、キレイになっている。治安はかなり良いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の利便性や天王寺や大阪駅へのアクセスの良さ、また家賃の相場も比較的安く住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・251文字）

2022年7月桃谷駅

ホーリーモーリーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。
治安	3	メリット	近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツクレインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2DK	東	45
2023年10月	4階	2DK	ー	45
2023年10月	4階	2DK	ー	45
2023年9月	2階	2DK	東	45
2022年6月	2階	2DK	ー	45
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場桃谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	9	0	0	0
～10	1	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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レオパレスはっぴーち

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20番12号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2005年5月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	452

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コーラルコープ森野

住所	大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10番31号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	783

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マリス桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9番12号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩6分
築年数	1987年1月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

桃谷ドリームハイツ

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目23番
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

クイーンライフ勝山北

住所	大阪府大阪市生野区勝山北2丁目4番
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	2034

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クィーンライフ勝山北	5.6万円 (6,000円)	無	無	25.41m²	1K	3階	東
	クィーンライフ勝山北	5.6万円 (6,000円)	無	無	25.41m²	1K	4階	東
	クィーンライフ勝山北	5.9万円 (6,000円)	無	無	27.72m²	1K	5階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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