アバンサール林寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,700円 |
| 平均m²単価 | ＠2,027円 |
| 上位専有面積 | 35m²：10件 32.31m²：3件 28.75m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1DK：8件 1SLDK：1件 |
アバンサール林寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区林寺2丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立林寺小学校
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中学校区域
大阪市立生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アバンサール林寺の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】タクシーの通りは多い方。バス乗り場も少し歩けばある。快速もとまるから大阪駅まで便利。都心からも便利なのに場所を選べば安くで住める |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】駅降りるとコンビニ、飲食店、薬局、ディスカウントストア等の充実はしている夜遅くまでしている飲食店が多い。終電間際まで居座れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、ラーメン屋、テイクアウトのできるお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】駅降りて5分ほどの場所に公園がある。学校もあるため学生が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 寺田町駅
あぬかにぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺にちかく一駅でいけるし自転車でも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品には困らないくらいスーパーや日用品店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口のまわりにはかなり店があり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に高校が多く、ちかくに大学もあるのがよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は少ないと思う。よっぱらいやホームレスは見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いし天王寺に近く便利で良いと思う。 |
2023年5月 寺田町駅
arufafaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで1駅で交通の便がとても良く、南口を出てすぐにドン・キホーテも出来たので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドン・キホーテもありますし、ダイコクドラッグもあります。ご飯屋さんも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店が通り沿いにありますが、有名チェーン店はあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口を出てすぐに公園もありますし、近くにも子供が集う公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご年配の方が多い土地柄、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環状線にしてはコストパフォーマンスは最高です。 |
2022年7月 寺田町駅
ガラガラ男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺駅まで一駅、そこからメトロ谷町線、御堂筋線、JRは阪和線、大和路線、関空快速、JR難波方面、 また、近鉄南大阪線への乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にはドン・キホーテとスポーツジムがある。 また、北口を出れば各種飲食店やドラッグストア、買い物にも便利な場所である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口周辺にはいろいろな雑誌で取り上げられるような名店が点在していて、飽きることはない。 非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | なんと言っても教育大付属が駅のすぐそばにある。 幼稚園も潤沢にあり、上記学校への入学を目指すためのお受験塾も沢山ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はまだマシな方である。 南口は少し暗くなっているので少し心配はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方である。 特にワンルームマンションは近くに教育大がある事から学生には優しい値段設定になってる。 物価もこの近辺では安い方で、近所にはライフもある。 |
2022年5月 寺田町駅
キャンディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝の通勤時間など、ここから乗る人は少なめなので大阪駅に向かう時は座れることもある。改札は北口と南口の２か所があり、不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近近くにドン・キホーテができた。駅構内にもドトールやセブンイレブン、女性向けブティックなどが入っている。駅を出れば居酒屋やカラオケ、コンビニ、歯医者などがある。土日は飲み会をしている人たちでにぎわう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店が両方あり、夜飲みにくるにはいいかもしれない。少し歩くとメロンパン専門店や、順番待ちができるラーメン屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがホームごとに１台ずつ、計２台ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく利用する北口は大きい道路に面していて夜でも人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションに入居しているが、天王寺に近い駅なので少し高いとは思うけれど不満というほどでもない。スーパーやコンビニなど生活に必要なお店はそろっている。 |
アバンサール林寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.31 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.31 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区林寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.75～32.31㎡｜29.64㎡ | 64,000円｜7,153円/坪 |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 62,250円｜5,880円/坪 |
| 3階～3階 | 32.31～37㎡｜34.86㎡ | 68,300円｜6,492円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 67,000円｜5,986円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 69,000円｜6,165円/坪 |
| 西向き | 28.75～35㎡｜32.76㎡ | 65,666円｜6,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
