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アバンサール林寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 林寺 > 寺田町駅 > アバンサール林寺

賃貸

アバンサール林寺

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠6,700円
平均m²単価 ＠2,027円
上位専有面積 35m²：10件 32.31m²：3件 28.75m²：3件
上位間取り 1LDK：9件 1DK：8件 1SLDK：1件

アバンサール林寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区林寺2丁目17-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    大阪市立林寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンサール林寺の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【寺田町駅に対する口コミ】タクシーの通りは多い方。バス乗り場も少し歩けばある。快速もとまるから大阪駅まで便利。都心からも便利なのに場所を選べば安くで住める
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【寺田町駅に対する口コミ】駅降りるとコンビニ、飲食店、薬局、ディスカウントストア等の充実はしている夜遅くまでしている飲食店が多い。終電間際まで居座れる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【寺田町駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、ラーメン屋、テイクアウトのできるお店が多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【寺田町駅に対する口コミ】駅降りて5分ほどの場所に公園がある。学校もあるため学生が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 寺田町駅

モノクロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線で天王寺から一駅目なので天王寺までのアクセスも良く、天王寺まで出れば地下鉄にも近鉄線にも乗り換えできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には美容院が多いです。
駅に直結してドン・キホーテがありますので、日用品の買い出しも楽です。
飲食店の充実
5 		メリット 寺田町駅前は食べ物屋が多く、充実しています。
老舗のうなぎ屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で、マンションから戸建ても多く、幼稚園や小、中学校、高校、大学、専門学校があります。
大きくはないですが公園もあります。
治安
5 		メリット 住宅街で夜も人通りが多く、街灯も多いため危なくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 寺田町駅東側（環状線外）は家賃も安く、駅近で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年11月 寺田町駅

まるさんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺駅にいくことが多いのですが一駅で行くことができて便利です！
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に飲食店が少し並んでいるくらいです。駅すぐにドン・キホーテができたのでよく利用しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前によく人が並んでいるラーメン屋さんがあります。私はその横のラーメンの方が好きです！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに保育所が数ヶ所あるので便利かと思います！
治安
2 		メリット あまりいいと思うようなところが、ないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 場所によれば家賃が安くなったり、天王寺までも自転車で行くことができます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年11月 寺田町駅

おできさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停があり、バスへの乗り換えなどは、いい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアーやスーパー等も近くにあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 牛丼屋等チェーン店もあり、ある程度は、揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校公園もあり駅にも多目的トイレもあるためいい。
治安
4 		メリット 人も多く夜も静かな雰囲気なので、過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く住みやすい、大阪の下町の利点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年11月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が2つあり、北口、南口にはそれぞれ改札を出て直ぐにセブンイレブンが1店舗ずつある。特に……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンサール林寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1DK ー 35
2025年3月 3階 1DK 西 32.31
2024年3月 3階 1DK ー 35
2024年2月 3階 1DK 西 32.31
2023年12月 2階 1LDK 西 35

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区林寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寺田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.75～32.31㎡｜29.64㎡ 64,000円｜7,153円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 62,250円｜5,880円/坪
3階～3階 32.31～37㎡｜34.86㎡ 68,300円｜6,492円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37～37㎡｜37㎡ 67,000円｜5,986円/坪
東向き 37～37㎡｜37㎡ 69,000円｜6,165円/坪
西向き 28.75～35㎡｜32.76㎡ 65,666円｜6,664円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アバンサール林寺と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KHSBLD寺田町東

    住所 大阪府大阪市生野区林寺2丁目16番1号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    アクセス数 987
  • 賃貸

    フェニックスレジデンス桑津

    住所 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9番25号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1684
  • 賃貸

    K&Kビルディング

    K&Kビルディングの外観
    住所 大阪府大阪市生野区林寺2丁目1番22号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K＆Kビルディング K＆Kビルディング 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    ホワイトコート

    ホワイトコートの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18番12号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトコート ホワイトコート 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 35m² 2DK 4階 南西
    ホワイトコート ホワイトコート 5.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 2DK 6階 北西
  • 賃貸

    LANDGALAXY

    LANDGALAXYの外観
    住所 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2番24号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAND GALAXY LAND GALAXY 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.86m² 1K 7階 西
    LAND GALAXY LAND GALAXY 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.98m² 1K 7階 西
    LAND GALAXY LAND GALAXY 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.8m² 1K 7階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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