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賃貸

ピーチコート勝山南

総合評価：

4.3 アクセス数： 461

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠5,182円
平均m²単価	＠1,568円
上位専有面積	37m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピーチコート勝山南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩10分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山南1丁目12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年5月
総戸数
6戸
小学校区域
大阪市立勝山小学校
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピーチコート勝山南の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】乗換なしで、天王寺にも梅田にも行けるのですごく便利です。電車の本数も多いし、バスも止まります。家賃が安くて駅周辺には激安のディスカウントストアなどもあって、物価なども安めで住みやすいです。利便性が高くて、コスパはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに複数スーパーがあるし、周辺に買い物できる場所は充実しています。自転車で行ける距離で、日用品は大抵なんでも揃います。あと病院も大病院から小さいクリニックまで充実しているので、子供が病気になっても安心です。駅の周辺に交番が3つもあるので、安心感があります。昼でも夜でも賑やかで開いている店が多くて人が多いので、駅周辺では暗くて怖いということはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺には安くて美味しい店が有名な店が複数あって、入る店に迷うレベルです。とくに桃谷中央商店街の周辺に、韓国料理系の店が多いので、韓国料理が好きな人には絶対オススメです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺に小学校も中学校もいっぱいあります。駅の構内もトイレも綺麗で、バリアフリー化されています。

桃谷駅のデメリット（4件）

桃谷駅の総合レビュー

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2024年9月桃谷駅

たかみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。
治安	5	メリット	夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年5月桃谷駅

おばけさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。
飲食店の充実	4	メリット	商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
治安	5	メリット	駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月桃谷駅

ザワりょうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
生活利便施設の充実	4	メリット	学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
治安	5	メリット	居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2022年7月桃谷駅

ホーリーモーリーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。
治安	3	メリット	近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピーチコート勝山南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月	3階	2DK	ー	37
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区勝山南の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場桃谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区勝山南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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ピーチコート勝山南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

OASIS勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山南2丁目4番
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2004年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	323

賃貸

クレスト勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山南1丁目16番14号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩9分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	865

賃貸

レオパレス勝山南

住所	大阪府大阪市生野区勝山南2丁目4番16号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩13分
築年数	2007年9月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス勝山南 105	5.1万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

サンコート勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山南2丁目1番20号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩10分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1239

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンコート勝山 107	5.6万円 (4,000円)	無	無	27.8m²	1DK	1階	北
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

プランドール勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山北2丁目15番2号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩7分
築年数	2023年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール勝山	6.75万円 (5,000円)	無	70,000円	33.3m²	1LDK	1階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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