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巴ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

巴ハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 995
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 21,319円
平均坪単価 ＠3,582円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 20m²：28件 19m²：15件 16m²：13件
上位間取り 1K：60件 ワンルーム：12件

巴ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩14分
    京阪本線／御殿山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　
    『御殿山駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市牧野本町2丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    枚方市立平野小学校

  • 中学校区域

    枚方市立招提中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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巴ハウスの【賃貸】物件情報

巴ハウス 203
巴ハウス 203
賃料(管理費)
2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

巴ハウスの口コミ・評判

2019年2月

わらやなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット スーパーが多く生活便利です。またその為、物価が安いと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 牧野駅

まさまははまさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 割とバスがどこへでもいくので中継としては案外悪くない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、個人商店おおし、買い物環境はよい
飲食店の充実
5 		メリット 個人店、フランチャイズは近隣のおおい、マックもわりとちかい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、河川敷がちかいので、自然環境はとても良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い、それにつきる、徹底的に安くあげれば800万で家が手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年10月 御殿山駅

やんばるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅の枚方市駅が特急も止まりだいたい待ち合わせしているので、大阪方面の移動はスムーズに行けることが多い。むしろ間の特急が止まらない駅より早く到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院とクリニックは駅のすぐ近くにあるので行きやすい。スーパーは徒歩10分くらい。
飲食店の充実
3 		メリット 道路沿いをしばらく歩いていくと何店舗かある。たこ焼きやは2店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は2ヶ所入り口があるので車椅子やベビーカーも線路を越えれば階段等を使う必要なくホームにいける。
治安
3 		メリット 駅前に交番はある。電車が走っている時間帯は人通りはわりと多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近いので比較的安い物件がある。駅に近くて大阪市より安く家が借りれる
。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年8月 御殿山駅

kaoru0223さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット だれでも利用できる置き傘がある、タイミングによってはなくなっている。
お好み焼きとたこやきが売っている、駅出てすぐ横なので利用してみてはいかがでしょうか。
生活利便施設の充実
3 		メリット この駅がなかったら、枚方市駅まで歩くのが大変、牧野駅まで歩くこともできるが京橋方面にいくなら枚方ほうが運賃が安くなるので歩くメリットがない。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニ、スーパーどちらもある。100円ローソンがあるのでそちらの方が利用しやすい。
コーナンの方まで歩けば飲食店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はちらほらある、渚高校がある。一番近いのは近畿情報処理専門学校です。
少しあるけば淀川の河川敷までいける。
治安
5 		メリット 主観的には治安が悪いとか思わない、防犯カメラがたくさんある地域なので比較的安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の安いところもあるが、それなりに高いところもある。
地域的には安い地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2023年3月 牧野駅

爆颯鼬さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 停車は各駅停車(普通・準急)のみですが、駅前ロータリーにバス停とタクシー乗り場があります。
改札の外にタクシー呼び出し電話もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にセブンイレブンとライフ、道路を超えたらローソンもあります。
駅前ロータリー側は商店街の入口になり、いくつかお店が並んでいます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前ロータリー側にラーメン店、反対側(ライフのある側)に大阪王将があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内は両ホームにエレベーターあり。
改札に車椅子用の通路あり。
改札外側にも駅の外へ上がるエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 昔は駅前ロータリーがありませんでしたが、ロータリーができてからは道路事情は結構改善していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近、周辺にマンションが沢山立ち始めているので、住むところは色々選べるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

巴ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 18
2025年5月 2階 1K 東 20
2025年4月 2階 1K 東 16
2024年11月 1階 ワンルーム 東 18
2024年11月 2階 ワンルーム 東 18

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市牧野本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 37 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フロックス牧野

    住所 大阪府枚方市牧野本町1丁目24番2号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1692
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    パルハウスK

    住所 大阪府枚方市黄金野2丁目37番20号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩16分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1143
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    サンコーポ牧野

    サンコーポ牧野の外観
    住所 大阪府枚方市招提平野町7番14号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩20分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ牧野
    サンコーポ牧野     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 15.5m² 1K 2階 東
    サンコーポ牧野
    サンコーポ牧野     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16.1m² 1K 2階 東
    サンコーポ牧野 208
    サンコーポ牧野 208     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グリーンリーフ

    グリーンリーフの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪3丁目2番19号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンリーフ
    グリーンリーフ     		2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リーフジャルダン牧野駅前

    リーフジャルダン牧野駅前の外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目2番7号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩1分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーフジャルダン牧野駅前
    リーフジャルダン牧野駅前     		1.7万円
    (8,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 -
    リーフジャルダン牧野駅前 304
    リーフジャルダン牧野駅前 304     		1.7万円
    (8,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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