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アデニウムつくば万博記念公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 島名 > 万博記念公園駅 > アデニウムつくば万博記念公園

中古

アデニウムつくば万博記念公園

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14979
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  • 基本情報
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アデニウムつくば万博記念公園の外観：万博記念公園駅まで徒歩約3分！南東に面した陽当たり良好の物件です♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のエントランス：お気軽にお問い合わせください♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のエントランス：お気軽にお問い合わせください♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のエントランス：お気軽にお問い合わせください♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のエントランス：お気軽にお問い合わせください♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のその他：お気軽にお問い合わせください♪
  • アデニウムつくば万博記念公園のその他：エレベーター完備！
  • アデニウムつくば万博記念公園のその他：宅配ボックス完備！
  • アデニウムつくば万博記念公園のその他：駐輪場・バイク置場完備！
  • アデニウムつくば万博記念公園のその他：駐輪場・バイク置場完備！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:104件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約115万円/坪 賃料:約6359円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.68％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

アデニウムつくば万博記念公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／万博記念公園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『万博記念公園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市島名2483 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    島名小学校

  • 中学校区域

    高山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「カスミ万博記念公園駅前店」約630m ●「ウエルシア万博記念公園店」約630m ●「ダイソー万博記念公園駅前店」約630m ●「セブンイレブンつくば万博記念公園駅西店」約350m ●駅５分以内

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アデニウムつくば万博記念公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アデニウムつくば万博記念公園
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

182万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ アデニウムつくば万博記念公園
アデニウムつくば万博記念公園

価格更新日:2025年06月28日

価格
2,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.8万円
専有面積
78.66m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

498万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 アデニウムつくば万博記念公園
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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298万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アデニウムつくば万博記念公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【アデニウムつくば万博記念公園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アデニウムつくば万博記念公園の口コミ・評判

2024年5月

Curveさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩３分。駅チカ便利です。ベッドタウンです。周辺は普通に生活できるお店など、十分です。これ以上繁華街のように発展してほしくありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街ではないので安心です。静かです。緑も豊かです。公園もあります。交番も駅前にあります。夜も安心して歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はシンプルで無駄な共用費用はかけていません。セキュリティもセコム契約で高いです。外観も16年経過したにしてはきれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ディスポーザーで生ゴミ出ません。ごみ集積所も衛生的できれいです。浴室乾燥機便利です。近隣からの音は殆ど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにカスミ、ダイソー、ウェルシア、などがあり、困りません。車で隣の研究学園駅やみどりの駅の充実した買い物・飲食店に行けるので問題有りません。静かなベットタウンで気に入っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、近くにあり、問題有りません。マンション施設として防災充実しています。駅チカなので高校、大学、会社通勤も便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

もちにゃいさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングには床暖房がついており、冬はつないで使うことができる和室のエアコンのみをつければ、快適に過ごせると思われる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

マンション検討中さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 秋葉原まで1本、区間快速が止まるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道が平坦で歩きやすく見通しもよいので安心して歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 無駄な設備がなくすっきりしています。外観のタイル張がおしゃれな感じです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥、ミストサウナなど設備が充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ダイソー、クリーニング、クリニック、動物病院があり、徒歩で生活できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近くに新設された。
住民のみなさんは気持ちよく挨拶してくださいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

まりもっこりさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 設備等が若者向けにできている駅も近くいいと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 万博記念公園駅

ripesさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まらないので、区間快速と普通のみ停車する駅である。駅構内と周辺は、とても清潔感があり、のんびりとした雰囲気である。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の目の前に新築されたアパホテルがあり、宿泊を伴うつくばへの出張の際に、リーズナブルな価格で泊まれる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅近くのアパホテル内にあるPRONTの朝食がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には学校・講演などはないが、駅がとにかくきれい。
治安
4 		メリット 駅周辺には何もないので、１人でいても安全である。
コストパフォーマンス
2 		メリット アパートはなく、広い土地が広がっているので、土地の値段は2つ隣のつくば駅に比べると、かなり安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年12月 万博記念公園駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋葉原まで直通で47分程で行けるのが便利。
東京、埼玉、千葉、茨城を通っていると考えるとものすごいスピードで移動できるのがありがたい。
駅には常に駅員さんがいてくださるので安心感がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩すぐのところに、スーパー(カスミ)、ドラッグストア(ウェルシア)、ダイソー、コインランドリー、クリーニングがまとまっている所があり、生活用品を買うのには困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 地域密着型の個人経営のカフェが多い。
駅からすぐのところに店を構えているシフォンケーキ屋さんが美味しくて安いので、ちょっとした手土産におすすめ。
ちなみにここのシフォンケーキは駅すぐのスーパーカスミにも置いてある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からすぐのところに現在小学校を建てていて、2023年から開校予定。
ファミリー世帯が多く、子供に関しては寛容な雰囲気。
ちなみに小児科や内科は腕のいいところが多い印象。
駅はエレベーター、エスカレーター両方あるので子連れでも利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅のトイレなど、公共の場が汚れたり有れていることはほぼないため治安は良いと思う。
駅近くに住んでいますが、夜中に叫び声を聞いたり怒鳴り声などもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むだけならとても良い街だと思う。
都内にも一時間せずに出られることを考えたら、家賃などのコストパフォーマンスはとても高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・545文字）

2022年10月 万博記念公園駅

どりーむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くの駐車場は安く駐車しやすい。コンビニも入っていて待ち時間に買い物しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやドラッグストアがあり買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 現在開拓中のためまだ近くにはお店がないがこれから増えるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もありクルマ通りも激しくないためよい。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり警察官もいるため安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 研究学園よりも安く新築アパートも多いためよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年4月 万博記念公園駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで約50分で秋葉原までいけるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内にカスミ、ウエルシア、ダイソーがあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内のピアシティ内に幸楽苑があります。万博記念公園駅東口から徒歩1分のアパホテル併設のプロントつくば万博記念公園駅前店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット つくば秀英高校、島名小学校、万博公園どろんこ保育園、すてっぷ保育園、つくば市立谷田部中学校
治安
4 		メリット つくば警察署万博記念公園駅前駐在所があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はつくば市では安い方だと思います。静かな住宅街で、学校や保育所、ちょっとした買い物ならできるので暮らしには困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アデニウムつくば万博記念公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市島名ランキング

位
(5物件中)

万博記念公園駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,141万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,041円～6,677円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.68％
価格帯別判定 i

アデニウムつくば万博記念公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,377 ～ 3,456万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,220 ～ 3,377万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,063 ～ 3,220万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,906 ～ 3,063万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,749 ～ 2,906万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 46位 / 77物件中
つくば市島名 3位 / 3物件中
万博記念公園駅 3位 / 3物件中

坪賃料ランキング

つくば市 40位 / 59物件中
つくば市島名 3位 / 3物件中
万博記念公園駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,016～3,171万円

※中央値：3,094万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年8カ月)

つくば市ランキング

位
(45物件中)

つくば市島名ランキング

位
(3物件中)

万博記念公園駅ランキング

位
(3物件中)

アデニウムつくば万博記念公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 2階 西 /東 /北
5階 南西
5階 南西 /北東
6階 南西 /北東
6階 南西 /北東
7階 南西 /北東
9階 南西
13階 西 /東 /北
13階 西 /南
14階 南西 /南東 /北東
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アデニウムつくば万博記念公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 12階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年2月 2025年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年2月 8階 4LDK 南西 ー ー
6 2024年10月 2025年6月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年11月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年9月 2025年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年5月 2025年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年4月 2024年5月 14階 3LDK 西 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
12 2023年10月 2024年3月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2023年10月 2024年1月 14階 3LDK 西 ー ー
14 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年7月 2023年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年4月 2024年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年2月 2024年2月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 西 ー ー
21 2022年3月 2022年3月 5階 3LDK 西 ー ー
22 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2021年3月 2021年5月 12階 3LDK 西 ー ー
24 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
25 2018年9月 2018年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年3月 2018年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
30 2017年9月 2017年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
33 2016年7月 2016年9月 3階 4LDK 南西 ー ー
34 2016年6月 2016年11月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
35 2016年4月 2016年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
36 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2015年8月 2015年11月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2015年4月 2015年5月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
39 2015年2月 2015年5月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2015年1月 2015年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
41 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 西 ー ー
42 2014年12月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
43 2014年11月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
44 2014年11月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年9月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
46 2014年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
47 2014年7月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
48 2014年7月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
49 2014年5月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
50 2013年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
51 2013年6月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
52 2013年5月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
53 2013年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
54 2013年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
55 2013年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
56 2013年2月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
57 2012年11月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
58 2012年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
59 2011年5月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
60 2010年6月 ー 14階 3LDK 西 ー ー

…残り40件
平均 7階 79.23㎡ 19.7㎡ 2,370万円 ＠100万円 ＠30万円 15,978円
200円		 17,897円
224円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アデニウムつくば万博記念公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデニウムつくば万博記念公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市島名の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■万博記念公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.17～87.24㎡｜80.7㎡ 2,241万円｜92万円/坪
4階～6階 72.35～90.09㎡｜77.4㎡ 2,397万円｜102万円/坪
7階～9階 75.01～90.09㎡｜82.73㎡ 2,425万円｜97万円/坪
10階～12階 72.35～90.09㎡｜79.9㎡ 2,420万円｜100万円/坪
13階～14階 72.35～78.66㎡｜74.64㎡ 2,372万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.66～90.09㎡｜82.76㎡ 2,501万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.35～77.17㎡｜74.92㎡ 2,209万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 16 10 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 7 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アデニウムつくば万博記念公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 10階 4LDK 南西 85.89
2024年4月 10階 4LDK 南西 85.89
2024年2月 1階 4LDK 南西 85.89
2024年2月 7階 3LDK 西 73.53
2023年10月 10階 4LDK 南西 85.89

…残り13件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アデニウムつくば万博記念公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデニウムつくば万博記念公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市島名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■万博記念公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 85.89～85.89㎡｜85.89㎡ 150,000円｜5,773円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 73.53～87.24㎡｜83.84㎡ 132,142円｜5,241円/坪
10階～12階 75.01～90.09㎡｜84.55㎡ 150,000円｜5,880円/坪
13階～14階 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ 130,000円｜5,463円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.66～90.09㎡｜84.69㎡ 139,000円｜5,430円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.53～77.17㎡｜75.34㎡ 135,000円｜5,932円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 6 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガレリアヴェール

    ガレリアヴェールの外観
    住所 茨城県つくば市島名4433番
    最寄駅 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分
    築年月 2009年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 410戸
    口コミ数 148
    偏差値 63
    アクセス数 43291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ガレリアヴェール     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ガレリアヴェール
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ガレリアヴェール     		3,690万円 110.6万円 110.20m² 4LDK 9階 西 274万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ガレリアヴェール     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 23万円
    割安
    ガレリアヴェール
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ガレリアヴェール     		4,600万円 126.6万円 120.05m² 4LDK 15階 南 23万円
    割安
  • 中古

    ガレリアヴェールA棟

    住所 茨城県つくば市島名4433番
    最寄駅 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩4分
    築年月 2009年1月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 410戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 2300
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガレリアヴェール
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ガレリアヴェール     		3,690万円 110.6万円 110.20m² 4LDK 9階 西 274万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
    ガレリアヴェール
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ガレリアヴェール     		4,600万円 126.6万円 120.05m² 4LDK 15階 南 23万円
    割安
  • 中古

    ミレニオつくば万博記念公園

    ミレニオつくば万博記念公園の外観
    住所 茨城県つくば市島名2323番
    最寄駅 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分
    築年月 2007年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 69
    偏差値 57
    アクセス数 14315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ミレニオつくば万博記念公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 157万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ミレニオつくば万博記念公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ミレニオつくば万博記念公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 28万円
    割安
    ミレニオつくば万博記念公園
    高資産価値・割安
    ミレニオつくば万博記念公園     		2,490万円 133.8万円 61.48m² 3LDK 5階 南 28万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ミレニオつくば万博記念公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 538万円
    割安
    ネット公開物件
    ミレニオつくば万博記念公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 賃貸

    DsLIENA

    DsLIENAの外観
    住所 茨城県つくば市島名13番17号
    交通 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩26分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D’s LIEN　A 102 D’s LIEN　A 102 12.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 55.2m² 1LDK 1階 東
    D’s LIEN　A 202 D’s LIEN　A 202 12.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 55.2m² 1LDK 2階 東
    D’s LIEN　A 302 D’s LIEN　A 302 12.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 55.2m² 1LDK 3階 東
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 105 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 105 12.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.25m² 1LDK 1階 南西
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 205 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 205 12.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.25m² 1LDK 1階 南西
    D’s LIEN　A 205 D’s LIEN　A 205 12.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.25m² 1LDK 2階 西
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 305 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 305 12.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.25m² 1LDK 3階 南西
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 101 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 101 13.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.07m² 2LDK 1階 南西
    D’s LIEN　A 103 D’s LIEN　A 103 13.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.02m² 2LDK 1階 南
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 201 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 201 13.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.07m² 2LDK 2階 南西
    D’s LIEN　A 203 D’s LIEN　A 203 13.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.02m² 2LDK 2階 南
    Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 301 Ｄｓ ＬＩＥＮ　Ａ 301 13.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.07m² 2LDK 3階 南西
    D’s LIEN　A 303 D’s LIEN　A 303 13.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.02m² 2LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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