アムズコート勝山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,057円 |
| 平均坪単価 | ＠6,958円 |
| 平均m²単価 | ＠2,105円 |
| 上位専有面積 | 21.06m²：36件 23.01m²：28件 24.78m²：27件 |
| 上位間取り | ワンルーム：46件 1K：30件 1R：29件 |
アムズコート勝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山北5丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムズコート勝山の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】環状線にあり、電車の半数も多いです。バスのスタンドも駅前にあります。タクシーは何台かかならず止まっています。家賃は駅前でも安そうです。新築とか中古にもよりますが。安いものもあって住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】商店街がすぐあります。警察病院など病院が沢山あります。スーパーも万代が近くにあります。コンビニが多いです。商店街があるので、南側は明るめです。危ないと思うことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前になるとやという美味しいベーカリーがあります。スターバックスも改札すぐあります。マクドナルドもコメダもミスドも駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】お子様に人気の有名な五条学区です。そのために引越ししてくるもいてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃谷駅
おばけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う |
2023年5月 桃谷駅
YKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。 |
2022年11月 桃谷駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線沿いで天王寺駅や大阪駅へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に桃谷本通り商店街があり、生活に必要な買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にがんこ寿司やミスタードーナツがあり、オリジン弁当や居酒屋もあるため、一人暮らしに嬉しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園も多く、五條公園や桃谷公園もあり生活しやすい。また第二警察病院もあり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺がかなり整備されていて、キレイになっている。治安はかなり良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や天王寺や大阪駅へのアクセスの良さ、また家賃の相場も比較的安く住みやすい。 |
2022年10月 桃谷駅
スクエアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の天王寺駅まで二駅なので、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲食チェーン店や、銀行、病院があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から、長い商店街があり、屋根もありますので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども多く、商店街、学校などの選択肢も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいて、特に治安について気になる点はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅、鶴橋駅も近いですが、賃貸マンションなどは比較的リーズナブルな物件も多いです。 |
アムズコート勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 24.78 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.01 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 21.06 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 23.01 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 東 | 24.78 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区勝山北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～24.78㎡｜22.58㎡ | 46,086円｜6,772円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～24.78㎡｜22.16㎡ | 46,904円｜7,016円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～24.78㎡｜23.06㎡ | 48,880円｜7,034円/坪 |
| 7階～7階 | 21.06～24.78㎡｜22.95㎡ | 49,529円｜7,151円/坪 |
| 8階～8階 | 23.79～24.78㎡｜24.28㎡ | 53,000円｜7,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～24.78㎡｜21.62㎡ | 47,000円｜7,196円/坪 |
| 東向き | 19.8～24.78㎡｜24.52㎡ | 49,500円｜6,685円/坪 |
| 西向き | 21.06～24.78㎡｜22.7㎡ | 48,119円｜7,020円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
