グランノエル日吉本町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:45件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約270万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グランノエル日吉本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩5分
東急東横線/日吉駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目31-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日吉南小学校
-
中学校区域
日吉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランノエル日吉本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランノエル日吉本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
グランノエル日吉本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランノエル日吉本町の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【グランノエル日吉本町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランノエル日吉本町の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】大学のキャンパスが近くにあるので、そういった学生向けのお店などは充実しています。特にラーメン屋などは割とあるので、そういった場所で飲食をするというときには、日吉駅の周辺はかなり便利な環境であると言えます。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 日吉駅
吉田さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で東京方面にも横浜にも行けて、乗り換え要らずで1本で新横浜方面にも行ける、他路線も充実しており日吉から大体1本で都市部には行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にある東急にはユニクロ、無印良品など大手の買い物ができる店や、スーパー、薬局など生活に欠かせない買い物ができるお店が多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 慶應大学のキャンパスがあり、駅通りは学生街と言うだけあって安くて沢山食べられるお店が多い。その他にも駅の近くにコンビニやファストフード店があるので、飲食店は充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代に優しく、買い物をできるスーパーや薬局などが充実している。 |
治安 |
3 |
メリット | 地域の中でも治安維持がしっかりしていて、駅の近くに交番があり、パトロールをしている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通くらいだがコンビニの数や住宅街の多さを考えると住みやすいと考えられる。 |
2023年10月 日吉駅
2430nkさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が良いです。 都心にも20分くらいで行けますし、横浜にも行きやすいので、住みやすいエリアかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東急があるので、駅前で買物するなど施設は充実してると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、飲食店が多くあり充実しています。学生も利用するので、コスパもいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前はスロープやエレベーターがあるので、車椅子の方やベビーカー利用の方は過ごしやすいかもしれないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 学生が多いですが、治安は思ってたより全然悪くないです。生活する上で騒音なども少なく過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、治安も悪くないので、生活する上で住みやすいかと思います。 |
2022年2月 日吉駅
【メリット】 日吉駅は学生街で、いろいろな飲食店も多くあります。人は多いですが、人情味の溢れるいい街です……
2022年2月 日吉駅
【メリット】 改札出て左は商店街、右は慶應大学のキャンパスがあります。商店街には飲食店が多数あるので、外……
グランノエル日吉本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング(76物件中) |
日吉本町駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,120万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
グランノエル日吉本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,579 ~ 6,732万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,273 ~ 6,579万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,967 ~ 6,273万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,661 ~ 5,967万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,355 ~ 5,661万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 135位 | / 832物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区日吉本町 | 16位 | / 64物件中 |
日吉本町駅 | 12位 | / 74物件中 |
日吉駅 | 35位 | / 275物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年10カ月) |
横浜市港北区ランキング(312物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング(23物件中) |
日吉本町駅ランキング(32物件中) |
グランノエル日吉本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年9月) |
1階 | 南南西 /西北西 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 |
グランノエル日吉本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年12月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
35 | 2016年12月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
43 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
44 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
45 | 2010年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 65.54㎡ | 12.61㎡ | 4,578万円 | @233万円 | @71万円 | 7,086円 107円 |
11,102円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランノエル日吉本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市港北区日吉本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■日吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: