シンシティー錦糸町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
シンシティー錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩8分
都営新宿線／菊川駅 徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
20戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菊川小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシティー錦糸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンシティー錦糸町の口コミ・評判
2013年3月
ツリー登ったさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
錦糸町から首都高をくぐった先にある静かな住宅街に建っています。 駅アクセスは悪くないですが住吉を使うのと時間の掛かり方が違います。もう少し錦糸町駅側でもよかったかなと住んでみて思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 錦糸町駅の歓楽街を跨いだ所にあるため非常に静かです。首都高が丁度境目になって雰囲気ががらりと変わります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
1フロアに2戸構成という事もあって非常にコンパクトな外観です。 いかにも良くあるワンルーム…という印象を持つかもしれません。 ただ年数も若く結構綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ワンルームの中でも全体がほぼ真四角で構成されている珍しい間取りです。 通常ドアと対面でバルコニーがあるものですがこちらは入って左手にあり不思議です。キッチンが独立していてかつL字の壁があり家具がおきやすいのでその点はとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
錦糸町駅、住吉駅ともに大き目のスーパーやコンビニ、レストランなどがあり便利です。錦糸町は駅規模の割にはレストランは少ないかも…。 いずれにしても23時くらいまでは開いているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
錦糸町の方は～…と沢山書いてきましたが大きな公園がとても近くにあり学校も裏手にあるため子育てには良いかもしれません。あくまで住吉メインで考えた場合ですけど。 住み心地も良いのでまあアリかななんて思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
いれいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
このエリアには坂がなく、移動が楽で便利です。また、地下鉄の騒音もなく、静かな環境が保たれており、快適に過ごしやすい場所です。 朝のラッシュアワーでも電車が混んでいないため、通勤が快適でストレスが少なく、余裕を持って移動できる点が魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置し、公園や川沿いの自然環境が近くにあり、周辺は騒音が少なく、静かな暮らしを提供します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はエントランスから反対側の建物との距離があり、開放感が感じられます。清掃が行き届いており、施設は綺麗に保たれています。オートロックが完備されており、駐輪場もあります。防犯カメラが設置されており、セキュリティ面は安心です。エレベーターは一つですが、十分な機能を果たしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 7畳の部屋は一人暮らしには十分な広さで、生活するのに快適な空間を提供してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ダイソーが徒歩3分の距離にあり、便利です。また、徒歩約20分の範囲内にはショッピングモールがいくつもあり、買い物や食事に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
いれいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | you are able to use 3 lines. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | The mansion is actually quiet, you might but rarely hear ambulance sirens at night. |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | Generally speaking, I have nothing to complain about, basically, the shared space is clean. |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | I like the 間取り, and the kitchen is wide enough. |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 楽しいお店が少ないですが、スーパーは近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近いし、幼稚園もあるし、多分OKです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には大型ショッピングモールが多くあり、何を買うにも困りません。中には映画館が併設されているモールもあり、家族連れやカップルも楽しめる場所です。JRと東京メトロの駅があり、都心へのアクセス・乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 錦糸町駅
ichihaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通アクセスは便利です。3路線利用できて快速も止まり、都心まで15分ほどで行けます。都営バスの本数も充実しているので移動に困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実していて、駅前に3件（丸井、PARCO、アルカキット）、北口から5分歩けばオリナスもあります。 スーパーが合計3件（ライフ、西友、駅地下のスーパ）、大手ドラッグストアが2件（サンドラッグ、マツキヨ）あるので仕事帰りのちょっとした買い物が簡単に済み、ファッション、雑貨の買い物も駅前の施設内で完結できます。下町でこんなに商業施設が揃っている駅は、珍しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋はかなり沢山あるので選び放題です。なかでもおすすめは、南口徒歩4分の「亀戸餃子」です。餃子の油味がさっぱりしていて、女性の私でもあっという間に一皿食べ終わります。それでいて味がしっかりしているので癖になりますよ。休日は行列ができるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口から徒歩5分の場所に「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広く、休日はキャッチボールなどする家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く明るいため「夜道が暗くてこわい」というのはありません。明るい道を通れば、悪質な勧誘もそこまで多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良いため、下町のなかでは家賃相場が高めです。ですが、都心よりは全然安いのですし、アクセスの良さを考えると妥当かと思います。 |
2022年1月 錦糸町駅
【メリット】 駅ビルも買い物するのに便利ですが、駅のそばにパルコがあるのでそちらでも買い物しています。あ……
2021年11月 錦糸町駅
【メリット】 総武線と総武快速と地下鉄大江戸線が使えて便利です。映画館もあるし、綺麗で大きな公園もありの……
2020年4月 錦糸町駅
【メリット】 新宿、秋葉原、千葉まで一本であること。駅には別路線の総武快速線と地下鉄半蔵門線があり渋谷、……
シンシティー錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区江東橋ランキング(64物件中) |
住吉駅ランキング(218物件中) |
シンシティー錦糸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.42㎡ | 3.26㎡ | 1,990万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 10,135円 432円 |
1,936円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.97～22.97㎡｜22.97㎡ | 1,930万円｜277万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.33～24.33㎡｜24.33㎡ | 1,950万円｜264万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.83～24.33㎡｜23.27㎡ | 1,985万円｜282万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 1,950万円｜282万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.97～22.97㎡｜22.97㎡ | 2,100万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 1,960万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 22.97～24.33㎡｜23.58㎡ | 1,999万円｜280万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
シンシティー錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 22.97 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 24.33 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 22.97 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22.83 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 東 | 22.97 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティー錦糸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.83～24.33㎡｜23.19㎡ | 70,444円｜10,043円/坪 |
| 3階～4階 | 22.83～24.33㎡｜23.28㎡ | 76,416円｜10,851円/坪 |
| 5階～5階 | 22.83～24.33㎡｜23.68㎡ | 80,136円｜11,180円/坪 |
| 6階～6階 | 24.33～24.33㎡｜24.33㎡ | 76,400円｜10,381円/坪 |
| 7階～7階 | 22.97～24.33㎡｜23.65㎡ | 76,000円｜10,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.83～24.33㎡｜22.98㎡ | 74,200円｜10,664円/坪 |
| 東向き | 22.97～24.33㎡｜23.79㎡ | 76,717円｜10,655円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
