パークホームズ西船６丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
パークホームズ西船６丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩7分
京成本線／京成西船駅 徒歩7分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船6丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●「ローソン」約60m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ西船６丁目の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】ＪＲ西船橋まで朝バスが渋滞するので、京成西船のバス停から降りて歩くか、京成を利用して幕張本郷で乗り換える、あるいは本八幡で乗り換えるという作戦が使えます。駅チカということもあり、しかも京成とＪＲが両方使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】証明写真と宅配ボックスロッカーがあります。踏切は見晴らしもよく、新しくセブンイレブンもできたので、治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】焼き鳥屋さんとレストランくらいしかなく、ちょっと歩けば中華料理店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】葛飾小学校、葛飾中学校がいずれも徒歩圏内にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成西船駅に対する口コミ】さまざまなショッピング施設や娯楽施設が集まる船橋駅と中山競馬場の最寄の東中山駅に挟まれていて、利便性に優れている。 小中学校が徒歩圏内にある。 JR線東京メトロ東西線が通る西船橋駅までも徒歩圏内で着く。 駅前には渋い居酒屋もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西船橋駅
いかめしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋駅からは色んなところに行けて利便性に長けている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまり西船橋駅で降りたことは無いが 娯楽があり楽しいところでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあまり見かけないが、コンビニがすぐ見えるところにあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんが車椅子のお客さんのために 電車から降りる時にスロープを用意しているのを見て感心した |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い時は駅員さんが規制をかけている時がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり詳しくないが、都心にも路線が繋がっていることを考えると家賃は安いと思う。 |
2023年8月 西船橋駅
伴優大さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの駅としてよく利用させていただいています。複数の乗り換えが可能で基本どこへでも西船橋駅を利用していくことができるのがとても便利です。また駅内にあるお店の中で今はないんですがとらやのようかんがとても美味しかった覚えがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立ち食い寿司や惣菜が買えることがとても便利でたまに寄って買ったりもしてます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤが西船橋を出たところすぐにあるのですがとても近いのでたまに仕事終わりに駅から出てそこを利用させていただいてます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の乗り換えを慣れさせるにはいい機会だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜はいないのでわかりませんが夕方ごろは特に悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 友人が西船橋に住んでいるのですが家賃はそこそこで、物価は少し上がっているとのことでした。あまり気にしていないようでしたけどね。 |
2023年1月 西船橋駅
タマネギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋駅はJR総武線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線と３路線が乗り換え可能な駅になっています。 都心までのアクセスも３０～４０分程度となります。 トイレの数も多いので、快適だと思います。 JRの快速は止まらないものの、東西線の快速は止まります。 また、駅外ではバスターミナルやタクシー乗り場も完備されており、スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所に中山競馬場もあるため、居酒屋なども十分あります。 スーパーやレストラン（サイゼリア）もあります。 また、駅ナカにも本屋やマッサージ店、コーヒー店、ケーキショップ、千葉県のアンテナショップがあったり、 月替わりで出店内容が変わる店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は十分すぎるほどあります(笑) スーパーやコーヒーショップもあります。 普段の生活に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには何か所か保育園はあります。 また、図書館や少し大きめの公園もあります。 駅中の移動も各ホームに向かうためのエレベーターはあります。 ドラッグストアはあるので、子供の緊急対応（オムツがない、ミルクがない）は対応できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、 警戒期間中は駅に数人、警察官が見張りをしているので日中帯は安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西船橋駅を起点として住む場合は交通の便は、隣の船橋駅より利便性は高いと思います。 中継点とした場合も、利便性はよいです。 物価も割と低めで、家賃相場も１R6万円～７万円前後です。 |
2022年1月 西船橋駅
【メリット】 西船橋の駅が大きく路線が多いので交通には便利 駅近にスーパーなどもありコンビニも多くあるの……
パークホームズ西船６丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市西船ランキング(37物件中) |
東中山駅ランキング(38物件中) |
パークホームズ西船６丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年7月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 |
パークホームズ西船６丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.57㎡ | 12.17㎡ | 3,374万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 17,524円 222円 |
8,934円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西船６丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.97～90.02㎡｜83.81㎡ | 3,242万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.62～78.72㎡｜77.62㎡ | 3,251万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.36～78.36㎡｜78.36㎡ | 3,380万円｜142万円/坪 |
| 6階～6階 | 101.68～101.68㎡｜101.68㎡ | 5,680万円｜184万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.97～101.68㎡｜82.57㎡ | 3,374万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
