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アルテシモパッソを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルテシモパッソ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10357
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約332万円/坪 賃料:約12177円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.40％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

アルテシモパッソの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩33分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    葛飾区立小松南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルテシモパッソの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アルテシモパッソ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルテシモパッソの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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アルテシモパッソの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅前に24時間営業のスーパーとコンビニ、ドラッグストア、飲食店、商店街が揃っています。
・東京駅、秋葉原駅まで30分かかりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・商店街が賑わっています。
・近くに川や公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・玄関にオートロックがあり、部屋の鍵は2個のタイプなのでセキュリティは高いです。
・宅配ボックス、駐輪場、エレベータ、ゴミ捨て場が建物内にあります。
・管理人がマメに掃除しているので、綺麗な状態です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・デザイナーズマンションのため、ガスコンロや照明や冷暖房は用意されています。
・浴室乾燥機や、部屋に洗濯物を干す設備があります。
・新しいマンションのため、設備が綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・駅まで徒歩5分で、スーパー・飲食店・商店街にすぐ行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・小学校、保育所が近くにあります。
・病院も近くにあります。
・公園、川が近くにあります。
・駅前で小さなお祭りがあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月

jujsssさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、数十メートル先にコンビニやレストランがありますのですごく便利です

デメリット（1件）

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まり東京駅まで短時間で到着可能。地域の物価や利便性などから見るにかなりコストパフォーマンスが高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅の目の前に商店街があり基本的な店は揃っている印象。夜でも人が多いので夜道に一人等の状況にはなりにくい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】チェーン店の飲み屋や定食屋が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もあり公園などもあるので育てやすい環境。
新小岩駅のデメリット（4件）
新小岩駅の総合レビュー
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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一人暮らしには丁度良い広さでした。また、ペット可なのが良かった。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 繁華街なので、飲食には困らない。また、病院も充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがあり、オートロックも付いていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓は少ないが、よく日が当たり、電車が見えるくらい駅が近かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分にスーパーがあり、コンビニもあるので利便性は高い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 個人クリニックは、メディカルビルが近隣に何棟も建っているので困らない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新小岩駅

リンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい
飲食店の充実
5 		メリット いろんな店があって毎日たべても飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。
治安
3 		メリット 警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2024年8月 新小岩駅

あろちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
治安
3 		メリット 南口側に交番があります。昼間は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2024年5月 新小岩駅

みのんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 去年の10月ごろより、駅中の改装工事が終わり、パン屋、スーパーと充実してきました。特に、駅ビルの6階に役所の手続きができる場所があり、とても便利です。また、東京駅までも15分程度で行くことができ、アクセス条件も良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 特に南口方面は、居酒屋、スーパー、ファミレス等が充実しています。また、商店街もあり、買い物には便利です。北口は少し落ち着いた雰囲気です。また、業務スーパーがあり安く買い物ができ、便利です。大きな病院は駅から少し離れたところにありますが便利です
飲食店の充実
5 		メリット 麺屋一燈という、有名なラーメン屋さんがあります。2度行きましたが、予約しないと、1〜2時間待つほど有名な店で、美味しいです。また、商店街の中にはケバブやメキシカン料理店、チェーン店と充実しており、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに小さめですが保育園や幼稚園もあり、便利です。駅近くには大きな公園があり、木も多いので夏でも比較的涼しく、子供連れで利用しやすいです。また、駅ビルの6階では子育てに関する相談もできる場所があり、便利です。
治安
5 		メリット 北口は繁華街があるため、治安が南口に比べ悪いですが、北口、南口ともに駅近くに交番があるため、治安が維持されていると思います。また、大きい通りは夜でも人通りは多く、お店や街灯で明るいので比較的安全に帰宅できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、コストパフォーマンスは良いです。実際に2DKで徒歩15分のアパートに住んでいましたが、家賃は73,000円でした。東京都心までも乗り換えなく行くことができるので住みやすさのバランスも取れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2022年6月 小岩駅

mizuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線各駅停車で東京の端となる「小岩駅」は、総武線快速が停車する東京寄りの「新小岩」、千葉寄りの「市川」の間に位置しており、新宿・秋葉原や船橋・千葉方面の東西に移動する際に大変便利。（小岩駅から、新小岩・市川のどちらの方向もバスで移動可能。）山手線圏内の主要駅（新宿・渋谷・池袋・東京・品川など）まで1時間以内ですべて到達できる。また、京成小岩駅まで徒歩13分で移動で京成線の使用も可能で、バスで両国方面や葛西方面、金町方面などに移動も可能。羽田空港や成田空港への高速バスもあり、東西南北すべての方向にアプローチできるのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルや商店街が充実しており、夜遅い時間帯まで営業を行うスーパーもあり、下町感もまだ残っている。
飲食店の充実
5 		メリット 下町ならではの雰囲気の店も多く、焼肉や中華、飲み屋などでも名店と知られるお店も多い。都内中心部のお店に比べると、予約が取りにくいということはなく、当日ダメもとで連絡しても予約できるなどの柔軟性の高い店も多い。再開発後に新店舗の出店が見込まれるため、数年後に盛り上がる期待感もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江戸川区のサポートは23区内の中でもトップクラス。小岩駅周辺は市街地化が激しいものの、待ちのいたるところに講演もあり、少し離れれば江戸川の河川敷などもあり、保育園や学校も点在している。
治安
3 		メリット 25年以上前には、全国的にひったくりが多いなど治安が悪い街とされていたが、駅前放置自転車の整理や環境浄化でかなり治安はよくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京の端にある下町ということで、古くから学生や若い家族が移り住むことに最適な街であると思う。建物の面積も山手線圏内の物件に比べると広い。都内の主要駅へのアプローチもしやすいので、東京の西側に住むよりも東側に住むメリットを感じられる街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1034文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテシモパッソの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区新小岩ランキング

位
(44物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
平井駅の偏差値ランキング / 小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,107万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,568円～12,786円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.40％
価格帯別判定 i

アルテシモパッソの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,265 ～ 2,317万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,159 ～ 2,265万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,054 ～ 2,159万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,949 ～ 2,054万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,843 ～ 1,949万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 24位 / 761物件中
葛飾区新小岩 4位 / 33物件中
新小岩駅 9位 / 243物件中
平井駅 7位 / 105物件中
小岩駅 8位 / 167物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 23位 / 412物件中
葛飾区新小岩 4位 / 28物件中
新小岩駅 7位 / 118物件中
平井駅 6位 / 63物件中
小岩駅 4位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,035～2,140万円

※中央値：2,088万円

予測坪単価：329万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルテシモパッソの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 4階 1K 東 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 6階 1K 東 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年2月 6階 1K 東 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年4月 5階 1R 南 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 2階 1K 南 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 2階 1K 南 ー ー
7 2023年4月 2023年5月 2階 1K 南 ー ー
8 2022年9月 2022年10月 2階 1K ー ー ー
9 2022年6月 2022年6月 8階 1R 東 ー ー
10 2022年3月 2022年8月 5階 1K 南 角部屋 ー
11 2022年2月 2022年7月 2階 1K ー ー ー
12 2022年1月 2022年3月 6階 1K 南 角部屋 ー
13 2021年11月 2021年12月 8階 1R 南 ー ー
14 2021年9月 2021年9月 5階 1K 南 角部屋 ー
15 2021年5月 2021年6月 8階 1K 西 ー ー
16 2021年5月 2021年6月 3階 1K 南 ー ー
17 2021年3月 2021年5月 7階 1K 南 角部屋 ー
18 2020年9月 2021年9月 5階 1K 南 角部屋 ー
19 2020年9月 2020年10月 7階 1K 西 角部屋 ー
20 2020年7月 2020年10月 9階 1K 南 角部屋 ー
21 2020年7月 2020年7月 3階 ー 東 ー ー
22 2020年5月 2020年9月 7階 1K 西 角部屋 ー
23 2020年4月 2020年7月 3階 ー 東 ー ー
24 2020年1月 2020年4月 7階 1K 西 角部屋 ー
25 2019年10月 2020年1月 5階 1K 南 角部屋 ー
26 2019年7月 2019年12月 7階 1K 西 角部屋 ー
27 2019年4月 2020年1月 4階 1K 西 ー ー
28 2019年4月 2019年7月 5階 1K 東 角部屋 ー
29 2019年2月 2019年2月 7階 1K 西 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 5階 1K 南 角部屋 ー
31 2019年1月 2019年1月 7階 1K 西 角部屋 ー
32 2018年12月 2018年12月 7階 1K 西 角部屋 ー
33 2018年10月 2018年12月 4階 1K 西 ー ー
34 2018年10月 2018年12月 5階 1K 南 角部屋 ー
35 2018年10月 2018年12月 5階 1K 東 角部屋 ー
36 2018年10月 2018年11月 4階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
37 2018年9月 2018年9月 5階 1K 東 角部屋 ー
38 2018年6月 2018年6月 7階 1K 西 角部屋 ー
39 2018年4月 2018年5月 4階 1K 西 ー ー
40 2018年3月 2018年6月 5階 1K 南 角部屋 ー
41 2018年3月 2018年5月 5階 1K 東 角部屋 ー
42 2017年10月 2017年12月 4階 1K 西 ー ー
43 2017年9月 2017年10月 5階 1K 南 角部屋 ー
44 2017年9月 2017年9月 5階 1K 東 角部屋 ー
45 2017年9月 2017年9月 6階 1K 西 ー ー
46 2017年8月 2017年8月 8階 1R 東 ー ー
47 2017年8月 2017年8月 8階 1R ー ー ー
48 2017年7月 2017年7月 6階 1K 西 ー ー
49 2017年6月 2017年6月 6階 1K 西 ー ー
50 2017年5月 2017年8月 8階 1R 東 ー ー
51 2017年5月 2017年8月 8階 1R ー ー ー
52 2017年4月 2017年4月 4階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
53 2017年3月 2017年4月 5階 1K 南 角部屋 ー
54 2017年1月 2017年3月 9階 1K 南 ー ー
55 2017年1月 2017年2月 5階 1K 東 角部屋 ー
56 2016年12月 2017年2月 5階 1K ー ー ー
57 2016年12月 2016年12月 5階 1K 南西 角部屋 ー
58 2016年11月 2016年12月 5階 1K 東 角部屋 ー
59 2016年9月 2016年10月 5階 1K 東 角部屋 ー
60 2016年9月 2016年12月 4階 1K 西 ー ー
61 2016年7月 2016年8月 7階 ー 南 ー ー
62 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南 ー ー
63 2016年6月 2016年9月 3階 1R 東 ー ー
64 2016年6月 2016年9月 5階 1K 東 角部屋 ー
65 2015年12月 2016年12月 3階 1K 南 ー ー
66 2015年11月 2016年9月 4階 1K 西 ー ー
67 2015年11月 2016年12月 5階 1K 南 ー ー
68 2015年6月 2015年11月 3階 1K 南 ー ー
69 2015年5月 2015年6月 7階 1K 南 角部屋 ー
70 2015年3月 2015年11月 5階 1K 南 ー ー
71 2014年12月 2015年3月 5階 1K 南 ー ー
72 2014年9月 ー 5階 1K 南 ー ー
73 2014年9月 ー 3階 1R 南 ー ー

…残り53件
平均 5階 21.5㎡ 2.69㎡ 1,867万円 ＠289万円 ＠88万円 11,489円
534円		 5,544円
259円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルテシモパッソの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルテシモパッソの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルテシモパッソの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 1K 西 20.08
2025年2月 9階 1K 西 20.08
2025年2月 8階 1K ー 20.08
2025年2月 6階 ワンルーム 北東 20.08
2025年2月 4階 1K 西 20.08

…残り105件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルテシモパッソの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルテシモパッソの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション新小岩第5

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目10番15号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩5分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション新小岩第5     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月14日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション新小岩第５     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンシティ新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目7番4号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    クレヴィスタ新小岩

    クレヴィスタ新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目20番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年月 2020年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 3
    偏差値 52
    アクセス数 3114
  • 中古

    新小岩スカイマンション

    新小岩スカイマンションの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目56番10号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩6分
    築年月 1978年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5570
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新小岩スカイマンション
    リノベorリフォーム済み
    新小岩スカイマンション     		1,950万円 178.8万円 36.04m² 1LDK 7階 北東 相応
  • 中古

    グランベル新小岩シークエンスコンフォート

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目40番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年月 2003年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6384

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周辺の賃貸物件

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    福原トータス

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目2番19号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495
  • 賃貸

    MTハイツ

    MTハイツの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目2番20号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＴハイツ
    ＭＴハイツ     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.17m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    クサノハウス

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目20番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    エフワン新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目2番22号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328
  • 賃貸

    クリスタルハイム新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目8番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1447

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1569
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2089

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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