フォレストコートの外観
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フォレストコートの外観
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フォレストコートのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 53,473円 |
| 平均坪単価 | ＠4,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,274円 |
| 上位専有面積 | 44.19m²：20件 40m²：11件 50.14m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 2LDK：10件 1DK：1件 |
フォレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区林寺4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立林寺小学校
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中学校区域
大阪市立生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東部市場前駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車両の先頭か最後尾に乗っていれば改札まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ目の前にコンビニ（セブンイレブン）がある。 駅から徒歩１分以内の場所にスーパー（ダイエー）がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩１分の場所にカレー屋さん（ココ壱番屋）、たこ焼き屋さん（てこや）がある。 もう少し歩けば、居酒屋・ラーメン屋・うどん屋など飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校は一般的な数。 多目的トイレあり。 エレベーターは駅の奈良寄りの改札にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないので、たちの悪い酔っ払いに合うことはほとんどない。 街頭があり、普通に歩いて帰る分には問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的お手頃。 とても便利という訳ではないが、普通に暮らす分には十分。 |
2022年5月 東部市場前駅
きむきむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内で賑わっているエリアのひとつである天王寺駅まで一駅なので、とても便利です。難波駅も乗り換え無しで行けるので非常に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐ目の前にセブンイレブンがあり、少し行くと23時まで開いてるスーパー、たこ焼き屋さんなどお店が結構あるので、仕事が遅くなっても買い物が出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店やオシャレなカフェは無いですが、コンビニが2軒あります。セブンイレブンとファミリーマート。とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園が徒歩15分圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもなく普通です。しかし少し悪い寄り。街灯があまり無いので。しかし、近くにコンビニがあるし、改札を出て少ししたら大通りなので少し安心要素はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺エリアにはスーパーやドラッグストアも多く、生活するには便利だと感じます。ファミリー層向けのマンションも多いので学校や幼稚園も近くに集結してます。 |
2021年10月 東部市場前駅
【メリット】 駅の近くにある市場のため駅である。しかし、天王寺まで1駅のため徒歩や自転車でも気軽に行くこ……
2018年8月 東部市場前駅
【メリット】 JR関西線で天王寺から1駅で利便性が良い点が最大のメリットです。東側から東南側は大阪市中央……
フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.19 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.19 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.19 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区林寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.03～50.14㎡｜45.09㎡ | 52,727円｜3,894円/坪 |
| 2階～2階 | 35～50㎡｜41.93㎡ | 55,615円｜4,416円/坪 |
| 3階～3階 | 35～50.14㎡｜44.43㎡ | 54,583円｜4,089円/坪 |
| 4階～4階 | 35～45㎡｜41.11㎡ | 51,904円｜4,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～50.14㎡｜42.29㎡ | 54,000円｜4,248円/坪 |
| 東向き | 38～50㎡｜41.76㎡ | 51,727円｜4,121円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～50.14㎡｜44.42㎡ | 56,333円｜4,230円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
