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レオパレス生野IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 林寺 > 寺田町駅 > レオパレス生野III

賃貸

レオパレス生野III

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1356
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 169件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,195円
平均坪単価 ＠7,498円
平均m²単価 ＠2,268円
上位専有面積 20.81m²：169件
上位間取り 1K：169件

レオパレス生野IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区林寺2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立林寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス生野IIIの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅までは徒歩で約１５分程です。近くに商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーがすぐ近くにあるので、買い物に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月に数回、清掃が行われているようでした。駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ２００９年頃に建てられたため、室内はきれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、商店街があります。商店街は目の前です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 商店街があるためか、よく地域のイベントが開催されていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 寺田町駅

ささのはゆるりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます
特にお気に入りは
カラオケとかたこ焼き屋も近くにあって
友達と待ち合わせしていて
たとえ友達が遅れてきても
何とか暇つぶせる
かなと思います
落ち着いた雰囲気もある
よい駅だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 天王寺駅に近く　駅から徒歩5分の所にある
鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
飲食店の充実
3 		メリット おすすめは駅のそばにある
マックですね
案外駅から降りてすぐに
マック食べれるところは
ありそうで
ないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からしばらく進むと
大阪教育大学があり
その途中に公園もあります
その雰囲気はとても良いかなと思います
治安
3 		メリット 駅周辺は人も多く
治安は良い感じはありますね
なんとなくですが
コストパフォーマンス
4 		メリット なんと言っても
大阪でも有名な天王寺駅の近くなので
歩いても天王寺駅に行けるのは
よいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年5月 寺田町駅

しゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。
有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。
治安
5 		メリット 居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。
以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2022年2月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まで徒歩で行ける駅で、駅前は比較的繁華街になっています。駅から歩くと寺院等もあって……

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（残り157文字）

2021年11月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近リニューアルされたため駅構内も綺麗で、周りのお店も綺麗で広い。待合や座席も広く、ホーム……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス生野IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年5月 1階 1K ー 20.81
2025年5月 3階 1K ー 20.81
2025年4月 3階 1K ー 20.81

…残り164件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区林寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寺田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 45,731円｜7,265円/坪
2階～2階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 47,425円｜7,534円/坪
3階～3階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 49,142円｜7,807円/坪
4階～4階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 50,195円｜7,974円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 44,250円｜7,030円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンション協和

    住所 大阪府大阪市生野区林寺3丁目9番6号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    ルミエール林寺

    住所 大阪府大阪市生野区林寺3丁目10番29号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 522
  • 賃貸

    フルタハイツ

    フルタハイツの外観
    住所 大阪府大阪市生野区生野東4丁目6番
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルタハイツ フルタハイツ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 29m² 1DK 4階 東
    フルタハイツ フルタハイツ 5.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ジョイフル林寺

    ジョイフル林寺の外観
    住所 大阪府大阪市生野区林寺2丁目21番3号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 20
    アクセス数 2444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル林寺 310 ジョイフル林寺 310 4.2万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.4m² 1DK 3階 -
    ジョイフル林寺 ジョイフル林寺 5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.4m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    フォレストコート

    フォレストコートの外観
    住所 大阪府大阪市生野区林寺4丁目5番9号
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩5分
    築年数 1974年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコート（林寺） フォレストコート（林寺） 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 2階 南
    フォレストコート（林寺） フォレストコート（林寺） 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 4階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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