ジョイフル林寺の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,117円 |
| 平均坪単価 | ＠5,769円 |
| 平均m²単価 | ＠1,745円 |
| 上位専有面積 | 23m²：76件 31.5m²：18件 21m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：87件 2DK：20件 2K：6件 |
ジョイフル林寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩13分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区林寺2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立林寺小学校
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中学校区域
大阪市立生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル林寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジョイフル林寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から平坦な一本道の物件で、スーパーやコンビニが徒歩圏内に何軒もある。主要駅までは電車で1駅で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件真裏の大通り沿いに商業公共施設があるので時間問わず利用しやすい。近くにスポーツジムも2か所あり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よく清掃の方と挨拶を交わしていたが、いつも綺麗にしてくださっていた。オートロックやエレベーターもあるので安心で安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kの間取りにしては広々としていて日当たりもよく過ごしやすかった。部屋半分くらいの広さのロフトが付いてあり、十分に活用できたので満足だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食に関しては最寄駅から物件まで不自由なく揃っているので良かった。有名な人気店もありグルメを楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
単身者目線からすると困ることは特別なかった。近所には幼稚園や保育園もあり子どもたちも多く見かけたので、問題はないと思う。 駅周辺に病院があるので助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくある長方形の1Kで使いやすいです。築年数なりの古さは多少感じますが、家賃も安いので満足です。トイレとお風呂が別なのも個人的には良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
木々さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにいろんなお店がありすみやすくいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 寺田町駅
ほっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線の駅なので、大阪や天王寺までスムーズに行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺駅から近いので、買い物施設などは問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が揃っていて、選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで比較的近い場所にあるので、安定感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは解消される傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではコスパに関しては標準的だと思います。. |
2023年6月 寺田町駅
大阪民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーの通りは多い方。バス乗り場も少し歩けばある。快速もとまるから大阪駅まで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りるとコンビニ、飲食店、薬局、ディスカウントストア等の充実はしている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、カフェ、ラーメン屋、テイクアウトのできるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅降りて5分ほどの場所に公園がある。学校もあるため学生が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまでしている飲食店が多い。終電間際まで居座れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からも便利なのに場所を選べば安くで住める |
2022年11月 寺田町駅
おできさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停があり、バスへの乗り換えなどは、いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアーやスーパー等も近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋等チェーン店もあり、ある程度は、揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校公園もあり駅にも多目的トイレもあるためいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多く夜も静かな雰囲気なので、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く住みやすい、大阪の下町の利点。 |
2022年6月 寺田町駅
ピザさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。 |
ジョイフル林寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 31.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | ー | 31.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区林寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～35㎡｜25.54㎡ | 37,095円｜4,755円/坪 |
| 2階～2階 | 20～31.5㎡｜24.2㎡ | 37,291円｜5,058円/坪 |
| 3階～3階 | 21～31.5㎡｜23.74㎡ | 36,916円｜5,140円/坪 |
| 4階～4階 | 21～23㎡｜22.5㎡ | 35,312円｜5,200円/坪 |
| 5階～5階 | 18.61～47.5㎡｜28.47㎡ | 45,000円｜5,314円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～31.58㎡｜27.77㎡ | 39,750円｜4,738円/坪 |
| 東向き | 20～47.5㎡｜23.74㎡ | 36,293円｜5,066円/坪 |
| 西向き | 23～40㎡｜29.5㎡ | 45,750円｜5,158円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
