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ヨシナガファーストビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 巽東 > 南巽駅 > ヨシナガファーストビル

賃貸

ヨシナガファーストビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 706
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,974円
平均坪単価 ＠5,521円
平均m²単価 ＠1,670円
上位専有面積 23m²：8件 20m²：8件 19m²：6件
上位間取り 1DK：27件 ワンルーム：9件 1R：2件

ヨシナガファーストビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩1分
    JR関西本線／平野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『平野駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽東2丁目19-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    大阪市立巽東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヨシナガファーストビルの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千日前線地下鉄南巽駅徒歩1分。
雨の日でも地下鉄なら傘がいらない距離です。
地下鉄に乗れば乗り換えいらずで15分でなんば、日本橋まで出られます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅と同様徒歩1分でデイリーヤマザキ、徒歩3分ほどでスーパーがあるなど、日常の生活には全く困らないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 共用部には管理会社の方が週に1度ほど清掃に来てくれます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋は西、東にあるので東なら日照は良さそう。
ただし東側に工場があるので、化学薬品のにおいはするかも。
対策もしっかりされているのでそこまでひどくはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット なか卯、ラーメンの河童ラーメン、来来亭など外食に関しての施設は徒歩5分ほどで行くことができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩5分ほどで総合の内科病院があり、徒歩8分ほどのところにウォーキングコースのついた大きな公園もあるので、運動が好きとか日頃運動することを心掛けている人には良い環境だと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 平野駅

らてさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪ミナミのハブ駅である天王寺駅から2駅なので交通の便が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニや病院があり何かあったときは利用できる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くには最低限のご飯屋さんがあり、種類を選ばなければ生活はできる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くにある中学校では私服登校ができ、1つの小学校から1つの中学校にあがるため子供たちも仲が良い
治安
2 		メリット 老人が多い街でもあり、監視の目という点でいうと至る所にいきわたっているため朝や昼は安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内であり、2駅で天王寺駅に出れるにもかかわらず、家賃や物価が非常に安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年7月 平野駅

ひらのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット •駅の中にセブンイレブン有
•ベンチも充実
生活利便施設の充実
5 		メリット •駅前にドラックストアやマックスバリュがあり充実。反対側には廃れているがイズミヤがある。
ただマックスバリュは8月に閉店するので、かなり不便になりそう。
飲食店の充実
3 		メリット 一応、居酒屋はある。有名ではないが、地域密着店のようなイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の保育園は人気だが、住宅街にある保育園だと入りやすい。区役所の人の話だと、加美辺りは大阪の中でも倍率が低く入りやすいらしい。
あと子育て世代向けのオンデマンドバスがある。
治安
3 		メリット 西成区に住んでいたので、かなり治安は良く思えるが、普通程度では？
コストパフォーマンス
5 		メリット これが平野区への在住を決意した決め手なので。家賃も物価も安い。近くに激安スーパーのサンディがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年7月 平野駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに自転車置き場や駐車場等があるので良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商業施設があり、基本的になんでも揃う
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニは多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 手すり、エレベーターはあったと思います。
治安
4 		メリット 交番もすぐそばにあって基本的には良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く、アクセスも良いと思うので良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年7月 平野駅

らーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場あり
タクシーあり
本数も1時間4本
天王寺まで5分
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにマックスバリュー
イズミヤ、ウエルシア（薬局）
など色々ある
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くの踏切にかまどや
パン屋
たこ焼き屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは新しい
エレベーターあり
公園はない
治安
4 		メリット 駅に交番がある
昼間はお年寄りが多い
夜も街頭はある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は何かと揃う。
家賃は6万以上は必要
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヨシナガファーストビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1DK 南 20
2025年4月 4階 1DK ー 30
2025年2月 5階 ワンルーム 南 20
2025年2月 4階 ワンルーム 南 20
2024年8月 5階 ワンルーム 西 20

…残り34件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヨシナガファーストビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アット・トークB

    アット・トークBの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽中4丁目18番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩1分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アット・トークB
    アット・トークB     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 南
    アット・トーク　Ｂ 101号室
    アット・トーク　Ｂ 101号室     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27.08m² 1K 1階 -
    アット・トークB
    アット・トークB     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    プランドール南巽

    プランドール南巽の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール南巽 502
    新着
    プランドール南巽 502     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 27.4m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレストーエイ

    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目3番19号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 592
  • 賃貸

    サンハイム林

    サンハイム林の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番11号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム林
    サンハイム林     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 -
    サンハイム林
    サンハイム林     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 -
    サンハイム林
    サンハイム林     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    メゾングレース

    メゾングレースの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレース
    メゾングレース     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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