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レオパレスルミエールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスルミエール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 87件
平均賃料相場 42,913円
平均坪単価 ＠7,420円
平均m²単価 ＠2,245円
上位専有面積 19.87m²：87件
上位間取り 1K：87件

レオパレスルミエールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／平野駅 徒歩14分
    JR関西本線／東部市場前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『平野駅』　JR関西本線　
    『東部市場前駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立巽南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスルミエールの【賃貸】物件情報

レオパレスルミエール 206
レオパレスルミエール 206
賃料(管理費)
3.9万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスルミエール 208
レオパレスルミエール 208
賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 平野駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺まで5分難波まで15分と利便性が高い！
終電が遅い！
生活利便施設の充実
3 		メリット チョコザップ2店舗ある
居酒屋数軒
吉野家が近くにある
杭全神社が近くにある
飲食店の充実
2 		メリット 弁当屋、居酒屋、鍋、吉野家はあるけどそれ以外ない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 平野は公園が多いし、子供も多い。
小学校も近くにたくさんあるから選べます。
スーパーも周りにたくさんあるので不便は感じない。
治安
5 		メリット 地元のつながりは強め。地元でよく遊んでいる。
治安はまあ大阪って感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はわからないけど、生活には特に困ったことがないくらいちかくになんでもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年10月 東部市場前駅

niShiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで１駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模～中規模であれば至る所にある。
治安
5 		メリット 飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2023年9月 平野駅

さっきーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札前にあるセブンイレブンがあり、近くにコンビニが少ない為とても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニ、ジムがあり、また歩いて数分以内にスーパーもあるため便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはたこ焼き屋兼居酒屋のような店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校数、公園の数は文句なし、確かに子供の数は減ってるが他地域と比べたらマシだと思う
治安
5 		メリット jr平野駅周辺は比較的治安はいい方
駅前に交番あり
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは間違いない
スーパーなどに困ることもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年1月 平野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、マクバやウェルシアなどの買い物が出来る場所が沢山あり　少し歩けばROUND1もあ……

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（残り130文字）

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レオパレスルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り82件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,824円｜6,959円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 43,720円｜7,274円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 42,954円｜7,147円/坪
西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 44,750円｜7,445円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グローバルエイト

    グローバルエイトの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバルエイト グローバルエイト 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26m² 1DK 4階 南
    グローバルエイト グローバルエイト 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    平野フラワーハイツ

    住所 大阪府大阪市平野区加美北3丁目17番6号
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩9分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 751
  • 賃貸

    トラスティ加美

    トラスティ加美の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北3丁目8番28号
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩14分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスティ加美 トラスティ加美 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 38m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    グランビルド南巽

    グランビルド南巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目19番43号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランビルド南巽 グランビルド南巽 5万円
    (7,000円)    		 無 無 37.26m² 2K 4階 南
  • 賃貸

    三国プラザ

    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目4番36号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 603

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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