グレーシーコンドウ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,636円 |
| 平均坪単価 | ＠5,669円 |
| 平均m²単価 | ＠1,715円 |
| 上位専有面積 | 45m²：19件 41m²：1件 22m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1K：2件 |
グレーシーコンドウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目15-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北鶴橋小学校
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中学校区域
大阪市立桃谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシーコンドウの口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション自体大きくはなく、各フロアにワンルーム１戸、間取りの詳細は分からないが家族で住んでいるのが３戸。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴橋駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にコリアタウンがあり、若者の観光客や日本人以外にも色んな観光客がいてたのしめる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 韓国のお店が多くて気分をあじわえる、辛い食べ物多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい！やすい！韓国！若者に人気そう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多くて安心できる！駅に多目的トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通くらい、観光客が多いから元気になれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり分からないけど交通が便利そう！！！ |
2022年8月 鶴橋駅
nyelさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他社乗り換えで、近畿各県へのアクセスがとてもスムーズ。特に奈良・兵庫へ向かう近鉄電車への乗り換えが楽。 近鉄・地下鉄の駅にも雨に濡れずに移動できる。大阪駅・天王寺駅・京橋駅へも数分で到着できる。環状線なので人身事故以外での運休が稀であることもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大病院や総合病院が多く、非常にアクセスしやすい。また、文教地区のすぐそばに立地しているため、各高校への通学にもハブになる駅です。商業施設は商店街隣接の駅ですのでお店を知れば便利に使えます。最近ではコリアンタウンへのアクセスの為にも利用される駅。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉・韓国料理等の店舗数が非常に多い。人気のスイーツ店やチェーン店等は一通り存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区のすぐそばで、旧学区制の上位4校のうち3校が近隣で、私立のトップ校も近い。大病院・総合病院・個人医院なども充実しているので、子育て等において先を見据えた生活ができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 車で簡単に駅に近づけないので、交通事故には遭いにくい。下町の親しさはあり、助けを求めれば手助けしてくれる人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性から考えれば家賃は格安。病院や学校は充実していて、商業施設もそれなりにあるので、住みやすくはある。 |
2022年1月 鶴橋駅
【メリット】 JRにすぐに乗り換えできて便利駅ナカにコンビニや鉄道模型屋など色々なせ設備があって便利駅を……
2021年10月 鶴橋駅
【メリット】 ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです！！
近くにコリア……
グレーシーコンドウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区鶴橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 67,250円｜4,940円/坪 |
| 3階～4階 | 41～45㎡｜44.63㎡ | 67,181円｜4,980円/坪 |
| 5階～6階 | 18～45㎡｜37.85㎡ | 59,142円｜5,414円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～45㎡｜42.3㎡ | 64,600円｜5,102円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 68,000円｜4,995円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 40,000円｜7,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 67,500円｜4,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
