ロマージュ浦和元町の外観
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ロマージュ浦和元町のエントランス
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ロマージュ浦和元町のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ロマージュ浦和元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本太小学校
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中学校区域
本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「生鮮館パワフル元町店」約430m ●「向井医院」約400m ●「スギ薬局浦和元町店」約260m ●「クイーンズ伊勢丹北浦和店」約450m ●「徳橋医院」約480m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロマージュ浦和元町の【賃貸】物件情報
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ロマージュ浦和元町の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】・飲食店のレベルが高い ・治安が良い(文教都市) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北浦和駅
さいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線しか通っていませんが、上りに乗れば一駅で浦和駅、下りに乗れば10分もせずに大宮駅に止まり、アクセスが良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルエツやイオンなどのスーパーマーケットがいくつか駅の周りにあり、大きな病院や美術館の入った公園もあり、生活に困らない施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやケーキ屋さん、すき屋やココ壱番屋、マクドナルドなどの飲食店が充実していて、飲食店選びに困らないくらい周辺が栄えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園もあり、周辺には高校など、教育施設がそろっていたので、子育て世代にも良い環境だったと思います。 駅近くに子供が遊べる大きめの公園もあるので、散歩なども気軽にできて便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに高校や大学などの教育施設があるため、学生も多いため治安は良く、若い女性でも安心して住める場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと、隣の駅が大きいこともあり家賃は高めですが、駅から歩いて30分くらいの距離になると手も出しやすい家賃で、バスを利用すれば利便性もいいと思います。 一人暮らしの人の家賃だとピンキリでしたが、安くて5万から9万くらいの幅があったと思います。 |
2022年10月 北浦和駅
うちどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の北浦和駅は、埼玉県の大宮駅から神奈川県の大船駅まで電車が通過する京浜東北線のみ利用できる駅です。各駅停車と快速の2種類の列車種別があり、北浦和駅ではどちらの種別も停車します。埼玉と東京の境である赤羽駅までは約20分で到着し、新幹線が通る東京駅までは約50分以内に到着できます。電車の本数も10分に1本はあり、終電は大船方面大宮方面ともに0時過ぎまで動いています。西口東口ともにタクシーもバスもあります。また、隣駅の浦和駅まで出れば、JR宇都宮線や高崎線、上野東京ラインに乗り換えることができ、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北浦和駅から1km以内のスーパーには、マルエツやイオン、高級スーパーのクイーンズ伊勢丹等があります。また、駅から1km以内に温泉や銭湯もあるため、仕事帰りや休日の日には最寄駅内で身体を休めることができます。北浦和駅西口にはハッピーロード商店街があり、飲食店はもちろん、鮮魚や青果等のお店もあったり、演奏会や阿波踊り大会等のイベントも行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北浦和駅の周辺には多くの飲食店が存在するため、飲食店に困ることはありません。居酒屋やカフェ、ファーストフードにラーメン屋、イタリアンや焼き鳥屋、焼肉屋や寿司屋、お弁当屋等なんでも揃っています。特に、世界に店舗を出していて、国内においても北は北海道、西は中部にまで展開している世界の山ちゃんが北浦和駅にはあります。世界の山ちゃんは、埼玉県には3店舗しかなく、北浦和駅は3店舗のうちの1店舗です。メニューにある幻の手羽先は、値段がとてもリーズナブルで、かつ、味がとてもスパイシー風味で病みつきになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さいたま市は教育に力を入れており、日本一の教育都市を目指しています。中でも北浦和駅には偏差値74の埼玉県立浦和高等学校があり、この学校へ入学させるために他県から北浦和駅に引っ越してくるご家族もいるくらい、教育に力を入れているご家庭が多いです。北浦和駅周辺には10以上の塾もあるため、教育する環境は整っています。北浦和駅から1km以内に幼稚園は3か所あり、保育園も10か所以上あります。北浦和駅内に多機能トイレやエレベーター、スロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多い街ですが酔っ払い等は少ない印象です。また、夜歩いていても街灯が多く、出口による治安の違い等も特段感じられません。凶悪事件等が起きたこと等も聞いたことがないため、治安は全体的に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分程度の分譲マンション(築25年程度の経過年数)に住めました。2LDK50㎡程度の部屋で家賃は7万3000円でしたが、子供を育てるファミリー層からすると、子供の教育環境(治安面や教育面)を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。バス停や飲食店、病院も近かったため、比較的に住みやすかったです。 |
2022年9月 北浦和駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣の浦和駅で乗り換えれば、都心へのアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが多く、生鮮食品以外はドラッグストアで事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、ファストフード、カフェ、飲み屋等ある程度揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園等は充実しておりその先の中高も名門校が徒歩圏内。 公園も多く、北浦和公園は子供を遊ばせるのに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良い。 騒いでいる酔っ払いもほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、浦和、大宮も近いので暮らしやすい。 |
2022年2月 北浦和駅
【メリット】 駅の敷地にカフェとスリーコインズができて便利です。エスカレーターとエレベーターがあるのもい……
ロマージュ浦和元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区元町ランキング(26物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
ロマージュ浦和元町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 |
ロマージュ浦和元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 販売中 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.14㎡ | 8.24㎡ | 2,931万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 15,472円 241円 |
11,757円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマージュ浦和元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.59～71㎡｜66.46㎡ | 2,815万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.56～71㎡｜66.52㎡ | 3,144万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ | 2,480万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～71㎡｜71㎡ | 2,846万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.59～71㎡｜65.1㎡ | 2,949万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
