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カーサ福翠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ福翠

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 883
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 147件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,625円
平均坪単価 ＠7,346円
平均m²単価 ＠2,222円
上位専有面積 18m²：75件 18.36m²：45件 17m²：19件
上位間取り ワンルーム：87件 1R：50件 1K：10件

カーサ福翠の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立北鶴橋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桃谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ福翠の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅の構内がとても広くいろいろな線と繋がっている家賃はそこそこ安く利便性もいい物件もある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】構内にはコンビニなどがありあまり困ることはない昼は学生や出勤する人が多く特に問題はない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】周りに美味しそうな居酒屋やラーメン屋がたくさんある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】構内に多機能トイレやベビーカーが入れる広さの道がある
鶴橋駅のデメリット（4件）
鶴橋駅の総合レビュー
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2024年5月 鶴橋駅

のりこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市内のため交通の便がいいところが魅力です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪市内のため、買い物の心配・通勤の心配はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。安くておいしくて大盛りで・・・当たり前です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通学に便利なところだけはいいかな？と思います。
治安
5 		メリット 警察も多いので、何かあったときはすぐに来てくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 上述、食べ物が安くておいしくて・・・大好きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年6月 鶴橋駅

りょーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR環状線、近鉄、地下鉄などが密集しているのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鶴橋駅近くに商店街もあり、基本何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には食べ物屋さんがたくさんあるので食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が密集していて通いやすい。道も明るいところが多いので安心。
治安
5 		メリット 街頭も多く夜も明るい、人も夜になっても多いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部に比べると家賃も安い、スーパーも値段が低めに感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年4月 鶴橋駅

さゆりんごさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、近鉄、大阪メトロの3路線アクセスが便利です。
京セラドーム、大阪城ホールなどコンサートに行くにはとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ドラッグストア、商店街飲食店が近くて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は沢山あるすぎる位です。
飲食するにはいいのでは？
韓国料理、焼肉好きには最高な場所。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近にマンションが少ない。
ファミリータイプが多いような気がします。
治安
3 		メリット 大阪市内どこに行くにも便利
夜でも飲食店の明かりで道が明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット どこに行くにもアクセスがいい。
神戸や奈良にも近鉄で一本。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2023年1月 鶴橋駅

みるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄鶴橋駅へと直接つながつているため、乗り換えする人が多い両線ですがとてもわかりやすく助かっています。外国人の方も多く利用する駅のため多言語での案内もあって非常に便利で使い勝手の良い駅だと思っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット コリアタウンの近くのためとても多く、の流行りの韓国のお店がたくさんあります。休日には若い子がたくさんいて韓国雑貨屋さんを歩き回ったり、韓国の雰囲気を楽しめるのも非常に良い点のひとつだと思っております。
飲食店の充実
5 		メリット コリアタウンの近くのため韓国料理のお店がたくさんあります。食べ歩きができたり流行りの韓国料理をたくさん食べられるのが良いところです。テレビで紹介されるような有名なお店もあるのがとてもテンションあがります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のバリアフリーは充実していると思われます。エスカレーターやエレベーターもトイレもベビーカーや車椅子でも利用出来る多機能トイレがあります。またホームドアもついているため転落の心配もなく安心して利用できます。
治安
3 		メリット 一日を通して割と賑わっているイメージがあります。大阪環状線の中でも、大きな駅にあたる方だと思われます。なので利用者も多く、またコリアタウンが近くにあることもあって、外国人の方の利用者もよくみられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件を探していたときに割と手につきやすい値段のものが多かった印象です。天王寺、難波、梅田と大阪の中心地までも1本で行くことができるし、距離も近いので場所なので住みやすい地域だなと個人的に思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ福翠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 1R ー 18
2023年10月 4階 1R ー 18
2023年9月 8階 1R ー 18
2023年9月 5階 1R ー 18
2023年9月 2階 1R ー 18

…残り142件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区鶴橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 145 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン南陽

    メゾン南陽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目8番13号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン南陽
    メゾン南陽     		4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 32m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    エイティーエイトビル

    エイティーエイトビルの外観
    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目18番10号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    88ビル
    88ビル     		4万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 20.2m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    88ビル

    88ビルの外観
    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目18番10号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    88ビル
    88ビル     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.2m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    コフレ鶴橋

    コフレ鶴橋の外観
    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目13番11号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コフレ鶴橋
    コフレ鶴橋     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスLovin I

    レオパレスLovin Iの外観
    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目13番12号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬｏｖｉｎ　I
    レオパレスＬｏｖｉｎ　I     		5.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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