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メゾンポエムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
平均賃料相場 29,604円
平均坪単価 ＠5,720円
平均m²単価 ＠1,730円
上位専有面積 18m²：29件 20m²：22件 17m²：15件
上位間取り 1K：49件 ワンルーム：41件 1R：1件

メゾンポエムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩8分
    JR関西本線／平野駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『平野駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽南2丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立巽南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンポエムの【賃貸】物件情報

メゾンポエム
メゾンポエム
賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 南巽駅

るるさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発なので、朝は絶対座れる。なんばに1本20分程度で行けるので、便利。本数も多く、10分待てば次の電車がくる。朝はもっと本数多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りにそんなワイワイスポットがないので、程よく静かでいい感じ。
コンビニも近くにあるので便利っちゃ便利。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店が本当にないので、外食による余分な出費を減らせる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがすぐ近くにあるので、階段とそんなに変わらずに改札に行ける。
治安
1 		メリット いい意味でワイワイしていないので、夜の暴走族の音や騒音などはなく比較的に静かで寝やすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅から近い割には周りと比べて安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・613文字）

2024年1月 平野駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺駅まで5分でいける
難波までも電車一本で行けるのは便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅が大きくて綺麗
駅員さんが親切です。
駐輪場が大きくて立派。
飲食店の充実
2 		メリット あまり知られていない安くておいしい穴場店が数点あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多くて素敵なところ
ファミリー層にも人気な地域です
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。
駅周辺は比較的綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が安くてめっちゃいいです。
梅田や難波で同条件のお家を探そうと思うと絶対ありません。
低収入でも綺麗で広いお家に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年11月 平野駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺まで5分難波まで15分と利便性が高い！
終電が遅い！
生活利便施設の充実
3 		メリット チョコザップ2店舗ある
居酒屋数軒
吉野家が近くにある
杭全神社が近くにある
飲食店の充実
2 		メリット 弁当屋、居酒屋、鍋、吉野家はあるけどそれ以外ない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 平野は公園が多いし、子供も多い。
小学校も近くにたくさんあるから選べます。
スーパーも周りにたくさんあるので不便は感じない。
治安
5 		メリット 地元のつながりは強め。地元でよく遊んでいる。
治安はまあ大阪って感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はわからないけど、生活には特に困ったことがないくらいちかくになんでもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年7月 南巽駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。
治安
5 		メリット 駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

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メゾンポエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 西 18
2025年1月 3階 1K 南 18
2024年11月 4階 1K 東 18
2024年11月 3階 ワンルーム 東 20
2024年8月 2階 1K 東 18

…残り86件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 69 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シティハイム南巽

    シティハイム南巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目9番22号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム南巽
    シティハイム南巽     		4.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 15.42m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    YOUハイム南巽

    YOUハイム南巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目9番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YOUハイム南巽
    YOUハイム南巽     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    グローバルエイト

    グローバルエイトの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバルエイト
    グローバルエイト     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    メゾン一刻

    メゾン一刻の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン一刻
    メゾン一刻     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 3階 北
    メゾン一刻
    メゾン一刻     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャトー巽

    シャトー巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西4丁目5番
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー巽 502
    シャトー巽 502     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 南
    シャトー巽
    シャトー巽     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 12m² ワンルーム 4階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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