ザレジデンシャルつくば吾妻
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
ザレジデンシャルつくば吾妻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩14分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
竹園東小学校
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中学校区域
竹園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザレジデンシャルつくば吾妻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザレジデンシャルつくば吾妻の【賃貸】物件情報
ザレジデンシャルつくば吾妻の口コミ・評判
2020年7月
sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | つくば駅まで徒歩14分程度です。近道で行くともう少し早く着くと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高層階ですと、筑波山と周辺の田んぼが見える素晴らしい景色です。空気も綺麗です。徒歩5分以内にコンビニが二箇所あります。とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスなどとてもシンプルな作りです。宅配ボックスもしっかりしています。住民の皆さんも優しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ディスポーザー付き。めちゃ便利です。お部屋によっては、食器洗い機も付いています。防音が良く、天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にコンビニがあり、駅も近いので買い物には困らない。スーパーは車で5分以内の場所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に名門の小中一貫学校と進学校があります。勉強をする環境である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
そうまさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | トナリエという施設で大抵のものが揃います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【つくば駅に対する口コミ】パスがいっぱい通っている スムーズに乗り降りできるとにかくキュートのスーパーやすすぎます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【つくば駅に対する口コミ】近くでダンスの発表会などをたまにしている Qtにスーパーやケーズデンキなどもあって便利夜は分からないが昼間は平和だと思う。子連れの人達がよく公園にいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】ミスタードーナツと、コンビニが2つくらいある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】便利だし、近くに公園があるからのびのびと育てられる |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】えきのちかくにスーパーマーケットなどがあり、かいものをたのしめるまたスターバックスがえきのなかにありともだちとすこしよることができたりするさらに、ばすがおおくかよっているのでこうつうびんがさかんである。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 つくば駅
moon lightさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、つくば駅付近が栄えてます。トナリエ、キュートとと言うショッピングモールが駅から繋がってるのでお出かけついでに、よることも出来ますし、駅の改札前には、Starbucksが入っているので、そこで少し休憩してから電車に乗るということもでき、とてもアクセスには最適だと思いました。 そして、つくば駅から東京の秋葉原駅まで乗り換え無しで行けるのが魅力のポイントです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはショッピングモール、飲食店、クリニック、カラオケ、電車使って1駅行けば大きいショッピングモールがあります！そして、つくば駅の近くには大きい公園があります。今の時期桜が咲いて綺麗でしょう。近くに色んな施設が集まってるので生活にはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりは喫茶店、焼肉屋さん、ショッピングモールの中にはフードコート少し歩けば、美味しいスイーツ屋さんがあります。茨城の美味し食べ物が食べれるところもありますので、魅力のポイントです。居酒屋なども近くにあるので栄えてて楽しいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が合併したり新しい学校ができたり、新しい保育園が増えたりと子育ての環境にも向いてると思います。公園が多いのでお子さんがいる家庭でも安心して遊ばせることが出来たりエキスポセンターという施設もあるので楽しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | つくば駅は治安はいいほうだと思います。 土浦の方に行く街も暗いので少し怖い印象ですが、つくば駅周辺は明るくてとてもいい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は比較的高めだと思いますが少し離れたところであれば都会と比べれば安いと思います。。 バスも沢山走ってるので、中心部にも行けちゃいますね |
2024年3月 つくば駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に短時間で行くことが出来る。複数の県に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物ができる施設が充実しているため、時間が潰しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店が揃っていて、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが多いため、キャリーケースなど大きな荷物を持って駅に向かう際、移動が楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。常に綺麗でゴミが落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる施設が揃っているため、住みやすい。 |
2024年1月 つくば駅
駅チカデパート大好き）(. ❛ ᴗ ❛.)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は大きめだから、乗り換えで色んなとこへ行けるよ❢ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 茨城の手短ショッピングするならここ! パンやどら焼き屋、本屋にカフェ、 色んなものがあります。そんな遠くないとこに『キュート』もあるから、化粧品、ドラッグストア、 服屋や雑貨屋、いろんなお店があるよ♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食和食結構揃ってるからいい! 特にお土産のお菓子は豊富。 食材もかなり揃えられる。 (珍しいものもたくさん) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供と来るには結構いいよ！ 人も多くないから混んでないし♪ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄くいい! いつも平和！ お店の人の対応もよし! |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物として利用するならコスパ抜群！ちょっとしたお買い物も♪ |
2023年6月 つくば駅
たるとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅なのでほぼ確実に大体座れるし、止まる駅が比較的都会で仕事場が多くあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングエリアが広めで電車を利用しなくても楽しめるし、何か忘れ物をしたとしても大体そのショッピングエリアで買えるのでとてもいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽に食べられるものからしっかり食べられるものまで揃っていていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗というのは魅力の一つ。また近くに大きな公園があるのでめいいっぱい子供が遊べるのがいいです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は比較的きれいで、治安が良い方なので安心して利用できます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅とバスがあるので色んなところに行くのにとても便利。 |
ザレジデンシャルつくば吾妻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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つくば市ランキング(88物件中) |
つくば市吾妻ランキング(14物件中) |
つくば駅ランキング(80物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年5カ月) |
つくば市ランキング(46物件中) |
つくば市吾妻ランキング(9物件中) |
つくば駅ランキング(35物件中) |
ザレジデンシャルつくば吾妻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 |
ザレジデンシャルつくば吾妻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年5月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年6月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 87.06㎡ | 20.35㎡ | 2,947万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 14,835円 168円 |
12,539円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザレジデンシャルつくば吾妻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市吾妻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つくば市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザレジデンシャルつくば吾妻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 88.03 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 88.79 | |||||||
| 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | 88.79 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 88.79 | |||||||
| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 76.54 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザレジデンシャルつくば吾妻の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■つくば市吾妻の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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■つくば駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
