パテラスクエア金町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
パテラスクエア金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／京成金町駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新宿4丁目11-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パテラスクエア金町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パテラスクエア金町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パテラスクエア金町の【賃貸】物件情報
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パテラスクエア金町の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】スーパーは駅付近に３店舗あり、カフェやラーメン屋さんなど、小さなお店がいくつかあります。最近では美容室も増えてきました。小児科・耳鼻科・歯医者なども豊富にあります。水元公園にも徒歩20分程で行け、休日はのんびりとでき、結構自然が多くファミリー層に人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 金町駅
もふんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が1時近くまであり、日中も10分起きには次の電車が来るため助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トーキューストアやマルエツ、大和書店、マツモトキヨシなどあるため、日常生活において必要なものはほとんど揃うと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が充実している。特にべこたんという飲み屋は安くは無いが料理がとても美味しいのでよく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、小学校は十分にあると思う。塾も複数あり選択の余地がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出るための通路の両壁にはいつも旅行の広告や地域の子供が描いた絵、詐欺の警告ポスターなど、季節に合わせて様々に彩られている。いつも通るときにはつい両壁を眺めてしまう自分がいて、さりげなく楽しませてもらっているのだと思う。 また線路が2つに限られているため、駅そのものがコンパクトな印象で駅構内で迷うことがない。以前から人がぶつかりやすく危ないと危険視されていた通路も封鎖され、安全にも気を配っていただいているのだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家主じゃないため家賃はわからないが、ファミレス、スーパー、薬局、コンビニなんでもあるので一般家庭が住むには申し分ない。コスパはいいと思う。 |
2023年7月 金町駅
いてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが簡単 ピーク時間帯の電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやカラオケ、飲食店など基本的にはなんでもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが多い スターバックスなどカフェも多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに保育園や幼稚園が多くある 沢山遊べる公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はお子さん連れなどが仲良く遊んでいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から10分程のところならば手軽に住める値段である |
2023年3月 金町駅
コダマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR常磐線金町駅と京成金町線の複数路線利用できる・千代田線に直接繋がっているため乗換なしで都心部まで出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・北口ロータリーには東急ストア、南口徒歩1分にはマルエツがあり食料品等買うには困らない。・北口東急ストアの2階にはダイソー、南口マルエツ2階にもダイソーがありちょっとした小物を買うのに便利。・南口東急ストア3階は図書館になっている。・北口徒歩2分の所に区役所の出張所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・北口、南口ともに飲み屋が何軒かある。・北口にはドトール、マクドナルド、ケンタッキーがあり、南口にはスターバックス、プロント、タリーズ、モスバーガーがある。・ファミリーレストランは、北口にガスト、南口にサイゼリアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に、保育園や小学校がある。駅から徒歩8分程の距離に東京理科大学がある。自転車で10～15分で水元公園という大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街になる。駅北口のロータリーに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では上位の安さと思われる。個人の弁当屋などは安く、物価は比較的安い。 |
2021年10月 金町駅
【メリット】 ローカルな感じが○。柴又を経由するあたりがまず希少で、乗る価値あり。乗車人数はいつも少ない……
パテラスクエア金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区新宿ランキング(32物件中) |
京成金町駅ランキング(267物件中) |
パテラスクエア金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
3階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 |
パテラスクエア金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 43.53㎡ | 7.83㎡ | 2,176万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 12,883円 295円 |
8,933円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラスクエア金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 2,458万円｜147万円/坪 |
| 4階～5階 | 37.78～37.78㎡｜37.78㎡ | 1,985万円｜174万円/坪 |
| 6階～7階 | 37.76～37.78㎡｜37.77㎡ | 2,215万円｜194万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 2,200万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.76～55.04㎡｜43.53㎡ | 2,176万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パテラスクエア金町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 37.38 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.78 | |||||||
| 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 55.04 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラスクエア金町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.78～37.78㎡｜37.78㎡ | 100,000円｜8,751円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 37.38～55.04㎡｜41.15㎡ | 102,600円｜8,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.38～55.04㎡｜40.18㎡ | 101,857円｜8,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
