パレステージお花茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
パレステージお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩8分
京成押上線／京成立石駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区立石5丁目18-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立清和小学校
-
中学校区域
葛飾区立立石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレステージお花茶屋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
早く売却できました
-
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージお花茶屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレステージお花茶屋の【賃貸】物件情報
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パレステージお花茶屋の口コミ・評判
2024年8月
ジャスティンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | チェーンの飲食店があり、独身者には便利。又、古くからの商店街もあり買い物はそこそこできる 。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩圏に、スーパー3件あり、その中の業務スーパーは激安で助かる。又、駅に迄8分程であり、バス停も近くにあり車が無くても十分に生活できる。管理人は日勤ですが、ごみの処理等紅葉部分も非常にきれいにしてある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外部、内部とも公用部分は常にきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりが良く、前に高い建物もなく(今後も問題ないように思える)展望が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所の3件のスーパーで、普段の買い物は満足できる。自転車があれば、OKストアー、イトーヨーカドーも圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
洪水危険地域からも外れており、安心して住める地域と言える。 病院は、救急病院でもある平成立石病院が徒歩5分以内で便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】山手線の上野駅、京成線青砥駅に近く、どちらも交通の便が良い。都内まで15-30分以内で行くことができる。また、家賃相場も比較的安く、学校があるため治安も良い。駅の北側には商店街もあり、日用品であれば買い物も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 お花茶屋駅
ゆういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・成田空港も羽田空港も1時間程度で行ける好立地。 ・都内の主要都市（池袋、新宿、渋谷）も日暮里から山手線に乗り換え１回で行ける。 ・通勤時間帯でもそこまで混雑しない。 ・遅延や運転停止が少ない（天候の影響を受けづらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街にカラオケなどの娯楽施設もある。 ・スーパーや病院なども適度にあり、生活するのに不便はない。 ・ファミレス（サイゼリヤ）、ファストフード点、チェーン店の飲食店、個人経営の飲食店など、飲食関係も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前のカイキ（漢字が分からず）という中華料理店が安くてボリューム満点でコスパがいいだけでなく、お店の接客が素晴らしい。 ・チェーン店のお弁当屋（オリジン、ほっともっと）だけでなく、個人経営？のお弁当屋もありバリエーション豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩10分ほどの圏内に幼稚園も保育園もある ・芝生の広い公園や、遊具のある公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・今まで住んでいて特別危険な目にあったことはなく、治安が悪いというイメージはそこまでない（特別良いというイメージもない） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心までほぼ1時間圏内でどこでも行けるにも関わらず、とにかく地価が安い。家を買うならお花茶屋〜堀切菖蒲園あたりがオススメ。（逆に青砥に近いと急に高くなる） |
2022年1月 お花茶屋駅
【メリット】 駅を降りてすぐ商店街がある。
公園やスーパーなどもあるため、便利である。
2018年2月 お花茶屋駅
【メリット】 山手線の上野駅、京成線青砥駅に近く、どちらも交通の便が良い。都内まで15-30分以内で行く……
2017年11月 お花茶屋駅
【メリット】 最寄り駅周辺はお花茶屋商店街があり、非常に活気があります。
電車は上りは混雑して……
パレステージお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区立石ランキング(78物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
パレステージお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
5階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
パレステージお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 7階 | 1DK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年1月 | ー | 2階 | 1DK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 43.41㎡ | 8.91㎡ | 2,320万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 11,180円 264円 |
7,547円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.4～30.4㎡｜30.4㎡ | 1,350万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.4～55.88㎡｜52.65㎡ | 2,769万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.4～55.83㎡｜47.35㎡ | 2,431万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.71～55.83㎡｜40.61㎡ | 2,182万円｜181万円/坪 |
| 9階～9階 | 30.4～30.4㎡｜30.4㎡ | 1,886万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.71～55.88㎡｜43.41㎡ | 2,320万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パレステージお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | 30.04 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 1DK | 南西 | 30.04 | |||||||
| 2023年5月 | 8階 | 1DK | 南西 | 30.4 | |||||||
| 2021年4月 | 9階 | 1DK | 南西 | 30.04 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 30.04 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 85,666円｜9,428円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 30.4～55.83㎡｜39.01㎡ | 91,333円｜7,931円/坪 |
| 9階～9階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 88,200円｜9,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.04～55.83㎡｜32.48㎡ | 88,363円｜9,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
