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エクセレントヴェール下北沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセレントヴェール下北沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6650
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エクセレントヴェール下北沢の外観：物件画像

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:17件 特徴:6件
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

エクセレントヴェール下北沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩12分
    京王井の頭線／下北沢駅 徒歩14分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区代田1丁目30-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    花見堂小学校

  • 中学校区域

    世田谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「サミットストア」約350m ●バリアフリー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクセレントヴェール下北沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセレントヴェール下北沢の【賃貸】物件情報

エクセレントヴェール下北沢 204
エクセレントヴェール下北沢 204
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.37m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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エクセレントヴェール下北沢の口コミ・評判

2022年6月

こなつさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くには、サミットというスーパーがありかなり大きいので重宝していました。成城石井までも歩いて5分ほどです。また、飲食店もおしゃれで美味しいところがあり、食べログで受賞しているケーキ屋さんも近くにあります。
また、下北沢駅までは歩いて約15分で便利でした。駅構内は、かなり新しいので清潔感がありました。さらに、下北沢らしいアンテナショップが入っているので、かなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くには川や公園があり、春は桜が川沿いに満開になるので、とても綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスが鍵付きで、セキュリティはしっかりしていると思います。清掃も行き届いている印象でした。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 外から見て、とてもおしゃれに見えますますし、看板がとても綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近にドラッグストアやファストフード店がとても多いですし、スーパーも駅前にあるので、とても便利でした。食べログで受賞するケーキ屋さんもありました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 閑静な住宅街のため、静かでよかったです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】井の頭線と小田急線が乗り入れており、都心へのアクセスはとても良いといえる。両路線の優等種別の列車が止まることもあり、距離以上に都心が近く感じられる駅であると個人的に思う。
駅周辺はそれなりに栄えており、特に飲食店や古着屋の多さが目立つ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

こなつさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小田急線の世田谷代田駅が最寄り駅です。駅の近くは閑静な住宅街です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 公園が近くにあるので、子どもを遊ばせることができます。また、児童館もあり、重宝します。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外から見てとても高級感があります。宅配BOXも設置されていて便利そうです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内の設備がとても充実しています。玄関も高級感がありました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーがあるので、良いです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに小学校があり、閑静な住宅街のため周囲の環境が良いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかく環境と設備が凄くよい。騒音などないし、設備もあらゆるものがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かに生活できる環境で、周辺の生活音もあまりしない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイン性が高く、セキュリティもしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内に洗濯機・乾燥機があるので、洗濯時は便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにスーパーがあるので、いつでも買いにいける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すれ違う時には、住民同士の挨拶があるので良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三軒茶屋駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる
世田谷線までの連絡通路があり、ずっと屋根がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアが多い
商店街が古びてなくてよい
飲食店の充実
4 		メリット カフェ（個人経営・チェーンとも）が多い
居酒屋が多い
ラーメン屋さんやファミレス、ファストフードなどもそろっている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に学校がある。
保育園から大学まである日本女子大学がある。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
昼間はおだやかな街である
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価など高めだが、渋谷などが近いため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2023年10月 三軒茶屋駅

いがりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷などの都心が5分以内でいける。
本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友などのスーパーが充実している。
カラオケがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんある。
有名なパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にいくつかエレベーターがある。
公園がたくさんある。
治安
4 		メリット 子供が酒やタバコをやっていない。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ハナマサなど業務用スーパーがやすい。
子供向けの雑貨屋の値段もやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年10月 下北沢駅

れんたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複々線化したことにより、本数も増えた印象。都内への利便性も高く、小田急線・井の頭線どちらも通っているためアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここ数年で駅前が大幅に新しくなっている。様々な施設も増えて、充実している印象。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さん、パン屋さん、飲み屋にカフェが多い！とにかく充実している。シチュエーションも様々なため、いろんなニーズにマッチしている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 施設等は充実しているが、幼稚園等が多いかは分からない。塾予備校は多い。
治安
3 		メリット お店も充実しているので、夜遅くても人通りも多く明るいのは良いところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲み屋やカフェはチェーン店から個人店まで幅広くあるため、シチュエーションに合わせてコスパも検討出来る環境。選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2018年3月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットなどもあるので、買い物で不便さを感じることがあり……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントヴェール下北沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区代田ランキング

位
(55物件中)

世田谷代田駅ランキング

位
(60物件中)
下北沢駅の偏差値ランキング / 三軒茶屋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区代田ランキング

位
(15物件中)

世田谷代田駅ランキング

位
(15物件中)
下北沢駅の騰落率ランキング / 三軒茶屋駅の騰落率ランキング

エクセレントヴェール下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
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エクセレントヴェール下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 2階 1LDK 西 ー ー
2 2022年11月 2022年12月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2022年8月 2022年11月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
4 2022年5月 2022年7月 2階 1LDK ー ー ー
5 2021年11月 2022年3月 2階 1LDK 西 ー ー
6 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 東 ー ー
7 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2018年6月 2018年8月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2018年6月 2018年11月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2018年5月 2018年6月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
11 2018年2月 2018年5月 3階 1LDK 西 ー ー
12 2018年2月 2018年2月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2017年12月 2018年3月 5階 2LDK 東 ー ー
15 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 西 ー ー
16 2017年10月 2017年12月 2階 1LDK 西 ー ー
17 2017年7月 2017年9月 3階 1LDK 西 ー ー
18 2017年4月 2017年6月 2階 1LDK 西 ー ー
19 2017年1月 2017年2月 3階 1LDK 西 ー ー
20 2016年12月 2017年1月 2階 1LDK 西 ー ー
21 2016年12月 2017年1月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
22 2016年10月 2016年11月 3階 1LDK 西 ー ー
23 2016年6月 2017年3月 3階 1DK 東 ー ー
24 2016年2月 2016年4月 2階 1LDK 西 ー ー
25 2015年5月 2015年7月 1階 1LDK 東 ー ー
26 2015年5月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2015年2月 2015年5月 3階 1LDK 西 ー ー
28 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 4階 1DK 南 ー ー
30 2014年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
31 2014年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
32 2014年11月 ー 3階 1LDK ー ー ー
33 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
34 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
35 2014年9月 ー 4階 1DK 南 ー ー
36 2014年5月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
37 2014年4月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
38 2014年3月 ー 4階 1DK ー ー ー
39 2014年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
40 2013年11月 ー 3階 1LDK ー ー ー
41 2013年8月 ー 3階 1LDK ー ー ー
42 2013年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
43 2013年2月 ー 4階 1LDK ー ー ー
44 2012年3月 ー 4階 1LDK ー ー ー
45 2012年2月 ー 4階 1LDK ー ー ー
46 2011年5月 ー 2階 1LDK ー ー ー
47 2010年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り27件
平均 2階 41.56㎡ 5.09㎡ 4,028万円 ＠320万円 ＠97万円 16,813円
405円		 7,327円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレントヴェール下北沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントヴェール下北沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区代田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■下北沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 35.29～35.29㎡｜35.29㎡ 3,180万円｜297万円/坪
2階～2階 40.89～44.65㎡｜43.66㎡ 4,263万円｜323万円/坪
3階～3階 30～44.65㎡｜41.44㎡ 4,000万円｜318万円/坪
4階～4階 30～44.65㎡｜37.15㎡ 3,628万円｜322万円/坪
5階～5階 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ 4,280万円｜317万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～44.65㎡｜39.3㎡ 3,803万円｜320万円/坪
東向き 30～44.65㎡｜40.64㎡ 3,770万円｜306万円/坪
西向き 40.89～44.1㎡｜42.26㎡ 4,082万円｜319万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレントヴェール下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 東 35.37
2021年6月 2階 1LDK ー 35.37
2020年10月 2階 1LDK 北西 40.89
2020年10月 5階 1LDK 西 40.89
2019年10月 2階 1LDK 西 40.89

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレントヴェール下北沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントヴェール下北沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区代田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下北沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.37～40.89㎡｜37.73㎡ 135,714円｜11,955円/坪
3階～3階 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ 140,000円｜11,318円/坪
4階～4階 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ 135,000円｜11,149円/坪
5階～5階 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ 135,000円｜10,914円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.37～35.37㎡｜35.36㎡ 142,500円｜13,319円/坪
西向き 35.37～40.89㎡｜39.61㎡ 134,000円｜11,196円/坪
北・北東・北西向き 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ 135,000円｜10,914円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都世田谷区代沢4丁目25番11号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分
    築年月 2012年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 6314
  • 中古

    中銀下北沢マンシオン

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目45番4号
    最寄駅 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩11分
    築年月 1970年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    中銀下北沢マンシオン     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 654万円
    割安
  • 中古

    クウェストスクエア代沢

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目27番8号
    最寄駅 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩12分
    築年月 2007年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クウェストスクエア代沢
    割安 オーナーチェンジ
    クウェストスクエア代沢     		3,180万円 347.1万円 30.28m² 1R 地下1階 南 41万円
    割安
  • 中古

    プラタスステージ代沢

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目27番13号
    最寄駅 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩11分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6068
  • 中古

    下北沢パークホームズ

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目28番6号
    最寄駅 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩12分
    築年月 1983年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円

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    フォルテ代沢

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目24番1号
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    築年数 2001年10月
    階建て 地上5階建 地下3階
    口コミ数 21
    アクセス数 3764
  • 賃貸

    グッドパインハイム

    住所 東京都世田谷区代田1丁目17番1号
    交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩11分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
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    弥栄レジデンス代田

    住所 東京都世田谷区代田1丁目16番3号
    交通 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩12分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 974
  • 賃貸

    ソフィア代田

    住所 東京都世田谷区代田1丁目15番3号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 68
  • 賃貸

    D-FLAT

    住所 東京都世田谷区代田1丁目
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩8分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
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    ザパークハウス用賀プレイス
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
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    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
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    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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