ドルチェ桜台東京NORTH
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 95件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ドルチェ桜台東京NORTHの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/桜台駅 徒歩4分
西武有楽町線/新桜台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年12月
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総戸数
27戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
-
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらドルチェ桜台東京NORTHの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドルチェ桜台東京NORTHの【賃貸】物件情報
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ドルチェ桜台東京NORTHの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桜台駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんがスーパーやコンビニなどは駅周辺に多く、他にも個人経営の小さなお店がたくさんあるので買い物に困る事は少ないです。飲食店や飲み屋なども多いため、一人暮らしなどでも生活しやすいです。 電車は池袋線が通っており、池袋に一本で出ることができます。各駅なので朝もそこまで混み合わず、10分かからずに出られるため非常に便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新桜台駅
2024/08/24さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タイミングを合わせれば乗り換え無しで元町・中華街や新木場まで行くことができる。 副都心線・東横線・みなとみらい線直通の電車に乗れば横浜の方まで1時間ちょっとで到着。 東京ディズニーリゾートへ行く際は新木場まで40分ほど乗り、JRに乗り換えると2駅で着く(計1時間弱)。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ(スーパー)、ファミリーマート、ウエルシア薬局、複数のクリニックが出口からすぐ見える位置にある。 商店街も目の前なので、日常的な買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フルーツ大福やサンドを販売している「ふるらぼ」や、練り切りも売られている和菓子屋さん「ささや」など、スイーツショップがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最も近い開進第三小学校は、レベルが高くとても治安の良い学校。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅構内のお手洗いが、23区の中ではとても綺麗な方だと思う。 家庭ごみが散乱しているのを見かけることはないし、鏡も綺麗。 駅周辺の治安はかなり良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては個人のこだわり次第だと思うが、池袋や渋谷にかなり近い駅の割にかなりお得だと感じる。 |
2024年6月 新桜台駅
ぴよっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 1本でほとんどの繁華街にでられます。(新宿、渋谷、銀座、池袋等) また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。 大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。 飲食には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。 近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。 中学校は受験をする子供が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな |
2024年1月 桜台駅
shoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線が10分間隔の運行で、なおかつ池袋に10分前後で到着するといった都心部へのアクセスが良い点が優れている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小規模のドラグストアや本屋があり、特定の商品でないならば必要最低限の買い物はできる。スーパーの西友が近くにあるのも嬉しい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるのはうれしい。駅の近くにいつも行列をつくる野菜タンメンのお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。段差もなく、エレベーターもあるので、車いすの人も不自由なく電車に乗れる。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的人の往来もあり、利用しやすく、清掃も行き届いている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺を単体ではなく、練馬駅を含めて考えると利便性や住みやすさの点で納得のいく家賃相場であると感じるので、練馬駅と桜台駅の中間辺りが割と住み良い。 |
2020年4月 新桜台駅
【メリット】 駅前に24時まで空いているスーパー《ライフ》やファミリーマートがあります。また、最近23時……
ドルチェ桜台東京NORTHの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区豊玉上ランキング(48物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年7カ月) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区豊玉上ランキング(9物件中) |
桜台駅ランキング(28物件中) |
ドルチェ桜台東京NORTHの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年12月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 北西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南東 |
ドルチェ桜台東京NORTHの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年2月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 5階 | 22.78㎡ | 2.36㎡ | 1,989万円 | @290万円 | @88万円 | 6,618円 290円 |
4,774円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ桜台東京NORTHの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉上の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ドルチェ桜台東京NORTHの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.13 | |||||||
2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.13 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.13 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.36 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 21.39 | |||||||
…残り90件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ桜台東京NORTHの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: