コムズスクエア日吉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 26,111円 |
| 平均坪単価 | ＠6,285円 |
| 平均m²単価 | ＠1,901円 |
| 上位専有面積 | 12m²：58件 16m²：43件 14m²：23件 |
| 上位間取り | ワンルーム：127件 1R：22件 1K：4件 |
コムズスクエア日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／土居駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩8分
京阪本線／守口市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『土居駅』 京阪本線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『守口市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府守口市日吉町2丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
守口市立守口小学校
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中学校区域
守口市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムズスクエア日吉の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オートロックでこの賃料は安い。築年数は長いですがそれなりな綺麗さ。お風呂はよくリフォームされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が見える範囲ぐらいすぐ近くにあり、ファミリー層も多くて治安が悪いと感じたことはなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 土井駅が比較的近くて便利です。途中に商店街もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 人通りが少なくとても静かです。商店街も近いので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 太子橋今市駅
サーラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から地下鉄駅の昇降口まで徒歩1分以内！！ 余程の豪雨でない限り、ダッシュでなんとかなる！ 京阪電鉄滝井駅も徒歩10分圏内、 大阪シティバスや京阪バスの停留所も近い、等々利便性はイチオシ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に大学病院、整形に取換した病院(朝、昼、夜診！)、縦横無尽に走る全天候型商店街、玉出、LIFE、マルシェ等スーパーやセブン、ファミマ、ローソン等コンビニも充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪千林駅周辺には飲み屋街もあるし、雪松の無人店舗もある。 クレープ屋さんはイチオシ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪の学習院と言われた大阪市立だけど昔から教育熱心な古市小学校→今市中学校コースが健在 ミッションのあけの星幼稚園は入園するのが最難関な人気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな歓楽街はないし、直ぐ側に交番もあるので安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さから土地相場は高いと思う。 物価は普通かな？ 最近千林も昔ほど賑わっていないので…。 |
2024年6月 守口市駅
オブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線守口市駅は特急以外の全ての車両が停まります。 大阪環状線京橋駅まで準急で５分で1駅という利便性の良さも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 守口市駅周辺には主要施設が揃っています。 守口市役所や郵便局（本局）、警察署、交番、コンビニ、百貨店は駅直結となっています。 スーパーも駅から歩道橋で直通ですし、駅構内にはユニクロや歯医者、マツモトキヨシ、スターバックスも併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店が駅直結のため、百貨店のいわゆるデパ地下が良いポイントです。 ベーカリーや食品売り場、スイーツなど、贈答用や日頃の買い物にもちょうどよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 守口市は保育園無償化を実施している数少ない貴重な自治体です。 また、子どもを遊ばせる公園については市内のいたるところで再整備され美化されており、子育て世代には良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守口市駅には東口、西口出口がありますが、東口出口の駅高架下に交番が併設されています。 1日通して人の往来が多いため不安は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い文化住宅棟もありますが、駅周辺で賃貸は多い方かと思います。 築浅物件も多く駅周辺の利便性を考えるとコスパは良いかと思います。 |
2022年8月 守口市駅
山本敬悟さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外の電車が停まる駅だったので、ここで長い時間待った経験はありません。 駅周辺には飲食店も多く、ホテルや京阪百貨店、銀行などもあり平日休日問わず人が多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋は多くあり、京阪百貨店やホテル、銀行もすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪の王将、CoCo壱、ミスタードーナツ、モスバーガーなどの有名チェーン店が多くあります。 最近も新しいチェーン店が続々と増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレや車いすの方用のエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 実体験ですが、駅周辺で財布を落としても駅の交番に届けられていたことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほとんどの電車が停まるので、仕事や通学、プライベートで利用するには十分な価値があります。 |
2022年5月 守口市駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋から区間急行で1駅です。実際の距離も短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪百貨店があります。百貨店があるのはいいのでは？ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ色んなお店があります。特に飲み屋さんなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援には市をあげて力入れています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京阪電車の高架下ですが駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほぼ都心なので、利便性はいいと思います。 |
コムズスクエア日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 12 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 16 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | ー | 14 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 13 | |||||||
…残り148件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守口市日吉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12～20㎡｜14㎡ | 26,029円｜6,263円/坪 |
| 3階～3階 | 12～20㎡｜13.82㎡ | 25,512円｜6,210円/坪 |
| 4階～4階 | 12～20㎡｜14.04㎡ | 26,476円｜6,388円/坪 |
| 5階～5階 | 12～20㎡｜14.31㎡ | 26,517円｜6,228円/坪 |
| 6階～6階 | 12～17㎡｜13.78㎡ | 26,392円｜6,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～17㎡｜13.29㎡ | 25,942円｜6,531円/坪 |
| 東向き | 13～13㎡｜13㎡ | 32,000円｜8,137円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12～20㎡｜14.75㎡ | 26,291円｜6,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
