ロータリーパレスつくば二の宮
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
偏差値ランキング |
つくば市 |
ロータリーパレスつくば二の宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩30分
つくばエクスプレス/つくば駅 バス10分
-
利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
39戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つくば市立二の宮小学校
-
中学校区域
つくば市立谷田部東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロータリーパレスつくば二の宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロータリーパレスつくば二の宮の【賃貸】物件情報
ロータリーパレスつくば二の宮の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】始発駅のため、おおよそ座ることができ、もちろん快速もあります。目の前にはバスターミナルがあり、市内や周辺市街、筑波山にも直通で行けます。また、近隣には駅ビル、リーズナブルな宿泊施設もあるので、ビジネスや観光など様々な用途で利用可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
hikaru10さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ウエルシアが隣に開店したので、日々のちょっとした買い物が便利になりました。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】多くの人が訪れるため、周辺の駅ビルなどには家電量販店や、格安で商品を販売しているスーパー、LOFTや薬局など、さまざまな店舗が併設されていて、とても便利です。近くには大きな公園や図書館もあり、多くの人が利用しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅へのアクセスとしては、バスが比較的充実しているので問題ないと思います。構内はコンパクトにまとまっている印象で、スタバとコンビニ、小さな土産物屋があるので便利です。周囲に飲食店やホテルも豊富にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 つくば駅
moon lightさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | まず、つくば駅付近が栄えてます。トナリエ、キュートとと言うショッピングモールが駅から繋がってるのでお出かけついでに、よることも出来ますし、駅の改札前には、Starbucksが入っているので、そこで少し休憩してから電車に乗るということもでき、とてもアクセスには最適だと思いました。 そして、つくば駅から東京の秋葉原駅まで乗り換え無しで行けるのが魅力のポイントです!! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはショッピングモール、飲食店、クリニック、カラオケ、電車使って1駅行けば大きいショッピングモールがあります!そして、つくば駅の近くには大きい公園があります。今の時期桜が咲いて綺麗でしょう。近くに色んな施設が集まってるので生活にはとても便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりは喫茶店、焼肉屋さん、ショッピングモールの中にはフードコート少し歩けば、美味しいスイーツ屋さんがあります。茨城の美味し食べ物が食べれるところもありますので、魅力のポイントです。居酒屋なども近くにあるので栄えてて楽しいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が合併したり新しい学校ができたり、新しい保育園が増えたりと子育ての環境にも向いてると思います。公園が多いのでお子さんがいる家庭でも安心して遊ばせることが出来たりエキスポセンターという施設もあるので楽しいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | つくば駅は治安はいいほうだと思います。 土浦の方に行く街も暗いので少し怖い印象ですが、つくば駅周辺は明るくてとてもいい印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は比較的高めだと思いますが少し離れたところであれば都会と比べれば安いと思います。。 バスも沢山走ってるので、中心部にも行けちゃいますね |
2022年4月 つくば駅
ぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 路線はつくばエクスプレスのみだが、秋葉原まで約50分で着くことができるため、つくば市と東京を移動するには最適な駅である。発着駅のため、どの時間帯でも座ったまま秋葉原まで移動することができる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにトナリエという商業施設があり、トナリエ内には、スーパー、ドラッグストア、電機店、書店、アパレル等のお店が入っており、必要な買い物は駅周辺で済ませることができる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、中華料理店、カフェ、ドーナツ屋等の飲食店が多数あるため、自分の食べたい食事を選べることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、吾妻幼稚園、吾妻小学校、つくば中央公園などの施設があり、子育て環境はいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安で心配することはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車があれば、10分圏内で必要なものがそろい、勤務先も研究所を中心に充実している。 |
2021年11月 つくば駅
【メリット】 教育環境は最高ですし、市民度も高いです。最近閉めたようですが、つくば駅近くには西部デパート……
2020年4月 つくば駅
【メリット】 駅から地下道で商業施設にダイレクトでつながっており、雨の日も濡れることなく買い物ができます……
ロータリーパレスつくば二の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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つくば市ランキング(87物件中) |
つくば市二の宮ランキング(8物件中) |
つくば駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,397万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ロータリーパレスつくば二の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,577 ~ 2,637万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,457 ~ 2,577万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,337 ~ 2,457万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,217 ~ 2,337万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,098 ~ 2,217万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
つくば市ランキング(45物件中) |
つくば市二の宮ランキング(3物件中) |
つくば駅ランキング(34物件中) |
ロータリーパレスつくば二の宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
5階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |||||
5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
6階 | 東北東 | ||||||
7階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ロータリーパレスつくば二の宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 73.71㎡ | 20.63㎡ | 2,059万円 | @93万円 | @29万円 | 14,858円 201円 |
11,591円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーパレスつくば二の宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市二の宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.6~80.97㎡|69.42㎡ | 1,933万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 57.43~80.97㎡|69.93㎡ | 1,931万円|92万円/坪 |
5階~5階 | 68.82~76.88㎡|74.19㎡ | 1,900万円|84万円/坪 |
6階~6階 | 68.82~80.97㎡|77.53㎡ | 2,164万円|92万円/坪 |
7階~7階 | 70.63~80.97㎡|77.15㎡ | 2,265万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.63~80.97㎡|77.26㎡ | 2,186万円|94万円/坪 |
東向き | 57.43~80.91㎡|70.44㎡ | 1,910万円|90万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.88~76.88㎡|76.88㎡ | 2,062万円|89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロータリーパレスつくば二の宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 57.43 | |||||||
2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 76.88 | |||||||
2020年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 60.6 | |||||||
2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.63 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリーパレスつくば二の宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市二の宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■つくば市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 57.43~76.88㎡|64.97㎡ | 123,333円|6,387円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 100,000円|4,680円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 100,000円|4,680円/坪 |
東向き | 76.88~76.88㎡|76.88㎡ | 120,000円|5,160円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 57.43~60.6㎡|59.01㎡ | 125,000円|7,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: