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三友ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三友ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 955
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,672円
平均坪単価 ＠5,187円
平均m²単価 ＠1,569円
上位専有面積 48m²：21件 40m²：12件 42m²：11件
上位間取り 2DK：30件 2LDK：28件

三友ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩3分
    近鉄大阪線／今里駅 徒歩10分
    大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　
    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
    『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区大今里南1丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立片江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立相生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三友ハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩5分程で、繁華街へのアクセスも良い。大通りが近いが比較的静か。コンビニも２つとなりの区画にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校が近隣にあり、地域活動のため治安は悪くない。
住宅街のため、夜も静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部の清掃はしっかりされている。敷地内にごみ集積場があるため、ごみの日でなくともごみを出せる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はきれいにリフォームされている。ベランダは東向きの部屋と西向きの部屋があるが、周囲に背の高い建物はないため、日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、ドラッグストアのほか、弁当屋、牛丼屋等の飲食店も豊富。スーパーも徒歩圏内（10～12分程）にある。繁華街まで電車１本で行けるため、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 自転車保育園が数件あり、小学校も近い。区役所が徒歩10分以内の距離にある。小学校にて、運動会や盆踊りなどの地域、季節行事が行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 新深江駅

キングさまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅のなんばまで5駅10分ほどでアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニなども揃っていて生活するには困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードや居酒屋など揃っていて比較的遅くまで開いている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から中学校まであるため子育てするには生活しやすい
治安
5 		メリット 大企業や工場があり日中はビジネスマンも多く治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内では比較的家賃も安く病院も多くて便利である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年1月 新深江駅

たさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が短いです。またバス停留所もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニ、スーパー、マクドナルドに病院、オフィスなどが近く便利な立地です。
飲食店の充実
4 		メリット ランチも営業している店が多いです。夜も比較的リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校、公園もあり子育てにはもってこいの地域であると思います。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で街灯も多いため、終電間際でも安心して歩ける街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も大阪市の中ではリーズナブルで近鉄沿線でもあるため、非常に便利な街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2022年6月 今里駅

なななさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今里筋線が今後天王寺と繋がるともっと便利になると思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かで住みやすい。
スーパーもあるし、コンビニもある。
飲食店の充実
2 		メリット コメダ珈琲やガストが一人暮らしには便利でよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かだし治安もいい。
公園もあるし過ごしやすいと思う。
治安
5 		メリット 飲み屋も少ないし警察も近い。
消防署も近いし、治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いしスーパーもあるし住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2021年12月 今里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おじいちゃんおばあちゃんが多く、のどかな街です。
スーパーライフがあるので買い物……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三友ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK ー 42
2024年7月 8階 2LDK 西 59.5
2023年10月 2階 2DK 東 35
2023年10月 2階 2LDK 西 42
2023年2月 6階 2LDK ー 42

…残り53件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区大今里南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35～48㎡｜44.15㎡ 66,615円｜5,026円/坪
3階～4階 40～59.5㎡｜44.83㎡ 66,066円｜4,913円/坪
5階～6階 40～48㎡｜41.42㎡ 65,857円｜5,273円/坪
7階～7階 40～53.21㎡｜46.24㎡ 65,777円｜4,732円/坪
8階～8階 48～59.5㎡｜52.6㎡ 73,000円｜4,615円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～46㎡｜40.66㎡ 66,000円｜5,375円/坪
東向き 35～53.21㎡｜46.97㎡ 65,307円｜4,625円/坪
西向き 40～59.5㎡｜47.87㎡ 71,166円｜4,973円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 48 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスリードレジデンス大今里

    エスリードレジデンス大今里の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6番11号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩2分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.55万円
    (10,000円)    		 無 無 21.86m² 1K 4階 北
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 21.86m² 1K 7階 北
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    ナイスライフ山崎

    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩15分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 161
  • 賃貸

    LONDO-BELL

    LONDO-BELLの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目
    築年数 2004年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LONDO−BELL LONDO−BELL 6.4万円
    (6,000円)    		 無 64,000円 27.4m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    グランパシフィック大今里南

    グランパシフィック大今里南の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目
    交通 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩6分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック大今里南 グランパシフィック大今里南 6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    JPレジデンス大阪城東4

    JPレジデンス大阪城東4の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目
    交通 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩2分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JPレジデンス大阪城東4 JPレジデンス大阪城東4 6.95万円
    (8,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 4階 西
    JPレジデンス大阪城東4 405 JPレジデンス大阪城東4 405 6.95万円
    (8,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 6階 西
    JPレジデンス大阪城東4 JPレジデンス大阪城東4 7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 4階 西
    JPレジデンス大阪城東4 JPレジデンス大阪城東4 7.42万円
    (8,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 6階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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