パラッツェット大阪城南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,695円 |
| 平均坪単価 | ＠7,291円 |
| 平均m²単価 | ＠2,206円 |
| 上位専有面積 | 26.22m²：37件 26.7m²：21件 26.2m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：80件 1R：2件 |
パラッツェット大阪城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立東小橋小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツェット大阪城南の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋のコリアンタウンに行くなら、ここからがオススメ韓国料理が駅裏は、そんなに高くないので、オススメ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】薬局も目の前で便利なので、電車のるのに、ちょっと必要なもの買うのに便利。裏に行くと、韓国風なので、楽しめると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】近くに美味しい焼肉やさん色いろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】異文化を学べる。特に日本の近くの韓国感を楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鶴橋駅
山口純花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えられる線が多い 快速や急行が止まる 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに商店街があるのと 飲食店が多くて充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な焼肉店が多く、焼き肉だけでなく最近は韓国のカフェなど、オシャレな店も増えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに 公園、保育園や小学校がある。 スーパーもあって生活しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 韓国ショップが多くて たくさんの人で賑わっている 駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線の本数が多いのでどこに出かけるのも近い、一本で行ける |
2023年7月 鶴橋駅
ジョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR 地下鉄 近鉄と3つの沿線があり利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や病院、買い物施設も含めてかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が充実しているので選択が出来る事が有難い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺等などは子供が住みやすい防犯的な配慮がよくされている |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭や夜遅くまでお店をしているので明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 3つの区に分かれており天王寺区と東成区と生野区で地域性がみられる |
2023年5月 玉造駅
みにりゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。 カフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。 公園も駅のすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はいいです。 程よく都会で住みやすい。 |
2022年2月 鶴橋駅
【メリット】 通学で利用している駅だが、近鉄難波や日本橋だけでなく、奈良の北側、南側など色々な方向に電車……
パラッツェット大阪城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 35.52 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.2～35.52㎡｜27.78㎡ | 61,045円｜7,321円/坪 |
| 3階～3階 | 26～35.52㎡｜27.11㎡ | 60,583円｜7,437円/坪 |
| 4階～4階 | 26.2～28.7㎡｜26.68㎡ | 60,613円｜7,517円/坪 |
| 5階～5階 | 26.2～28.7㎡｜26.54㎡ | 60,333円｜7,519円/坪 |
| 6階～6階 | 26.2～28.7㎡｜26.64㎡ | 60,678円｜7,540円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～35.52㎡｜27.05㎡ | 60,692円｜7,448円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
