| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ヴェレーナ亀有の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩12分
JR常磐線／亀有駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上千葉小学校
-
中学校区域
青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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30代 Sさま
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ヴェレーナ亀有の【賃貸】物件情報
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ヴェレーナ亀有の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーや商店街があり、買い物に便利。ツタヤ、金券ショップ、居酒屋など生活に便利な店舗も多い。駅から１０分ほど歩くが、アリオ亀有、映画館やレストランなどあり、全世帯が楽しめる大型施設となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 亀有駅
Akkiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀有 バス、タクシー多数あります。 リムジン、TDL行きも出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ、スーパー、昔からの菓子屋など多数ありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くて便利、ラーメン店には毎日行列ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中川公園がありジョギングでき 親子もたくさん楽しんでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は防犯カメラの設置が進んでいる信号機も新しくった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい、家賃も比較的安いと思う |
2022年9月 亀有駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが充実していて、大手町駅まで23分でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ亀有、リリアなど大きな商業施設があり、買い物で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有のフードコートや、有名なチェーン店はほぼ全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もあり、子供も多い。子供が遊べる施設もある。アリオ亀有内にはゲームセンターもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。昼間は家族連れなどが多く和やかな雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心までも近く、様々なお店が揃っていてとても便利。 |
2020年3月 亀有駅
【メリット】 駅前には、ヨーカドー、飲食店もいっぱいあります。ファーストフードから定食屋、カフェなど。<……
2020年1月 亀有駅
【メリット】 駅近くにアリオという商業施設があり、洋服、日用品、食材などが買え生活に必要な物は大体揃いま……
ヴェレーナ亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区お花茶屋ランキング(17物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年5カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区お花茶屋ランキング(4物件中) |
お花茶屋駅ランキング(59物件中) |
ヴェレーナ亀有の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 |
ヴェレーナ亀有の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.31㎡ | 6.67㎡ | 3,081万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 15,048円 234円 |
15,065円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ亀有の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区お花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.6～67.06㎡｜62.45㎡ | 2,865万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.63～72.53㎡｜67.56㎡ | 3,460万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.63～72.53㎡｜67.2㎡ | 3,257万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 2,580万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 2,680万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
