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フラット３４深江橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 神路 > 深江橋駅 > フラット３４深江橋

賃貸

フラット３４深江橋

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1882
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:9件
平均賃料相場 40,323円
平均坪単価 ＠6,105円
平均m²単価 ＠1,847円
上位専有面積 21.12m²：31件 21m²：2件 61.5m²：1件
上位間取り 1K：33件 3LDK：1件

フラット３４深江橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区神路1丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    大阪市立宝栄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット３４深江橋の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 深江橋駅から、徒歩4分、緑橋駅13分。中央線で、梅田、難波へ主要時間約20分。深江橋駅周辺、コンビニやスーパーが充実、徒歩10分圏内にMEGAドン・キホーテがあります。中央大通りに面しているので、夜道も安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家族層が多いので安全です。
病院や、接骨院なども充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの入り口が外に面している為一人暮らしでも安心。
防音もしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きいので、日当たりも問題なし。お風呂トイレがセパレート式。防音も問題なし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーコンビニまで徒歩4分。午前2時まで営業している居酒屋数件有り。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一通りの医療関係の病院有り。救急病院含む。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

btyamlさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット m2数の割に広く感じ、設備がよく間取りがよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

べるたろうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中央大通りに面していますがそこそこ静かです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から割と近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市営地下鉄　深江橋駅から徒歩4分。
中央大通りに面しているため、人通りが多い道のみでマンションに入ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分ほどのところに、フレンドマートという栄えている複合商業施設があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観のデザイン性は良い・比較的おしゃれに見えると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照・天高・設備は不足なく、きれいな内装でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周囲徒歩10分以内に、4店のスーパーと複合商業施設がありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 隣の緑橋周辺に病院が複数あり、区役所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年10月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口が4か所あり、そのうち3か所に上がってすぐコンビニがあり便利です。飲食店も駅周辺にたく……

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（残り134文字）

2019年1月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺にはコンビニ・スーパー等があり、その他美容院やマンション・診療所等も多数ある。<……

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（残り188文字）

2018年12月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー・コンビニが多く、ドンキホーテなどもあり普段の買い物には困りません。大阪のビジネス……

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（残り215文字）

2018年11月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りのスーパー「デイリーカナートイズミヤ深江橋店」は安くておいしい生鮮食品が揃っており、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット３４深江橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 7階 1K 西 21.12
2023年5月 3階 1K 西 21.12
2023年5月 5階 1K 西 21.12
2023年3月 6階 1K 西 21.12
2023年3月 4階 1K 西 21.12

…残り29件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区神路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■深江橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ 110,000円｜5,913円/坪
3階～4階 21～21.12㎡｜21.1㎡ 37,363円｜5,851円/坪
5階～6階 21～21.12㎡｜21.11㎡ 38,230円｜5,987円/坪
7階～8階 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ 39,222円｜6,140円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.12～61.5㎡｜22.51㎡ 40,758円｜5,990円/坪
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 37,500円｜5,903円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークレーン深江橋

    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目1番14号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1038
  • 賃貸

    FROM10

    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目2番19号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1060
  • 賃貸

    ロイヤル神路III

    ロイヤル神路IIIの外観
    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目12番8号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル神路3 ロイヤル神路3 4万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    ロイヤル神路

    ロイヤル神路の外観
    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目12番7号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩5分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 888
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル神路I ロイヤル神路I 3.4万円
    (8,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 東
    ロイヤル神路II ロイヤル神路II 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1DK 5階 北
    ロイヤル神路3 ロイヤル神路3 4万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    ロイヤル神路II

    ロイヤル神路IIの外観
    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目12番7号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル神路II ロイヤル神路II 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1DK 5階 北

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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