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賃貸

KEIGORIN

総合評価：

4.8 アクセス数： 312

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,866円
平均坪単価	＠6,329円
平均m²単価	＠1,915円
上位専有面積	34.4m²：10件 34m²：2件 30m²：1件
上位間取り	1DK：14件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KEIGORINの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／淡路駅徒歩2分
阪急千里線／下新庄駅徒歩13分
JR東海道本線／新大阪駅徒歩15分
JR東海道本線／東淀川駅徒歩16分
利用可能路線
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
『下新庄駅』　阪急千里線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『東淀川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目8-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2003年6月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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KEIGORINの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【淡路駅に対する口コミ】梅田駅から15分位で便利です、特急も止まります梅田から近くて物価も安いので住みやすいと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【淡路駅に対する口コミ】駅周辺にアーケードがあって安い八百屋さんや魚屋さんがある駅降りてすぐにアーケードがあって買い物できる、治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【淡路駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんあります人気のパスタ屋さんがあります
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やドラッグストアがたくさんあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月淡路駅

山本さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まり、かなり短い間隔で電車がくるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街がすぐ近くにあり、食べ物屋さんやコンビニ、市役所の分署も近くにあり便利である。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内に飲食店が無いので広く駅を使えるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもあるし、改札のはばもそれなりにあるのでベビーカーでも行ける。
治安	3	メリット	利用客が多い駅なので何かあった時は逃げ込めば大丈夫そう。
コストパフォーマンス	3	メリット	沿線を新しくしているみたいなのでこれからの未来に期待がもてる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年6月新大阪駅

ゆいまーるさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数線路を利用出来る雨に濡れずに乗り換えが出来る飲食店が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設や飲食店の充実が良い基本的にお店は揃っている気がする
飲食店の充実	4	メリット	期間限定で変わるお店があり、毎回楽しみになる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	便利なため生活しやすい。改善点は思い浮かばない
治安	3	メリット	駅周辺がかなり綺麗に保たれている印象です。お掃除ありがとうございます。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスしやすい同年代の人が多く感じて良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・240文字）

2022年7月新大阪駅

名古屋からさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。
治安	5	メリット	たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。
コストパフォーマンス	5	メリット	どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2019年1月下新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても静かで過ごしやすい駅です。駅周辺にはコンビニが２店舗、そのほか整骨院や本屋、歯科医院……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KEIGORINの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1DK	南	34.4
2021年6月	2階	1DK	南	34.4
2021年1月	2階	1DK	南	34
2020年12月	2階	1DK	ー	34.4
2020年5月	2階	1K	南	29.82
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場新大阪駅の賃料相場淡路駅の賃料相場下新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.82～34.4㎡｜33.54㎡	62,818円｜6,208円/坪
3階～3階	26～34.4㎡｜32.2㎡	63,000円｜6,561円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～34.4㎡｜32.58㎡	63,000円｜6,445円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シェルマンド淡路

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4番3号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩1分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	596

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェルマンド淡路	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.82m²	1DK	4階	西

	シェルマンド淡路	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.84m²	1DK	4階	西

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賃貸

マリンズ淡路

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4番1号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩1分
築年数	2007年10月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	1217

賃貸

難波ビル

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目14番13号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	難波ビル	4.1万円 (-円)	無	1ヶ月	20m²	1K	5階	南

全件を表示する

賃貸

サーチライト淡路町

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目15番16号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩3分
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	47

賃貸

リーベ淡路ビル

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目10番1号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩2分
築年数	2004年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	14
アクセス数	606

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーベ淡路ビル	4.3万円 (6,000円)	無	無	24m²	ワンルーム	5階	南

	リーベ淡路ビル	4.3万円 (6,000円)	無	無	28.9m²	ワンルーム	5階	-

	リーベ淡路ビル	4.6万円 (6,000円)	無	無	24m²	ワンルーム	5階	-

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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