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アビイ・ロードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビイ・ロード

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 162,333円
平均坪単価 ＠6,017円
平均m²単価 ＠1,820円
上位専有面積 92.31m²：10件 92.3m²：5件
上位間取り 3LDK：15件

アビイ・ロードの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩10分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目12-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大道南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大桐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビイ・ロードの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 上新庄駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
治安
2 		メリット 人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年9月 上新庄駅

rikoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急　上新庄駅

・梅田まで15分
・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい
・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける
・準急の停車駅
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している
・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。
個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。
治安
2 		メリット 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。
大通り沿いに警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部よりかは安いと思います。
スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2022年8月 上新庄駅

neoneoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利
駅から発着のバス路線がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からちょっと離れたところにスーパーがある
駅構内にコンビニと専門店がある
飲食店の充実
4 		メリット 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに幼稚園、保育園が多い
駅構内にエレベーターがある
治安
4 		メリット 南改札口はとても賑やかだ
駅周辺もきれいだ
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。
家賃と土地の値段もそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2022年3月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準急が止まる上に，京都まで乗り換えなしで行ける。
梅田まで近いし，十三で乗り換え……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビイ・ロードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 3LDK 南東 92.3
2024年6月 1階 3LDK 東 92.31
2023年3月 1階 3LDK 東 92.31
2021年1月 1階 3LDK ー 92.31
2020年7月 1階 3LDK 南東 92.3

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区大道南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 92.3～92.31㎡｜92.3㎡ 162,333円｜5,814円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.3～92.31㎡｜92.3㎡ 160,000円｜5,731円/坪
東向き 92.31～92.31㎡｜92.31㎡ 170,000円｜6,088円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンエース太子橋パル

    アーバンエース太子橋パルの外観
    住所 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9番48号
    交通 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 21
    アクセス数 4967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンエース太子橋パル 305 アーバンエース太子橋パル 305 14.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 65.19m² 3LDK 3階 南東
    アーバンエース太子橋パル 305 アーバンエース太子橋パル 305 14.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 65.49m² 3LDK 3階 南東
    アーバンエース太子橋パル 1207 アーバンエース太子橋パル 1207 15.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 70m² 3LDK 12階 南東
  • 賃貸

    TSハイツ

    TSハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2番24号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TSハイツ 201 TSハイツ 201 15.9万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 147.8m² 5LDK 2階 南
  • 賃貸

    オアシス上新庄

    オアシス上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアシス上新庄 オアシス上新庄 13万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 59.87m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レックス豊新II

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    FlourichI

    FlourichIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目13番4号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FlourichI FlourichI 14.7万円
    (7,000円)    		 無 330,000円 60.55m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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